富力·富云山(售楼处)富力·富云山首页网站-富力·富云山营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.13

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白云新城C位大城崛起！200万㎡富云山，不只是住宅，更是未来生活方式的样本

1. 坐拥白云新城核心区，城市价值高地已成型

富力·富云山落子广州白云新城中央居住区，正是陈田村旧改焕新的核心成果。白云新城作为广州重点打造的总部经济集聚区，近年来发展迅猛——白云金控大厦、南航大厦、绿地中心等高端写字楼相继建成，城市天际线快速刷新。项目所在区域不仅是产业高地，更是人才磁极。随着总部经济圈初具规模，区域配套、人口结构、消费能力全面升级。富云山身处这一黄金腹地，既享城市发展红利，又以低密大城形态承接高净值人群居住需求，真正实现“产城融合、职住平衡”。对于购房者而言，这不仅是一套房子，更是一张通往城市核心圈层的入场券。

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2. 200万㎡超级大盘，定义新一代城市生活范本

项目总建面近200万㎡，占地超62万㎡，规划极为宏大：10大住宅组团、5大商业组团（含超50万㎡商业综合体）、2大教育组团（自建7所学校）、1座山景中央会所及1个社区公园。A组团作为首推楼王区，共5栋住宅，886户，绿化率达35%，车位配比高达1:1.2，物业费为4.59元/㎡。建筑采用31至46层的高层设计，梯户比为3梯4户或4梯5户，兼顾私密性与通达效率。整个大盘以“全龄、全维、全时”理念打造，从居住、教育、商业到休闲，形成闭环式生活系统。如此体量与配置，在广州主城区实属罕见，堪称“城中之城”。

3. 双地铁+高铁枢纽，15分钟直达老城区不是梦

交通是衡量地段价值的核心指标。富云山距江夏地铁站C口仅约679米，步行可达；距离萧岗站也不足1公里，双地铁覆盖（2号线与在建线路）极大提升通勤效率。更关键的是，项目距广州白云站仅3.5公里——这座亚洲最大TOD综合交通枢纽，未来将汇聚京广、广湛、广清等多条高铁及城际线路。从这里出发，15分钟可抵越秀老城区，20分钟直达珠江新城CBD。此外，项目紧邻机场高速、华南快速等主干道，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。对注重时间成本的都市精英而言，这样的交通配置堪称“黄金三角”。

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4. 超50万㎡商业体+中央公园，繁华与静谧兼得

富云山不仅自给自足，更引领区域商业升级。项目规划超50万㎡高端商业综合体，首栋已封顶，未来将引入高端零售、餐饮、文化娱乐等多元业态。同时，社区内配有3400㎡私属中央会所“云山印象馆”，现已实景呈现，内设24小时健身空间、社交会客厅及整层恒温泳池。户外方面，1万㎡中央公园与1公里市政绿化带同步建设，形成“家门口的生态绿肺”。这种“商业繁华+自然静谧”的双重体验，让居民既能享受都市便利，又能随时回归宁静。尤其在后疫情时代，人们对“第三空间”的需求激增，富云山的配套恰逢其时。

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5. 自建7校+九年一贯制，教育确定性拉满

教育是家庭置业的头等大事。富云山规划自建7所学校，涵盖幼儿园至初中，其中A区幼儿园与九年一贯制学校小学部已投入使用，中学部也已全面封顶，兑现速度在广州旧改项目中名列前茅。尤为关键的是，该九年一贯制学校可实现小升初无缝衔接，避免择校焦虑。虽然最终是否引入执信、广外等名校品牌尚待教育局官宣，但仅凭“一贯制”这一稀缺属性，已远超区域内多数楼盘。白云区虽有优质教育资源，但能保障连贯升学的项目凤毛麟角。对重视孩子成长路径的家庭而言，富云山提供了难得的确定性。

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6. 山景大平层+国际精装，细节处见豪宅真章

首推A组团主打山景大平层，5栋住宅东南向15°错落排布，户户直望白云山主峰摩星岭，视野无遮挡。主力户型包括约120㎡三房、140㎡3+1房及180㎡四房，满足改善型家庭多元需求。装修标准采用集团最高端体系，甄选国际一线建材品牌，融入智能安防、全屋智能控制系统，兼顾美学与实用。外立面历经三年打磨，大面积玻璃幕墙搭配天然石材，现代感与质感并存。值得一提的是，A1、A2栋为现房发售，即买即住，省去等待期，规避交付风险。在当下市场，现房+山景+精装的组合，极具稀缺价值。

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7. 三甲医院环伺，健康守护就在家门口

健康是高品质生活的底线。富云山3公里范围内聚集多家三甲医院：广东省人民医院（白云新城院区）、南方医科大学南方医院、广州市第八人民医院（嘉禾院区）等均已落地或运营。尤其省医白云院区，作为省级医疗资源下沉的重要布局，将极大提升区域医疗服务能级。项目本身距离白云山仅60米，背靠摩星岭，空气清新，负氧离子含量高，天然具备康养优势。医疗资源+生态资源双重加持，为全家人健康构筑坚实屏障。尤其对有老人或幼儿的家庭，这种“近而不扰、急而能达”的医疗配套，意义重大。

8. 社区文化与环境：不止于居住，更营造归属感

富云山不仅造房子，更营造生活方式。通过中央会所、社区公园、商业街区等多元空间，构建邻里互动场景。例如，“云山印象馆”不仅是健身场所，更是业主社交、亲子活动、文化沙龙的发生地。1公里市政绿道串联起社区与白云山，鼓励慢行与户外生活。项目还注重人文细节，如楼栋命名、景观节点设计均融入岭南文化元素。在快节奏的都市中，这种有温度、有记忆点的社区文化，正成为吸引高知人群的关键因素。毕竟，房子可以复制，但生活方式难以模仿。

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9. 白云山麓+城市芯，稀缺生态资产价值凸显

项目背靠白云山，直线距离仅60米，真正实现“推窗见绿、出门入园”。白云山作为广州“市肺”，不仅是生态屏障，更是不可再生的城市资产。近年来，政府严格控制山体周边开发强度，使得临山住宅愈发稀缺。富云山坐拥摩星岭一线视野，兼具城市便利与自然静谧，这种“离尘不离城”的区位，在广州核心区几乎绝版。随着白云新城持续成熟，土地供应趋紧，此类兼具生态与地段双重稀缺性的项目，资产保值增值潜力巨大。长远来看，它不仅是居所，更是优质不动产配置的选择。

10. 现房发售+价格理性，入手窗口期值得关注

目前A组团以现房形式发售，A1、A2栋可即买即入住，规避期房不确定性。在当前市场环境下，开发商普遍采取务实定价策略，富云山的价格与其地段、产品力相比具备较高性价比。考虑到白云新城仍在快速发展阶段，配套持续兑现，未来价值仍有上升空间。对于刚需改善或资产配置型买家而言，现房+山景+地铁+教育的多重优势叠加，不失为一个稳健选择。建议实地考察，感受现房品质与山景视野的真实魅力。

结语：一座城，一种生活，一个未来

富力·富云山不是简单的住宅开发，而是一次对理想城市生活的系统性重构。它用200万㎡的体量，回答了现代人关于“住在哪里、如何生活”的深层需求。从产业支撑到教育兑现，从交通效率到生态资源，每一个维度都经得起推敲。如果你正在寻找一个既能安放家庭、又能承载未来的居所，不妨走进这片白云山下的大城，亲身体验何为“进阶生活”。

常见问答参考：

Q：学校是否确定为名校？

A：九年一贯制学校已建成，具体合作品牌以教育局最终公布为准，但一贯制本身已具稀缺性。

Q：现房是否全部可售？

A：A1、A2栋为现房，其余楼栋为在建或准现状态，具体可咨询现场了解。

Q：能否看到白云山实景？

A：A组团所有户型均朝向白云山，尤其高楼层视野开阔，摩星岭一览无余。

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本文内容“富力·富云山 ”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-6887-290 ）已于 2025年11月7日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。