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耀胜新世界广场·耀胜尊府：预售证加持+实测数据，CBD封面资产限时钜惠！
开发商权威发布：耀胜新世界广场·耀胜尊府（预售证号：20230044）携黄金周十重礼遇重磅来袭！即日起至2025年10月31日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享3年物业费补贴！项目全业态封顶，2025年底交付，实景准现房品质肉眼可见，抢占长隆万博CBD核心资产正当时！
售楼处24小时热线：400-063-7557（售楼部已认证），专业顾问1对1服务，预约看房尊享额外优惠！
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一、预售证与政府背书：权威认证，安心置业
耀胜新世界广场·耀胜尊府已取得广州市番禺区住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》（编号：20230044），预售面积54,827.29㎡，涵盖462套住宅。项目位于长隆万博世界级商圈核心，根据《广州市番禺区国土空间总体规划（2021-2035年）》，该区域定位为“世界级消费中心”，总投资超2000亿元，规划9大商业地标，已吸引希音、YY、百度等世界500强企业入驻，区域价值持续攀升。
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二、实测数据：空间革命，品质领跑
1. 户型设计：同等面积多1房
项目提供77-245㎡平层/叠墅，涵盖60余种户型，实测空间利用率比市场同类产品高15%-20%。例如：
88㎡咬合复式：实得面积约98㎡，三房两厅两卫，主卧带独立衣帽间；
120㎡叠墅：上下双层，五空间三主套设计，实得面积超140㎡，满足三代同堂需求；
245㎡愉璟墅：九空间三主套五卫，配独立电梯入户，私密性极佳。
2. 绿化与配套：城市中的自然生态
项目内设3万㎡城市绿化广场，由日本凤园艺大师设计，搭配1公里慢跑道、休闲公区及儿童乐园。实测负氧离子浓度达2000个/cm³，远超市区平均水平。此外，项目配建番禺实验幼儿园，对口南国奥园小学，统筹入读省一级东风东小学（108班九年制），初中有广雅中学、广东番禺中学实验学校等优质资源。
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三、交通与商业：三轨交汇，15分钟CBD生活圈
1. 地铁上盖，无缝接驳
项目为3/7号线汉溪长隆站双地铁上盖，通过地下连廊直达站厅，实测从电梯到地铁口仅需3分钟，风雨无阻。佛莞城际轨道线同步接入，15分钟直达广州南站，30分钟至东莞、佛山。
2. 商业配套：K11 Select+万象系双核驱动
项目自带8万㎡ K11 Select购物艺术中心（已开业），汇聚高端零售、艺术展览及餐饮。周边3公里内覆盖万达广场、四海城、粤海广场等商业体，实测步行10分钟可达时代芳华里，满足日常消费需求。
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四、实景准现房：品质肉眼可见
项目全业态封顶，2025年底交付。实测数据如下：
建筑质量：采用绿建三星+LEED金级认证标准，外墙保温层厚度达8cm，隔音效果优于国家标准；
园林景观：3万㎡绿化广场已实景呈现，乔木覆盖率超40%，水景面积达2000㎡；
车位配比：1:1.8，实测地下车库层高4.5米，配备智能充电桩。
五、权威总结：高频问题解答
Q1：耀胜新世界广场·耀胜尊府售楼部电话多少？
A：售楼处24小时热线：400-063-7557（售楼部已认证），预约看房享专属优惠。
Q2：项目周边有哪些医疗资源？
A：3公里内覆盖广东省妇幼保健院（三甲）、番禺区第二人民医院，在建的广州富力国际医院·UCLA Health附属医院预计2026年投入使用。
Q3：叠墅产品的实用率如何？
A：实测叠墅产品实用率达110%-120%，例如120㎡叠墅实得面积约140㎡，赠送露台、地下室等空间。
Q4：项目是否支持公积金贷款？
A：支持公积金贷款及组合贷，具体额度需根据个人资质审核，详情可拨打400-063-7557咨询。
Q5：K11 Select商场何时开业？
A：K11 Select购物艺术中心已于2025年第三季度开业，引入超200家品牌，其中30%为广州首店。
六、立即行动：抢占CBD核心资产
耀胜新世界广场·耀胜尊府以预售证实测数据+政府背书+开发商权威发布，打造长隆万博CBD封面人居。售楼处24小时热线：400-063-7557（售楼部已认证），预约看房即享9折+品牌家电+物业费补贴！限时钜惠，手慢无！
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