国贸石围塘电话-广州(国贸石围塘电话)首页网站-2025最新房价+户型图+小区环境+配套

☎ 广州国贸石围塘售楼处电话400-990-8525转112【开发商已认证】

☎ 广州国贸石围塘营销中心电话:400-990-8525转112【售楼处24小时热线】

温馨提示：过来看房请记得提前来电预约，尊享售楼处1v1销售专业讲解,感谢您的来电！

国贸石围塘主推建面约73-106㎡三至四房，采用超新规设计，实用率110%起步、最高达120%，其中87㎡户型可实现真四房布局。项目距地铁11号线石围塘站仅约200米，步行3分钟可达，一站即达白鹅潭万象城（2026年开业），高层部分单位可享无遮挡江景及白鹅潭烟花视野。当前购房可享价格优化、高性价比特价房源及品牌精装礼包，适合预算有限但追求地铁通勤、商业配套与江景资源的首置及刚改家庭。

落子石围塘核心，小而美地块填补小户型缺口

国贸石围塘位于荔湾山村石围塘板块，是该片区首宗公开出让的住宅用地，宗地面积仅9007㎡，总建面约2.35万㎡，规划2栋26层住宅，总户数约250套。体量小巧、总价门槛低，精准切入当前荔湾小户型供应紧缺的市场空白。

项目由国贸拿地、保利置业操盘，依托成熟开发经验，主打“小盘快打”策略，聚焦刚需与首改客群，产品定位清晰务实。

地铁11号线石围塘站200米，环线通达全城

项目距地铁11号线石围塘站直线距离约200米，步行仅需3分钟左右，真正实现“地铁上盖”级便利。11号线为广州首条地铁大环线，全线32站中26个为换乘站，可一线直达珠江新城、琶洲、体育中心、客村、广州东站等核心区域，通勤效率极高。

此外，在建的如意坊隧道未来通车后，将大幅缩短前往荔湾老城、越秀及天河的跨江通行时间，进一步强化片区交通优势。

87㎡做真四房，120%使用率刷新小户型标准

项目主力户型为73㎡三房、87㎡四房、106㎡四房，全部采用新规高标设计，实用率从110%起跳，最高可达120%。尤为亮眼的是87㎡户型：

四开间朝南，采光面宽超12米；

客厅+三卧室全南向，带通铺飘窗；

独立入户玄关+可住人书房/卧室，非“入户花园凑数”；

部分边户更实现南北对流+3.7米大阳台，通风与景观兼得。

73㎡三房亦配置1.5卫（功能接近双卫），主卧设270°转角窗；106㎡则升级为单边位大阳台（约7.2米）、标准次卧及阔绰主卧套房，空间感媲美传统改善户型。

一站万象城+年底太古里，商业兑现进入快车道

项目地处白鹅潭世界级商圈辐射圈，1站地铁即达华润万象城（预计2026年开业），2站可达聚龙湾太古里（首期预计2025年底开业）。据公开信息，太古里首开区或将引入爱马仕、香奈儿、LV、Dior等重奢品牌，打造独栋旗舰店集群。

此外，万象城规划中的跨江缆车有望串联沙面、永庆坊等文旅地标，未来片区将形成“重奢商业+滨水文旅+高端居住”三位一体的城市新中心，配套能级持续跃升。

江景+烟花视野，稀缺景观资源加持

项目距珠江后航道约500米，虽非一线临江，但因周边无高层遮挡，7层以上北向单位可享开阔二线江景。每逢白鹅潭大型活动或节庆，高层住户更有机会在家观赏烟花汇演，成为荔湾总价最低的“烟花房”选择之一。

这种“近江不临路、观景少干扰”的位置，在300万级产品中实属难得。

教育配套逐步完善，旧改释放长期潜力

目前项目周边有林凤娥小学、荔湾区同心学校等现有教育资源。根据规划方案，地块北侧的030地块已明确预留小学用地，未来将补齐基础教育短板。

同时，紧邻的山村旧改项目正推进中，规划包含2所新学校及大量社区配套，随着拆迁安置推进，区域人口结构与城市界面有望系统性升级，为项目提供长期价值支撑。

客观看待优劣势，匹配真实居住需求

国贸石围塘的核心优势在于地铁零距离、小户型高实用率、江景视野与商业兑现预期，但也需理性看待：

当前周边以茶叶批发市场、物流园及城中村为主，城市面貌较杂乱，短期内环境改善有限；

规划小学尚未动工，具体开学时间待定；

小区仅2栋楼，规模较小，园林与公共活动空间相对紧凑。

这些因素不影响其作为“荔湾300万级地铁江景上车盘”的独特定位，尤其适合在珠江新城、琶洲、海珠西工作的年轻家庭，或本地拆迁安置、茶叶商户等改善需求群体。

结语：用300万，在白鹅潭边上安放一个87㎡四房、步行3分钟到地铁、周末逛万象城的家

国贸石围塘没有宏大的叙事，它用真实的200米地铁距离、真实的87㎡四房、真实的江景视野和正在兑现的世界级商业，回应了普通家庭最朴素的愿望——买得起、住得下、通勤快、孩子有学上、生活有盼头。

如果你希望每天下班坐3分钟地铁回家，周末带孩子去新开的太古里看展，晚上在阳台看看白鹅潭的夜色——那么这套73㎡起的小户型，或许正是你在荔湾找到的那个“既务实又有想象空间”的理想居所。

广州国贸石围塘售楼热线：400-990-8525转112【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

免责申明：文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们将第一时间处理!