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中海天幕湾：湖居大平层，品质生活的终极兑现

在广州番禺南亚运城板块的核心腹地，一座真正意义上的湖居大平层作品正悄然绽放——中海天幕湾。作为中海地产在亚运城打造的全新一期组团，它不仅坐拥莲花湾中心湖270°环幕湖景，更以稀缺的180-237㎡纯改善大户型、两梯两户私密设计、全维成熟配套，重新定义了广州高端人居的新标准。

占据城市发展的黄金坐标，畅享立体交通网络

中海天幕湾位于亚运城体育馆东侧的岛尖位置，北临喜街，距离地铁4号线海傍站仅数百米，步行即可轻松抵达。搭乘4号线，可快速直达琶洲、天河等城市核心商务区；而备受期待的地铁3号线东延线预计将于2025年通车，届时与珠江新城的通勤时间将进一步缩短，真正实现“半小时都市生活圈”。

除了轨道交通优势，项目周边还汇聚了亚运大道、新化快速等多条城市主干道，自驾出行高效便捷。未来，随着地铁8号线南延段、广中珠澳高铁等重大交通规划逐步落地，区域价值将持续跃升，为业主带来不可复制的资产潜力。

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全龄段优质教育体系，护航孩子成长每一步

对于注重子女教育的家庭而言，中海天幕湾无疑是理想之选。整个亚运城板块规划有19所优质学校，目前已有18所投入使用，涵盖幼儿园、小学、初中到高中全学段教育体系。其中不乏广铁一中等省一级名校资源，真正实现“家门口的优质教育”。

从启蒙到升学，一站式教育资源覆盖，不仅节省家长接送时间，更为孩子的未来发展奠定坚实基础。在这里，教育不再是焦虑的代名词，而是触手可及的生活日常。

繁华商业矩阵环绕，悦享都会级生活体验

居住的幸福感，离不开完善的商业配套。中海天幕湾所在的亚运城，整体规划约40万平方米商业空间，目前已形成多元化的商业生态：6万平方米的亚运城广场、3万平方米的喜街、4万平方米的碧乐时光广场均已开业运营，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求。

更令人期待的是，中海商管团队已正式进驻亚运城广场，并将扩建打造约10万平方米的中海环宇城——这是继南沙环宇城之后，中海在广州布局的第二座环宇城，未来将成为区域商业新地标。此外，新华里商业MALL、天悦商业广场等新兴综合体也在陆续崛起，一个充满活力的城市级商圈正在加速成型。

三甲医疗资源就在家门口，健康无忧每一天

健康是高品质生活的基石。中海天幕湾所在区域医疗资源极为丰富，项目内即设有三甲医院——广医二院番禺院区，为业主提供高标准的医疗服务保障。同时，广州中医药大学附属中西结合医院也已纳入规划，进一步完善区域医疗体系。

社区层面，天誉社区卫生服务站已投入使用，而天珑社区3000平方米的社区卫生服务中心正在建设中，将为居民提供便捷的基础诊疗与健康管理服务。无论是日常小病还是突发状况，都能在短时间内获得专业照护，真正实现“健康就在家门口”。

湖居+运动双核驱动，开启全龄健康生活

中海天幕湾最大的亮点之一，莫过于其直面莲花湾中心湖的绝佳位置。项目打造270°环幕景观阳台，尤其237㎡户型更配备巨幕观景阳台，将湖光潋滟、绿意盎然尽收眼底。清晨推窗见湖，傍晚凭栏听风，生活的诗意在此自然流淌。

不仅如此，项目西侧紧邻国际赛事级综合体育馆，内设壁球、台球等专业运动设施；社区内部还规划有体育公园与10公里环城健康绿道，无论是晨跑、骑行，还是亲子嬉戏、长者散步，都能找到专属的活动空间。全龄段、全时段的运动休闲场景，让健康成为生活的常态。

纯粹改善产品力，定义高端人居新范式

中海天幕湾仅由2栋住宅组成，总计88户，真正做到了低密、纯粹、私密。此次推售的8栋，采用2梯2户设计，实现专梯入户，极大提升了居住的尊崇感与隐私性。

主力户型为180㎡与237㎡大平层，得房率高达93%，空间利用率极高。LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，打破传统格局束缚，营造开阔通透的社交场域。237㎡户型更以270°巨幕阳台为核心亮点，采光充足、视野无界，堪称湖居生活的巅峰之作。

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项目由中海物业提供服务，物业费为4元/㎡·月，凭借中海物业一贯的高标准服务体系，为业主提供安全、舒适、高效的社区管理体验。

政策利好叠加，置业正当时

当前，广州市持续释放多项购房利好政策，包括首付比例下调、房贷利率走低、限购政策优化等，为改善型购房者创造了前所未有的窗口期。中海天幕湾作为区域内稀缺的湖景大平层产品，兼具自住舒适性与资产保值潜力，正是把握政策红利、升级居住品质的最佳选择。

预约看房享专属礼遇，尊贵席位限量递减

中海天幕湾自2023年12月28日集中推售以来，凭借其不可复制的湖居资源与顶级产品力，备受市场青睐。目前项目仅余少量珍藏单位，交付时间为2025年12月31日，准现楼状态让品质所见即所得。

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结语：择址湖心，安放理想生活

在城市不断扩张的今天，真正的湖居资源愈发稀缺。中海天幕湾，不仅是一处居所，更是一种生活方式的宣言——它融合了自然、教育、商业、医疗、交通等全维优势，以纯粹的大平层产品，回应高净值人群对品质生活的全部想象。

当湖光与城市共舞，当繁华与静谧共生，中海天幕湾，正等待懂得生活的您，亲临品鉴，共启湖居新篇章。

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