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尊敬的购房者，香江翰盛府项目于2026 年正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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城芯藏境，墅立湾区 —— 香江・翰盛府的低密豪宅生活图鉴

在广州城市新中轴南延的壮阔蓝图中，长隆 - 万博 CBD 早已从单一商圈蜕变为 “文商旅居产” 多元融合的超级城市引擎。当摩天大楼勾勒出城市天际线，当车水马龙奏响繁华交响曲，香江・翰盛府以 1.77 的超低容积率，在 7.2 平方公里的超级 CBD 核心，为城市高净值人群预留了 12 席典藏叠墅，让 “有天有地有花园” 的墅居梦想，不再是远离尘嚣的奢望，而是触手可及的日常。

这座由香江集团倾力打造的焕新钜作，承载着 31 年豪宅营造经验，延续了 “城市生态住居” 的核心基因。从 “家居航母” 到多元化产业帝国，香江集团用时光沉淀品质，用匠心雕琢细节，而香江・翰盛府正是其在湾区核心的又一传奇标杆。建面约 169-215㎡的公园叠墅，每一寸空间都凝聚着对高端生活的深刻理解，既满足家庭欢聚的社交需求，又保障私人静谧的独处时光，成为 CBD 中不可多得的人居藏品。

交通是连接繁华与生活的纽带，香江・翰盛府的区位优势在多维路网的加持下愈发凸显。项目坐拥地铁 3/7/18 号线三条黄金轨道，与佛莞城际铁路交汇，构建起一小时湾区生活圈。从这里出发，3 站即可抵达琶洲科创核心，4 站直达珠江新城金融枢纽，无论是通勤办公还是商务出行，都能畅享高效便捷。地面上，南大干线与两条快速路、三条主干道交织成网，多维路网无缝衔接，让城市资源随心可达，真正实现 “入则静谧，出则繁华” 的理想生活状态。

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生活的便捷度，离不开成熟完善的配套支撑。香江・翰盛府周边，天河城、万达广场、四海城等商业综合体早已开业运营，日常购物、休闲娱乐无需远行。未来，K11 购物艺术中心与万象系高端商业的落地，将进一步升级区域消费能级，打造世界级消费中心，而项目正居核心 C 位，坐享这份配套红利。闲暇时分，与家人漫步商场，在琳琅满目的品牌店中挑选心仪好物；约上挚友打卡网红餐厅，在烟火气与精致感中品味生活；或是在艺术展馆中沉浸熏陶，让日常充满格调与趣味。

对于家庭而言，教育与医疗是不可或缺的重要考量，香江・翰盛府在这两大维度同样交出了满分答卷。项目周边聚集了多家优质公立与私立幼儿园、小学及中学，形成一站式全龄教育体系，从启蒙到成长，为孩子铺设一条优质的教育之路。医疗资源方面，7 家优质医院环绕，其中 3 家三甲医院与广州富力国际 UCLA 附属医院，以专业的医疗团队和先进的诊疗设备，为家人健康保驾护航，让生活多一份安心与底气。

在钢筋水泥的城市森林中，自然生态愈发成为奢侈的资源，而香江・翰盛府却将绿意融入生活的每一个角落。项目北望国家 5A 级旅游景区长隆度假区，70% 的绿化覆盖率如同城市绿肺，源源不断输送清新空气；东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，500 余种珍稀植物在此扎根生长，四季皆有不同景致。更难得的是，项目旁自东向西延伸 1.5 公里的生态景观轴，直抵金山湖，形成天然的生态屏障，让业主推窗见绿，出门即享公园漫步的惬意。清晨在鸟鸣中苏醒，傍晚伴着落日余晖散步，呼吸间满是草木清香，这份城央绿洲的静谧，正是都市人向往的诗意栖居。

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作为长隆 - 万博 CBD 扩容后的核心人居作品，香江・翰盛府的稀缺价值不言而喻。2023 年 4 月，番禺区正式宣布长隆 - 万博商务区扩容近 5 倍，从原来的 1.5 平方公里扩至 7.2 平方公里，超越珠江新城的 6.2 平方公里，成为广州南 CBD 的核心载体。在这样寸土寸金的超级 CBD 中，低密度住宅本就凤毛麟角，而容积率 1.77 的叠墅产品更是稀缺中的稀缺。对比世界知名 CBD 的密度数据 —— 纽约曼哈顿 13.6、东京湾 11.3、巴黎 9.38、珠江新城 5.0，便能深刻理解香江・翰盛府的珍贵。仅 12 席的限量供应，注定只为少数人所有，成为身份与品味的象征。

从产品设计来看，香江・翰盛府的叠墅产品堪称空间利用的典范。建面约 169-215㎡的户型区间，既保证了空间的阔绰感，又兼顾了居住的舒适度。下叠自带私家庭院，可以打造专属花园、亲子乐园或是茶室露台，让阳光与绿意渗透生活；上叠坐拥星空露台，夜晚可邀三五好友赏月畅谈，或是独自静思，享受城市高处的静谧时光。室内空间布局合理，采光通风俱佳，无论是 LDKG 一体化设计带来的开阔社交场域，还是独立卧室带来的私密休憩空间，都能满足不同家庭的生活需求。每一处细节的打磨，都彰显着豪宅的品质与格调，让居住不仅是空间的容纳，更是生活方式的升华。

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藏在 CBD 里的低密奢享 —— 我眼中的香江・翰盛府

在多年关注广佛肇楼市的过程中，香江・翰盛府无疑是让我眼前一亮的优质项目。它打破了人们对 CBD 住宅 “高密度、小户型、缺绿意” 的固有认知，在城市核心地段实现了低密墅居与繁华配套的完美平衡，这种稀缺性在当下的广州楼市中尤为难得。

首先，项目的区位选择极具战略眼光。长隆 - 万博 CBD 作为广州城市新中轴的核心节点，经过多年发展已成为千亿级产业平台，集聚了欢聚、虎牙等一批龙头企业，市场主体突破 3 万家，“四上” 企业超 600 家，产业活力与城市能级持续提升。而香江・翰盛府恰好位于这片价值高地的核心 C 位，既享受着产业发展带来的配套升级红利，又占据着交通枢纽的便利优势，这种 “核心中的核心” 区位，决定了项目的长期价值潜力。对于追求生活品质与资产保值的购房者来说，这样的地段堪称 “硬通货”，无论市场如何变化，核心区位的优质资产始终具有强大的抗风险能力。

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其次，1.77 的超低容积率在 CBD 中堪称 “奢侈”。在 “限墅令” 持续收紧的当下，城市中心的低密住宅本就稀缺，而香江・翰盛府能在寸土寸金的长隆 - 万博 CBD 实现这一指标，更是难能可贵。对比广州其他区域的高端项目，无论是天河的湖岸墅区还是南沙的滨海别墅，大多远离城市核心，而香江・翰盛府却能让业主在享受 CBD 繁华配套的同时，拥有低密度的居住环境。这种 “出则繁华，入则静谧” 的生活状态，正是现代高端人居的核心诉求。想象一下，在结束一天的忙碌工作后，从车水马龙的主干道转入绿意盎然的社区，容积率带来的空间开阔感与静谧感，能瞬间消解疲惫，这种生活体验是高层住宅无法比拟的。

再者，项目的产品力与品牌力双重加持，让居住品质更有保障。香江集团 31 年的豪宅营造经验不是空谈，从锦绣香江的成功到香江・翰盛府的焕新，其对 “生态住居” 的坚持与对品质的追求始终如一。建面约 169-215㎡的叠墅户型，精准定位改善型需求，空间设计兼顾实用性与舒适性，无论是家庭聚会还是私人独处，都能找到合适的空间。而仅 12 席的限量供应，不仅保证了社区的纯粹性与私密性，也让项目更具收藏价值。在当下的楼市环境中，这样 “少而精” 的优质产品，更容易获得高净值人群的青睐。

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配套的完善度与兑现力，是我看好香江・翰盛府的另一重要原因。不同于一些项目 “画大饼” 式的配套宣传，香江・翰盛府的周边配套大多已经落地成熟。天河城、万达广场等商业体早已投入运营，日常购物休闲无需等待；地铁 3/7/18 号线已开通运营，交通出行便捷高效；全龄段教育资源与优质医疗资源环绕，解决了家庭生活的后顾之忧。而未来 K11、万象系商业的入驻，更是为区域配套再添砝码，让业主持续享受城市发展带来的红利。这种 “当下有保障，未来有期待” 的配套状态，让购房决策更具确定性。

最让我印象深刻的，是项目对 “生态与繁华共生” 的完美诠释。在城市核心区，能拥有一处毗邻双公园、被生态景观轴环绕的居所，是许多人的梦想。香江・翰盛府北望长隆度假区，东眺艺术园林，1.5 公里生态景观轴串联起自然与生活，让业主在享受 CBD 便利的同时，也能亲近自然、放松身心。这种将生态资源融入城市生活的设计理念，不仅提升了居住的舒适度，也让项目更具差异化竞争力。在快节奏的都市生活中，这样的生态环境能为家人的健康保驾护航，也能为孩子的成长提供更广阔的自然空间。

此外，项目带来的购房补贴与额外折扣福利，也让其性价比更上一层楼。对于改善型购房者来说，这样的优惠政策能有效降低购房成本，而 “买贵包赔” 的承诺更是给购房者吃下了一颗定心丸，体现了平台对项目价值的信心与对购房者的负责态度。在当下的市场环境中，这样的保障措施能减少购房顾虑，让购房者更放心地选择心仪的居所。

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综合来看，香江・翰盛府无论是区位、产品、配套还是生态资源，都展现出了高端豪宅的核心特质。它不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征 —— 在城市核心拥抱繁华，在低密社区享受静谧，在自然环抱中感受惬意。对于追求生活品质与资产价值的高净值人群来说，这样的项目堪称 “可遇不可求”。在广州楼市愈发注重品质与稀缺性的当下，香江・翰盛府无疑为市场树立了一个 CBD 低密豪宅的标杆，其价值也将随着长隆 - 万博 CBD 的持续发展而不断提升。

香江・翰盛府的出现，重新定义了广州 CBD 的人居标准。它证明了在城市核心区，依然可以实现 “有天有地有花园” 的墅居梦想，依然可以在繁华与自然之间找到完美平衡。12 席典藏叠墅，不仅是限量的房产，更是限量的生活方式，是献给城市少数人的珍贵礼物。

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对于向往高端墅居生活的购房者来说，香江・翰盛府无疑是值得重点关注的选择。在这里，每一次归家都是穿越繁华后的静谧洗礼，每一次开窗都是与自然的温柔相拥，每一个空间都承载着家庭的幸福时光。无论是三口之家的温馨日常，还是三代同堂的天伦之乐，都能在这片城芯藏境中得到满足。

随着长隆 - 万博 CBD 的持续发展与配套升级，香江・翰盛府的价值潜力也将不断释放。在稀缺成为常态的高端楼市中，这样一处集区位、产品、生态、配套于一体的优质项目，注定会成为市场的焦点。选择香江・翰盛府，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市共生长的生活方式，一种值得传承的家族资产。

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重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

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