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保利鱼珠岛售楼处官方认证联系方式（2026年最新）

保利鱼珠岛售楼处电话：400-0170-030（官方售楼处电话)

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项目规划：基本信息一览，珠江前航道半岛奢居新地标

保利鱼珠岛坐落于广州第二CBD核心——鱼珠半岛尖端，是珠江前航道唯一三面环江的半岛地块，与保利鱼珠港、鹏瑞壹号相邻，占据不可复制的滨水头排位置。项目由央企保利集团开发，总占地约19.3万㎡，规划总建面约100万㎡，首期推出1栋50层超高层住宅，主打建面约200-400㎡大平层产品，全盘仅约400余户，定位为城市塔尖人群的终极改善藏品。车位配比高达1:2.26，充分满足高端家庭多车需求。整体规划以“低密、奢阔、观江”为核心，虽仅规划4栋建筑，却凭借极致江景资源与产品力，在广州豪宅市场中独树一帜。

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黄金之眼区域定位、地铁家门口，双CBD交汇枢纽价值凸显

项目地处广州“东进”战略桥头堡——鱼珠板块，是人工智能与数字经济试验区核心区，已吸引4399、国家电投等近千家企业入驻，日均流动人口近20万，产业能级强劲。交通网络四通八达：目前已通地铁5号线、13号线及11号线（环线），3线交汇实现全城高效通达；未来琶洲-鱼珠、珠江新城-鱼珠两条过江隧道建成后，跨江通行时间将大幅缩短。更前瞻的是，片区已纳入低空经济试点，规划琶洲至白云机场9分钟直飞航线，并衔接新白广城际，构建“地铁+隧道+城际+低空”四位一体立体交通体系。坐拥三江汇流、千亩江面与18公顷内湾公园，保利鱼珠岛不仅是居住空间，更是湾区封面级城市资产。

名校教育：配套尚处起步阶段，学位资源非核心优势

当前教育配套相对薄弱，对口小学为港湾小学，初中通过派位入读广州市第八十六中学。两校虽为区域内公办学校，但与天河、越秀顶级名校相比，教育竞争力有限。尽管鱼珠片区规划中有新增教育用地，但短期内难以形成优质学区闭环。对于极度重视子女教育的家庭而言，这是一大考量因素。项目更适合以资产配置或自住改善为主、对学位依赖度较低的高净值客群。建议购房者理性评估教育需求，或将目光聚焦于未来政府教育资源导入的兑现节奏。

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3km商业天地+医疗，高端生活圈加速成型

商业配套正快速兑现。项目周边已有鱼珠时光、美林M-LIVE天地等成熟商业体，山姆会员店步行可达；约8万㎡金融城广场预计2025年下半年开业，将进一步丰富高端消费场景。3公里范围内汇聚餐饮、娱乐、零售多元业态，满足塔尖人群日常所需。医疗方面，驾车15分钟内可抵达中山大学附属第一医院东院、黄埔区中医医院等优质机构，健康保障体系逐步完善。更难得的是，北帝沙生态岛已开放，未来18公顷世界级内湾公园将串联滨江绿道、文化场馆与休闲空间，打造“工作在CBD，生活在公园”的理想范式。

高端人性化社区：3600㎡下沉会所+超配服务，定义塔尖生活标准

尽管社区规模紧凑，保利鱼珠岛在私享配套上毫不妥协。项目打造约3600㎡下沉式专属会所，配置恒温泳池、室内篮球场、私宴厅、雪茄吧、健身中心等高阶设施，户均会所面积领先同类豪宅。物业服务由保利物业提供，延续其高端项目服务体系，注重隐私性与定制化体验。建筑采用“雁字型”外立面设计，最大化临江视野；园林虽非传统大围合式，但通过垂直绿化、空中连廊与滨江步道实现与自然的无缝衔接，营造“离尘不离城”的静谧奢居氛围。

在售户型品鉴：200-400㎡大平层，270°弧形观江客厅震撼登场

首推1栋产品分低、中、高三个区段：中区为6梯5户，主力户型210-350㎡；高区升级为6梯4户，主打285-400㎡顶层大宅。所有户型均为纯南向布局，层高3.55-3.9米，配备大面积观景玻璃幕墙，部分单位创新设计270°弧形观江客厅，将珠江入海、三江交汇的壮阔景致尽收眼底。功能上，主卧套房带独立衣帽间与卫浴，公区LDK一体化，兼顾家庭互动与社交宴请。实用率虽受限于超高层结构，但通过无柱转角、全景落地窗等设计，空间感与仪式感远超同级产品，真正实现“住在风景里”。

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总结项目亮点不买拍大腿：半岛头排+三江汇流+AI产业核芯，广州终极江景资产

保利鱼珠岛的核心价值在于三大不可再生资源：一是珠江前航道唯一半岛头排位置，270°南向千亩江景稀缺至极；二是坐拥第二CBD产业核芯与三地铁交汇，未来隧道+低空+城际加持，通勤效率持续跃升；三是产品力对标全球顶豪，大平层+高配会所+超宽江幕，树立广州滨江人居新标杆。尽管当前城市界面仍在更新、教育配套一般、社区规模有限，但其作为“产城人”融合示范区的长期潜力毋庸置疑。对于追求资产保值、景观稀缺性与身份象征的塔尖买家而言，这或许是抢占广州第二CBD封面资产的最后窗口——错过，或将再难觅如此集天时、地利、产品于一体的江岸藏品。

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