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淼汇·天萃主推建面约146-288㎡第四代住宅大平层，采用“前后双公园+上下双庭院+南北超大双露台”设计，实用率超120%，户均配超6.2米挑高天空院。项目位于三水北江新区核心，紧邻北江凤凰公园，距在建佛山地铁4号线北江大道站（始发站）步行可达，周边5分钟覆盖银河广场、万达广场等商业。当前购房可享品牌精装礼包、稀缺双露台户型优先选房权及国企开发保障权益，适合追求低密生态、空间尺度与未来通勤便利的改善家庭。

国企联袂，落子三水“强中芯”北江新区

淼汇·天萃由佛山市淼汇房地产开发有限公司打造，其股东为广东西南投资控股与三水产业发展集团——两大本土实力国企联合背书，肩负区域城市更新与高品质人居建设使命。项目择址三水北江新区大塱山城片区TOD生态宜居区，是佛山“北向战略”与“环两江先行区”规划的核心承载地。

作为三水重点发展的城市新中心，北江新区以“山水城乡共融的生态都市”为定位，正加速集聚政务、教育、交通与生态资源。在此背景下，淼汇·天萃不仅是住宅项目，更是区域人居升级的标杆之作。

地铁4号线始发站+广佛肇城际，畅达广佛核心区

项目距佛山地铁4号线北江大道站（始发站）步行距离适中，该线路建成后将高效串联佛山中心城区与广州南站方向。同时，广佛肇城际轻轨的三水北站、云东海站约15分钟车程可达，从三水北站出发：

2站直达广州；

经三水南站1站接驳佛山西站；

28分钟抵达广州南站。

自驾方面，项目临近西南大道、北江大道两条城市主干道，并可通过广三高速快速接入广州环城高速或佛山一环，广州白云新城、佛山主城区均可在30-45分钟内通达，真正实现“湾区半小时生活圈”。

前后双公园+四重绿意，家门口的生态日常

淼汇·天萃坐拥稀缺生态资源：

门前即市政公园与北江凤凰公园，推窗见绿，下楼入园；

文塔公园、三水森林公园环绕周边，形成多重生态屏障。

尤其北江凤凰公园沿江而建，集滨水步道、亲水平台、运动场地于一体，成为业主晨跑、遛娃、社交的理想场所。这种“双公园夹持”的居住环境，在三水乃至佛山都属难得。

第四代住宅首秀三水，家家有花园户户有庭院

作为三水目前唯一的第四代住宅试点项目，淼汇·天萃打破传统高层住宅模式，创新采用奇偶错层设计，实现：

前后双露台：南向生活阳台+北向景观露台，总宽超常规；

上下双庭院：地面花园与空中挑高院落结合；

户均超6.2米挑高、超4米进深天空院，可打造空中茶室、迷你菜园或儿童游乐区。

主力户型为146-288㎡四至五房，全部朝南，2梯2户或3梯2户纯板式布局，容积率仅2.5，低密舒适。实用率超120%，配合超3.1米层高（高于国家“好房子”标准），空间感媲美传统别墅。

三泳池配置+天CLUB泛会所，重构奢居日常

项目在公区营造上对标高端改善标准：

室外安缦式度假泳池 + 室内国标恒温泳池 + 亲子戏水池/理疗按摩池，三池联动，满足全龄段需求；

“天CLUB”泛会所系统，按“一栋一主题”打造运动、社交、宴请、艺术等多元场景，形成社区内的“第三生活空间”。

归家动线亦考究：三进礼序园林融合岭南合院美学，从大门到单元入户，层层递进，营造尊崇而不疏离的归家体验。

学铁商旅全维配套，生活便利一步到位

教育方面，项目周边覆盖全龄段学校：

小学：凤凰小学、北江小学、思贤小学等；

中学：西南第四中学、河口中学；

幼儿园：童睿、常乐府、北江明珠等十余所选择。

商业配套同样成熟：5分钟车程内汇聚银河广场、汇信广场、新动力广场、三水万达、恒福广场等大型综合体，日常购物、餐饮、娱乐无需远行。

此外，项目自身规划约20万㎡综合社区，配建充足车位（1:1.33），兼顾当下生活便利与未来资产价值。

结语：在北江畔，安放一个146㎡四房、双露台种花、步行到地铁、孩子上学近的第四代理想家

淼汇·天萃没有空洞的概念，它用真实的双公园距离、真实的第四代住宅设计、真实的地铁始发站位置和真实的国企开发背景，回应了三水改善家庭对“低密、生态、通勤、空间”的综合诉求。

如果你希望清晨在露台喝咖啡看日出，傍晚带孩子在凤凰公园骑车，周末在家招待朋友烧烤聊天——那么这套146㎡起的双露台大平层，或许正是你在三水找到的那个“既有自然又有烟火气”的理想居所。

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