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项目概述

金茂万科都会四季由万科地产与中国金茂联合开发，总占地面积达16万平方米，建筑面积70万平方米，绿化面积48,000平方米。整个社区规划有24栋住宅楼，提供4,698户全南向住宅单元，产权年限为70年。

户型与价格

该项目涵盖从72平米至133平米不等的多种户型，包括：

建面约79㎡三房两厅两卫

建面约88㎡A户型三房两厅两卫

建面约88㎡B户型三房两厅两卫

建面约115㎡四房两厅两卫

建面约133㎡四房两厅两卫

参考均价约为每平方米2.5万元人民币左右，具体价格根据楼层和朝向有所不同。

区位与交通

金茂万科都会四季地理位置优越，紧邻地铁13号线白江站，距离仅1.7公里，方便快捷到达老黄埔（南岗站），并通过地铁网络轻松抵达天河区（三溪站）。此外，项目周边拥有广深大道、广园快速、东江大道、临江大道等多条干线，自驾出行也十分便利。社区还提供直达地铁站及天河体育西路的接驳巴士服务，班次频繁，满足居民日常通勤需求。

教育资源

教育设施完备，项目内配有一所18班公办尚仁幼儿园和一所48班华南师范大学附属小学，后者已于2024年9月开学二年级。中学方面，项目所属的新塘三中已纳入增城广附教育集团，并与广州七中集团结对合作进行帮扶，确保孩子们能够接受到高质量的教育。

商业与生活配套

项目内部设有约1万平方米的邻里中心，现已全面开业，包含4,000平方米的商业空间，多家知名品牌如肯德基、乐叔柠檬茶、美宜佳等已入驻。此外，周边还有金海岸广场、新塘万达、南岗万达、永旺梦乐城等多个大型购物中心，充分满足居民购物娱乐的需求。

医疗与健康

医疗资源丰富，社区内设社区卫生院及老年星光之家，周边临近广东省水电医院，更有南方医院增城分院这样的三甲医疗机构作为后盾，保障居民的健康需求。

休闲与环境

自然环境优美，社区内外分布着新塘公园、荔枝山公园等公共绿地，为居民提供了良好的休闲散步场所。同时，社区内部设计遵循绿色生态理念，绿化率高达30%，营造出宜居的生活氛围。

结语

综上所述，金茂万科都会四季凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施以及优质的教育资源，成为增城区不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和发展潜力。如果您正在寻找一处既舒适又具增值潜力的房产，不妨考虑金茂万科都会四季。现在正是入手的好时机，请尽快联系获取最新动态，并预约看房吧！

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