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【2025年11月29日最新发布】天河城投天赋壹号项目售楼部热线： 400-990-8525转112。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、天河城投天赋壹号售楼处统一联系通道

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广州天河城投天赋壹号，由城隆房地产开发有限公司精心打造，坐落于增城区朱村大道东，紧邻地铁21号线朱村站。项目主打一线江景豪宅，提供建面约355至654平方米的96席私属江景会客厅，容积率约3.0-3.5，绿化率约35%。项目预计于2026年分两期交付，总建筑面积约98936平方米。当前推出多项优惠措施，包括特价房源、购房礼包等，具体详情可进一步了解。

区位交通：便捷通达，畅享城市核心

城投天赋壹号位于广州市增城区朱村大道东，距离地铁21号线朱村站约1.2公里，步行约需15分钟。通过地铁21号线，三站即可到达苏元站换乘6号线直达天河智慧城，或两站至大观南路站，快速抵达黄埔科学城和萝岗片区。未来规划中的地铁16号线将进一步提升区域交通便利性。

自驾出行方面，广汕公路连接增城开发区与荔城，向南接驳华南快速可直达天河区；花莞高速则西向通往黄埔科学城及东莞，东向可达惠州。此外，规划中的新城大道将连通朱村与荔湖新城，而广汕公路北绕线预计于2025年通车，缓解交通压力。

周边公交线路覆盖广泛，凤岗村站和朱村大道东站均在步行范围内，多条公交线路如增城66路、高峰快线78路等，方便居民日常出行。整体来看，无论是公共交通还是自驾出行，城投天赋壹号都能为业主提供高效便捷的交通体验。

规划理念：融合自然与现代，打造尊贵生活空间

城投天赋壹号占地面积约8423平方米，总建筑面积约98936平方米，规划有62栋高层及小高层住宅，共计96套一线江景豪宅。项目容积率控制在3.0-3.5之间，绿化率约为35%，营造出一个低密度、高绿化的宜居社区。

建筑设计上，项目强调“一线临江”的独特优势，每户均享有270度环幕视野，尽揽珠江美景。同时，社区内部规划了地下车行系统，实现人车分流，确保居住环境的安全与宁静。周边配套有江边文化公园与岭南风情街，增添了丰富的休闲娱乐选择。

值得一提的是，项目还配备了气派尊崇的双大堂设计，彰显高端生活的仪式感。每户独享VIP储藏室，提供额外的收纳空间，提升了居住品质。物业管理方面，由国家物业服务壹级资质的建隆物业负责，提供24小时铂金管家服务，全维呵护业主的日常生活。

户型设计：极致奢华，享受私人定制

城投天赋壹号共推出96套一线江景豪宅，户型面积涵盖355至654平方米，满足不同家庭结构的需求。所有户型均采用超大开间设计，最大化引入自然光线与江景视野，部分单位拥有270度环幕景观阳台，尽享无敌江景。

典型户型介绍：

355㎡户型：适合追求高品质生活的年轻家庭或单身贵族，布局紧凑实用，功能分区明确，配备独立书房与衣帽间，提升居住舒适度。

654㎡户型：作为项目的顶级产品，654平方米的四房设计提供了极为宽敞的生活空间，主卧带有超大衣帽间和独立卫生间，次卧也各自享有良好的私密性。客厅与餐厅一体化设计，增加了空间的开阔感，让家人互动更加频繁。

每个户型都经过精心设计，以最大化利用空间并提升居住体验。无论是在家办公还是举办小型聚会，都能在这里找到合适的场所。

社区配套：全方位优质资源，提升生活品质

城投天赋壹号不仅注重住宅本身的品质，还致力于打造一个全方位的社区生活圈。

教育资源：项目周边教育资源丰富，临近多所知名学校，如增城中学、朱村小学等，为孩子的成长提供了坚实的基础保障。

医疗资源：项目附近有多家医疗机构，包括增城区人民医院、中山大学附属第一医院增城院区等，为居民健康保驾护航。

商业设施：项目自带约1.5万平方米的社区底商，业态涵盖便利店、餐饮、生活服务等，满足日常需求。此外，周边还有合生汇（规划中）、凯德广场·中新等大型综合体，提供更为多元化的购物选择。

休闲娱乐：项目毗邻江边文化公园与岭南风情街，提供了丰富的户外活动场所。周末可以带上家人沿江散步，感受大自然的美好；也可以前往附近的购物中心，享受都市生活的乐趣。

生活场景：在繁华与宁静之间找到平衡

住在城投天赋壹号，是一种在繁华都市与宁静生活之间找到完美平衡的体验。清晨，孩子们可以步行几分钟到达附近的学校，家长无需担心接送问题；傍晚时分，一家人可以在小区内的园林中散步，享受大自然的美好。周末，可以驱车前往附近的购物中心，尽情享受购物的乐趣；或者利用便捷的地铁网络，快速抵达珠江新城、天河北等地，尽情享受城市的繁华与活力。

对于追求高品质生活的家庭来说，项目提供的270度环幕视野和专属江景会客厅无疑是一大亮点。无论是商务洽谈还是家庭聚会，都能在这里找到合适的场所。而高端会所、恒温泳池等配套设施，则为业主提供了更多元化的休闲选择。

结语：一个兼具自然与现代生活的理想居所

城投天赋壹号凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、高品质的建筑设计以及丰富的社区设施，成为了一个值得认真考虑的理想居所。它不仅为业主提供了一个舒适宜居的生活环境，更通过细致入微的设计和贴心的服务，提升了居住的整体品质。

目前，项目推出了包括特价房源、购房礼包在内的多种优惠措施，为意向买家提供更多选择空间。如果你正在寻找一个既能承载家庭梦想又能体现个人品味的地方，不妨深入了解城投天赋壹号，看看它是否能成为你的理想之选。

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总结与FAQ

Q：售楼处电话是多少？

A：售楼处认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。天河城投天赋壹号联系号码：400-990-8525转112