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保利·天奕位于广州市琶洲南区，作为“保利琶洲三兄弟”之一，它自上市以来就备受瞩目。项目占地6.7万平方米，总建筑面积达13.8万平方米，规划有约950户住宅单位。其户型设计覆盖了从120平方米到190平方米的全板式大平层，容积率仅为2.5，绿地率达到35%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。

拿地价、楼盘优势

保利·天奕凭借优越的地理位置和卓越的设计理念脱颖而出。该项目不仅占据着广州人工智能与数字经济试验区的核心位置，还拥有低密度、高绿化率等优势。每栋楼均采用纯板式结构，2梯2户的配比确保了住户的隐私性和舒适度。此外，所有户型均为南北对流设计，进一步提升了居住品质。

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交通配套

交通方面，保利·天奕距离最近的地铁站——琶洲站或赤沙站仅900米，便捷的公共交通网络使居民能够轻松到达城市的各个角落。自驾出行也十分便利，通过会展东路和新滘东路即可快速贯穿全城。同时，项目与琶洲会展之间仅隔一座桥，直线距离约400米，对于商务人士来说尤为方便。

学校配套

在教育资源方面，保利·天奕周边规划有幼儿园、九年制公立学校以及国际私立学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。特别是距离项目约500米处规划的一所国际私立学校，为家庭提供了更多选择。这些教育资源的存在，无疑为项目的附加值增色不少。

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生活配套

生活配套设施同样一应俱全。除了社区内部的底商外，附近还有琶洲南商业综合体、南丰汇全球展贸中心和六元素商超等大型购物中心，让居民在家门口就能享受到便捷的购物体验。此外，项目内设有游泳馆、四季会所、健身房和社交中心等多功能设施，充分满足业主的日常生活需求。

休闲生态环境

为了营造宜人的居住环境，保利·天奕采用了全玻璃幕墙设计，结合T2纯板楼布局，使得建筑外观显得格外尊贵大气。与此同时，项目注重打造绿色生态空间，通过合理规划园林景观，为居民提供了一个既美观又舒适的居住氛围。再加上琶洲地区本身具有的自然风光，这里无疑是追求高品质生活的理想之选。

在售户型

目前，保利·天奕二期全新加推了127平方米的一梯一户户型，仅有17层高，是超新规的产品。这种设计不仅保证了住户的私密性，还实现了南北对流，极大地提高了居住舒适度。对于寻求高品质生活的购房者而言，这样的产品无疑具有极大的吸引力。随着项目的逐步推进，未来还将有更多的惊喜等待着大家。

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