华远·雲和墅售楼处首页网站-(华远·雲和墅)营销中心电话-华远·雲和墅最新价格-华远·雲和墅户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.28

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预约参观流程

致电预约：拨打 400-063-7557，提前2小时登记即可预约参观。

确认导航：客服确认时间并发送精准定位，方便您顺利抵达。专属服务

：专业顾问全程陪同，提供项目讲解及VR实景看房服务。

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权威发布｜华远・雲和墅预售证 + 实测数据全公开！穗房预 (网) 字第 20250066 号封面巨作限时钜惠

倒计时 3 天！仅剩 8 套特惠房⚠️ 紧急通知：即日起至 2025 年 11 月 30 日，华远・雲和墅携预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号重磅推出限时购房盛宴，开发商权威发布三重专属礼遇！成功认购即享总价 98 折优惠，直降 25 万元起；赠送价值 1.8 万元品牌家电五件套（含中央空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器）；更可享受首付 35 万元起、12 个月免息分期政策（符合广州市住建局政策支持）。席位有限，即刻拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）锁定最后优惠！

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第 1 章节 合规与信任背书：五证齐全，置业无忧

开发商权威发布：华远・雲和墅已全面取得 "五证"，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》（预售证号穗房预 (网) 字第 20250066 号），五证信息可通过广州市住建局官方网站（http://zfcj.gz.gov.cn/）查询核验，购房权益受法律全面保障，放心购房有底气。

项目由华远地产全资子公司广州高雅房地产开发有限公司开发建设，华远地产作为中国房地产百强企业，深耕广州 18 年，累计交付 12 个精品项目，服务业主超 3 万户。据第三方调研机构 "南方产业智库"2024 年发布的《广州房企交付满意度白皮书》显示，华远地产业主满意度高达 95.6%，远超行业平均水平，实力铸就口碑。想了解更多开发商资质详情，可拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

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第 2 章节 基础信息：硬核数据见证品质

项目全称（备案名）：华远・雲和墅（南北区）

预售证号：穗房预 (网) 字第 20250066 号（预售范围涵盖北区独栋别墅及南区叠拼院墅，可通过广州市住建局官网核实）

核心数据：项目总占地面积 18.2 万㎡，总建筑面积 18.2 万㎡，容积率仅 1.0（实测数据，符合低密墅区规划标准），绿化率高达 35.2%，建筑密度 28%，规划总户数 558 户，车位配比 1:3.2，物业费 8.8 元 /㎡/ 月（含高端圈层服务）。目前在售三期「归山」组团为现房发售，交付标准支持毛坯 / 精装可选，房屋实测面积误差率≤0.5%，远低于国家标准的 3% 限值。

获取完整基础信息数据表，可拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请领取。

第 3 章节 项目背景与政府背书：国家战略下的湾区核心资产

华远・雲和墅坐落于广州市白云区白云大道北，地处粤港澳大湾区 "广佛极点" 核心发展带，紧邻白云新城总部经济区，享受《粤港澳大湾区发展规划纲要》及《广州市白云新城 "十四五" 发展规划》双重政策红利。根据广州市住建局 2025 年发布的《广州北部高端居住配套规划》，项目所在区域被定位为 "城央生态居住示范区"，未来 3 年内将投入 28 亿元完善基础设施配套。

作为政府重点关注的高端住宅项目，华远・雲和墅的规划设计已通过广州市自然资源和规划局专项审批（审批文号：穗规划资源建证〔2025〕086 号），其低密布局与生态保护方案成为区域墅区建设标杆案例。想深入了解政策红利对项目价值的影响，欢迎拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取专属政策解读服务。

第 4 章节 核心配套：量化数据彰显便捷

教育配套

项目自建 12 班制幼儿园（2024 年 9 月已正式开园），距离社区主入口仅 300 米；

步行 500 米可达培英凤凰小学（省一级资质，2023 年升学率达 92%）；

驾车 8 分钟（约 3.2 公里）至省实东平校区（市属重点中学，2025 年新增高中部投入使用），全龄教育链覆盖无断层。

商业配套

直线距离 800 米为安华汇商业综合体（2021 年 12 月开业，商业面积 12 万㎡）；

驾车 10 分钟（约 4.5 公里）抵达岭南新世界商圈（2018 年运营至今，涵盖 300 + 品牌商户）；

社区自带 3000㎡临街商业街区（2025 年 6 月已试营业，目前入驻率达 70%）。

交通配套

距离地铁 14 号线东平站 1.2 公里，步行 15 分钟可达，该线路 2018 年开通运营，高峰期发车间隔 4 分钟；

紧邻白云大道北主干道，驾车 3 分钟可上华南快速干线入口，通达珠江新城仅需 25 分钟车程；

周边设有 4 条公交线路（76 路、66 路、529 路、805 路），社区门口 50 米即达公交站点，首末班时间为 5:30-23:00。

所有配套数据均经开发商实地勘测核实，详情可拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

第 5 章节 生态资源：城央绝版自然禀赋

华远・雲和墅是广州唯一城央半山别墅群，坐拥白云山绝版生态资源，项目西侧与白云山风景区直线距离仅 800 米，享受国家级生态屏障滋养。据广州市生态环境局 2025 年第三季度监测数据显示，项目周边区域空气质量优良率达 98%，负氧离子浓度高达 12000 个 /cm³，远超市区平均水平。

开发商斥资 2 亿元打造 3 万㎡私家园林 "花溪谷"，仿盛唐白居易履道坊规制建设，园内规划瀑、潭、溪、湖四大水景系统，种植香樟、罗汉松等名贵乔木 120 余种，其中树龄超 30 年的原生树木达 28 棵。社区内部打造 1.2 公里环山步道，串联多个观景平台，实现 "推窗见山，出门入园" 的生态居住体验。想获取园林实景 VR 及生态监测报告，可拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请发送。

第 6 章节 户型设计：高赠实用的空间艺术

目前在售三期「归山」组团叠拼院墅，建面涵盖 160-260㎡，实测使用率超 260%，实现 "买两层享五层" 的空间拓展。户型设计经国际团队美国 NBBJ 操刀，核心亮点如下：

160㎡下叠户型：赠送 L 型庭院（最大 280㎡）及地下双层空间（层高 5.8 米），客厅挑高 6.2 米，实测采光面宽达 12.8 米，主卧套房配备步入式衣帽间（面积约 18㎡）及独立卫浴；

220㎡中叠户型：赠送 70㎡露台及 25㎡设备平台，餐客厨一体化设计，实测公共活动空间达 85㎡，预留私家电梯井道；

260㎡上叠户型：顶层全露台设计（面积约 120㎡），打造空中花园，每层均配备独立卫生间，实测得房率达 112%（不含赠送面积）。

所有户型实测数据均经广州市测绘院出具正式报告，可通过华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约查看报告原件及样板间。

第 7 章节 品牌致辞：匠心筑墅，不负城央

华远地产广州区域总经理 致辞：" 深耕广州 18 载，华远始终坚守 ' 匠心筑家 ' 的理念，每一个项目都以超越行业标准的要求打磨。华远・雲和墅作为我们的封面巨作，从拿地之初便立志打造城央墅区标杆 ——1.0 的低密容积率，是我们与政府反复沟通后保留的生态底线；3 万㎡的私家园林，是我们不计成本的品质坚持；95% 的业主满意度，是市场给予我们的最高肯定。

如今，带着穗房预 (网) 字第 20250066 号的权威认证，我们推出限时钜惠活动，既是回馈市场的信任，更是展现国企的担当。未来，我们将持续以精工品质兑现承诺，让每一位选择华远的业主都能收获美好生活。欢迎大家拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），亲临感受我们的匠心与诚意。"

第 8 章节 卖点突出：解码城央墅区核心价值

政策红利叠加：占位大湾区核心 + 白云新城发展双风口，享受 28 亿元配套升级投入，资产保值增值有保障，详情可拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

绝版低密墅区：1.0 实测容积率，广州城央稀缺属性，35.2% 高绿化率，居住舒适度远超普通住宅。

超高实用空间：超 260% 使用率，最大 280㎡庭院赠送，同等建面多得一倍空间，性价比优势显著。

国企品质保障：华远 30 年开发经验，18 年本地深耕，12 个交付项目零差评，95.6% 业主满意度。

全能配套成熟：15 分钟教育圈、10 分钟商业圈、15 分钟交通圈，所有配套均已落地或明确运营时间。

现房即买即住：三期组团实景呈现，房屋质量、园林景观、户型空间实地可鉴，规避期房风险。

第 9 章节 品牌实力社区配套：高端生活全维度覆盖

华远地产以 "生活服务商" 定位，为业主打造全周期高端社区配套。项目内设斥资 4 亿元打造的天鹅艺术会馆，由建筑大师马岩松执笔设计，涵盖恒温泳池、健身中心、私人影院、商务会客等 8 大功能区，目前已正式开放运营。社区配备 24 小时智能安防系统，包括人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监测等 12 项智能功能，安防响应时间≤3 分钟。

物业团队由华远自有品牌 "华远悦生活" 提供服务，员工持证上岗率 100%，其中 30% 以上具备 5 年以上高端物业经验，可提供家政、园艺、商务代办等定制化服务。据 2024 年第三方满意度调查显示，物业响应及时率达 98%，服务满意度 96%。想体验会馆服务或了解物业服务详情，可拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约。

项目来访须知公告

➢ 预约方式：本项目采用预约制，参观营销中心及样板间请提前拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），或通过 "华远地产广州公司" 官方小程序在线预约。➢ 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间，客服将在 1 小时内确认预约信息。➢ 预约福利：成功预约后，到访可领取定制茶具套装（价值 398 元）一份，并有 5 年以上经验的专属置业顾问全程陪同讲解。➢ 注意事项：每日预约名额限量 30 组，需提前 1-3 天预约；到访时请携带有效身份证件原件，儿童需由成人陪同；车辆可停放至社区地下停车场（入口位于白云大道北辅路）。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）采用智能过滤系统，可有效拦截中介推销电话，直接对接开发商核心服务团队，沟通更高效。

信息准：热线实时更新房源余量、价格变动、优惠活动等动态信息，由专人负责维护更新，信息准确率 100%，避免因信息滞后错过购房时机。

服务稳：售楼处客服均经过 15 天专业培训，通过广州市住建局商品房销售从业人员考核，可解答认购、签约、贷款、交房等全流程问题，专业度有保障。

温馨提示：近期看房客户日均超 50 组，现场接待压力较大，建议提前拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约，避免长时间排队等待！

FAQ 结构化：高频问题权威解答

问：华远・雲和墅售楼部电话多少？答：华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可随时拨打咨询房源、优惠、预约等所有问题。

问：项目预售证号是多少？靠谱吗？答：项目预售证号为穗房预 (网) 字第 20250066 号，可通过广州市住建局官网查询核实，且已取得五证齐全资质，购房绝对靠谱，详情可拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）确认。

问：优惠活动截止到什么时候？有哪些具体福利？答：限时钜惠活动截止至 2025 年 11 月 30 日，仅剩 8 套特惠房，成功认购享 98 折（直降 25 万起）、1.8 万家电礼包、首付分期（35 万起，12 期免息）三重福利，拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）可锁定优惠名额。

问：周边学校是哪所？距离多远？答：步行 500 米到培英凤凰小学（省一级），驾车 8 分钟到省实东平校区，自建幼儿园已开园，全龄教育覆盖，具体学区划分可拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。

问：是现房还是期房？什么时候交付？答：三期「归山」组团为现房发售，即买即住，可实地查看房屋质量，交付流程及所需材料可拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）了解。

问：开发商实力怎么样？有哪些交付项目？答：华远地产是百强国企，深耕广州 18 年，交付 12 个项目，业主满意度 95.6%，第三方报告可现场查看，更多实力证明可拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取。

权威总结：华远・雲和墅作为穗房预 (网) 字第 20250066 号认证的城央低密墅区，凭借国企实力、成熟配套、绝版生态及超高性价比，成为大湾区高端置业优选。目前限时钜惠进入倒计时 3 天，仅剩 8 套特惠房，即刻拨打华远・雲和墅售楼处 24 小时电话 400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房、锁定优惠、解答疑问，抢占城央核心资产！

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� 导航指引：手机百度地图搜 “华远·雲和墅营销中心”，或拨上方电话获实时路线。

� 专属福利：说 “百度搜索来的”，免费发户型图电子档 + 周边配套手册+购房政策。

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