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横沥岛芯高性价比之选！越秀中国铁建南投·海语天悦湾：500米地铁口+全南向户型+三大央国企联袂，90-140㎡岛湾阔景三至四房热销中

在广州南沙这片被国家战略反复加码的热土上，横沥国际金融岛正以“千亿投入、全球视野、未来已来”的姿态，成为湾区高端人居的新高地。而在这片充满想象空间的土地核心，有一个项目凭借距地铁18号线横沥站仅约500米、全南向蝶形布局、三大央国企联合开发、90-140㎡高实用户型等硬核优势，持续吸引着刚需与刚改家庭的目光——它就是越秀中国铁建南投·海语天悦湾。

作为由越秀地产、中国铁建、广州南投三大实力国企联手打造的品质之作，海语天悦湾不仅坐拥横沥岛芯黄金区位，更以高得房率、强收纳设计、一线江景潜力、成熟交付实景等亮点，为购房者提供了一个“当下可住、未来可期”的安心之选。如今，项目部分楼栋已陆续交付，园林、公区、户型均可实地体验，真正实现“所见即所得”。

位置够核心：横沥岛芯C位，500米地铁口，畅达湾区四大CBD

海语天悦湾落子南沙明珠湾横沥国际金融岛核心腹地，这里是国家《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确支持建设的“国际金融枢纽”，已落地IFF国际金融论坛永久会址、广州期货交易所、大湾区商业银行等33个重磅金融项目，总投资超900亿元，未来发展能级毋庸置疑。

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项目距离地铁18号线横沥站直线仅约500米，步行6-8分钟即可进站。这条被誉为“湾区大动脉”的快线，设计时速160公里，从横沥出发：

2站直达珠江新城

3站抵达琶洲

1站换乘22号线通达东莞、深圳

更值得期待的是，未来15号线、31号线、32号线将在此交汇，形成四轨环绕的超级交通网络。对于在珠江新城、琶洲、万博等地工作的上班族来说，这里既能享受岛芯的低密静谧，又能高效通勤，生活与事业两不误。

此外，项目周边规划有7.8公里滨海景观带与24个滨水公园，人均绿化面积达12.47㎡，并获LEED for Cities铂金级预认证，生态宜居指数在南沙名列前茅。

品牌有保障：三大央国企联袂，交付更安心

在当前市场环境下，买房最看重什么？答案是：安全、可靠、能交付。而海语天悦湾正是由三家“国家队”企业强强联合打造：

越秀地产：市属国企，深耕广州40余年，2023年位列中国房地产14强，在南沙开发超25年，素有“万顷南沙，半城越秀”之美誉；

中国铁建：世界500强第39位，央企巨头，承建青藏铁路、港珠澳大桥、广州地铁18/22号线等超级工程，工程实力毋庸置疑；

广州南投集团：南沙区属国企，区域开发建设主力军，从基础设施到城市运营，深度参与南沙每一寸土地的成长。

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三方合力，不仅确保了项目的资金安全与工程进度，更在产品细节、园林营造、物业服务等方面提供了双重乃至三重保障。物业由越秀物业提供，服务标准成熟，收费2.8元/㎡·月，性价比高。

设计重实用：全南向蝶形布局+超强收纳+江景潜力，打造高效率生活空间

海语天悦湾的产品设计，精准切中当代家庭对“采光、收纳、通透、观景”的核心需求。

项目采用全南向蝶形楼栋布局，最大程度减少楼间距遮挡，确保户户朝南、多开间采光。即便是90㎡小户型，也能做到南向9米采光面，全天候阳光满屋。

更令人惊喜的是其极致收纳系统：

80㎡户型：6m³整墙收纳，玄关、卧室、阳台处处藏巧思；

96㎡户型：7.6m³收纳空间，堪称“收纳狂魔”，轻松应对多孩家庭杂物；

123㎡三代居：可改造双主卧套房，满足老人同住又互不干扰；

141㎡社交大宅：约46㎡客餐厨一体化空间，14.5米南向采光面，聚会宴客毫无压力。

部分高层单位还可远眺珠江入海口江景，搭配社区内打造的海湾风情花园，日常推窗见绿，出门亲水，居住舒适度远超同价位产品。

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核心价值：地铁+国企+现房+高实用，四大刚需痛点一次解决

对于首次置业或预算有限的家庭来说，海语天悦湾的核心吸引力在于“要啥有啥，还不贵”。

交通便利：500米地铁口，快线直达珠江新城，通勤无忧；

品牌可靠：三大央国企开发，交付有保障，物业服务成熟；

户型实用：90-140㎡全系三至四房，得房率高，收纳强大；

配套落地：配建12班幼儿园，48班小学2025年9月开学，中大附一南沙医院步行可达；

实景可验：部分楼栋已交付，园林、大堂、户型均可实地查看，降低购房风险。

商业方面，项目自带约1000㎡临街商业，周边3公里内汇聚凤凰广场、悠方天地、环宇城、星河COCO Park等成熟商圈，日常生活便利度持续提升。更值得期待的是，金融岛约20万㎡地下商业体（相当于1.3倍花城汇体量）已启动建设，未来将补齐高端消费短板。

最新动态：多批次交付在即，主力户型90-140㎡热销中

目前，海语天悦湾正按计划推进交付，首批次已于2025年6月交付，后续楼栋分别于2025年9月、12月及2026年5月分批交付。这意味着购房者可根据自身需求选择不同交付时间，灵活安排入住节奏。

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项目主推四大主力户型：

80㎡南向江景小户：金融岛稀缺小户型，适合单身或小家庭起步；

96㎡明星三房：超强收纳+270°景观主卧，性价比之王；

123㎡三代四房：双套间可改，老人孩子各得其所；

141㎡社交大平层：超级方厅+南北通透主卧，改善首选。

近期，项目推出多项专属置业礼遇，包括家电礼包、物业费减免、车位优先选购等，助力家庭轻松安家横沥岛芯。

户型亮点：小面积做三房，大户型享方厅，实用主义典范

海语天悦湾的户型设计，堪称“空间魔术师”：

80㎡：2+1房布局，多功能房可作书房或儿童房，5㎡全景厨房+270°转角主卧，小而不挤；

96㎡：经典三房，LDK一体化，主卧带独立卫浴，阳台连通客厅，采光通风俱佳；

123㎡：四房双卫，4.5开间朝南，阳光玄关+南北对流主卧套房，三代同堂无压力；

141㎡：横厅设计，46㎡客餐厨空间可自由划分，14.5米南向面宽，居住尺度媲美传统160㎡产品。

所有户型均采用明厨明卫、全屋飘窗、动静分区，无暗房死角；厨房多为U型或L型设计，操作流畅；阳台进深充足，可兼作洗衣区、小花园或观景区，空间利用率极高。

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结语：在金融岛芯，安放一个踏实的家

买房，终究是为了更好地生活。越秀中国铁建南投·海语天悦湾或许没有最炫的概念，但它用地铁便利、国企背书、实景交付、高实用户型和亲民价格，默默构建了一个更适合年轻人起步、更适合家庭安居的温暖港湾。

如果你正在寻找一个总价可控、通勤方便、品牌可靠、户型实用的安家之所，那么海语天悦湾，绝对值得你亲自走一趟。毕竟，在这个充满不确定性的时代，能“看得见园林、摸得着精装、住得进南向房”的房子，才是最踏实的生活答案。

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