合景誉山国际售楼处电话(合景誉山国际首页网站)欢迎您-合景誉山国际营销中心地址-合景誉山国际楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.19

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广州增城合景誉山国际限时优惠重磅开启！主推建面约75–142㎡精装三至四房住宅，同步推出32–75㎡产权公寓（含49㎡复式两房），满足自住、过渡、投资多元需求。项目位于广园东新公路，紧邻新白广城际增城开发区站（预计明年全线开通），接驳穗莞深城轨、地铁13号线等八条轨道，畅达穗莞深核心；社区自带2.7万㎡誉山悠方购物中心，下楼即享影院、超市、餐饮等一站式商业；教育规划完善，清华万博实验学校、永宁街天誉小学均已开学；医疗方面，5分钟车程直达南方医院（三甲）及永和医院。现推出专属购房礼遇，支持一次性、按揭及灵活分期付款，适合刚需上车、年轻家庭及资产配置者优先锁定！

八轨交汇，湾区通勤高效便捷

合景誉山国际地处广州东部交通枢纽带，轨道交通资源密集：

新白广城际（增城开发区站紧邻项目，预计明年全线开通）：向南1站即达新塘TOD枢纽，无缝换乘穗莞深城轨、地铁13号线；

已通车线路包括穗莞深城轨、地铁13号线，可快速通达东莞、深圳及广州市中心；

社区还运营专属楼巴，每日发车接驳地铁3号线（石牌桥）、6号线（香雪）、13号线（新塘）及4号线（黄村），极大提升无车家庭的出行便利性。

自带2.7万㎡购物中心，繁华生活下楼即享

项目配建誉山悠方购物中心，体量达2.7万㎡，涵盖电影院、大型超市、连锁餐饮、儿童游乐、生活零售等全业态，服务半径覆盖周边近50万人口。业主无需远行，日常购物、亲子娱乐、朋友聚餐均可在步行范围内完成，真正实现“家门口的繁华”。

教育资源逐步兑现，全龄段覆盖

片区教育规划系统且务实：

已开学：广州市清华万博实验学校（含幼儿园与小学）、永宁街天誉小学（公立）；

规划中：共布局4所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中，形成完整基础教育链条。

随着入住人口增加，学校配套将持续完善，为家庭提供长期教育保障。

三甲医疗护航，健康无忧

项目周边医疗资源优质：

南方医院增城分院：增城首家三级甲等综合医院，距项目约5分钟车程，是广州东部重要医疗中心；

永和医院：总投资10亿元，由广州医学院第一附属医院提供技术指导，进一步夯实区域医疗能力。

双重医疗保障，为全家健康筑起坚实防线。

多元产品线，满足不同需求

住宅产品（75–142㎡ 精装三至四房）

主力户型为77–105㎡，兼顾实用性与舒适度，LDK一体化设计、南北通透、多飘窗布局；

高端改善可选120–142㎡四房，主卧套房、双卫配置，功能分区清晰，适合多孩或三代同住家庭。

公寓产品（32–75㎡ 产权公寓）

32–49㎡Loft复式：层高优势明显，可做两房，适合单身、情侣或投资出租；

41–75㎡平层公寓：低密住宅式布局，居住体验优于传统公寓；

均为独立个人产权，产权年限50年，精装/毛坯可选，支持多种付款方式。

大盘成熟社区，生活氛围浓厚

项目总占地22万㎡，规划36栋住宅、4430户，属区域内少有的超大型成熟社区。经过多年开发，一至十三期已交付入住，十四期为最新批次，社区人气旺盛，邻里关系稳定，物业服务（3.5元/㎡·月）经验丰富，整体居住安全感与便利性俱佳。

项目基本信息一览

项目名称：合景誉山国际

位置：广州市增城区广园东新公路

开发商：合景泰富地产

占地面积：22万㎡

容积率：约2.6

住宅户数：约4430户（共36栋）

主力住宅户型：75–142㎡（精装三至四房）

公寓户型：32–75㎡（Loft复式/平层，独立产权）

产权年限：住宅70年，公寓50年

交房标准：住宅精装交付，公寓可选精装/毛坯

物业费：3.5元/㎡·月

客观优缺点总结

核心优势：

轨道交通密集，八线接驳穗莞深，通勤潜力大；

自带2.7万㎡购物中心，商业兑现度高；

南方医院（三甲）5分钟可达，医疗保障强；

清华万博、天誉小学已开学，教育逐步落地；

产品线丰富，住宅+公寓双选择，适配多元需求。

需留意之处：

公寓为50年产权，不可落户，部分城市限购政策下受限；

社区规模大，高峰期电梯或公共设施使用较紧张；

新白广城际具体通车时间仍以政府公告为准。

结语：

合景誉山国际以“轨道+商业+教育+医疗”四维配套，在增城东部打造出一个功能齐全、人气成熟的大型生活共同体。它用75㎡三房回应刚需安家梦，用49㎡Loft激活小资生活，用悠方购物中心点亮日常烟火。当前价格诚意释放，并推出灵活付款与专属优惠，无论是首次置业、改善升级，还是资产配置，这里都值得纳入重点考虑清单。

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