中建天河精诚壹号(售楼处)中建天河精诚壹号首页网站-中建天河精诚壹号营销中心电话-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.18

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藏在火炉山脚下的“智慧芯”生活——中建精诚壹号，为何成为天河新贵的终极选择？

1. 项目落子天河智慧城核心，抢占城市发展黄金轴线

中建精诚壹号坐落于广州第三中轴线上的天河智慧城板块，背靠9000亩火炉山森林公园，东临3万㎡原生态碧湖东大湖，真正实现“推窗见绿、出门亲水”的理想人居状态。作为粤港澳大湾区科技创新走廊的关键节点，智慧城近年来持续吸引高精尖产业聚集，2023年区域营收突破1200亿元，同比增长约16%。区域内已汇聚小鹏汽车、网易、酷狗音乐、中国移动等2800余家科技企业，超25万高知高薪人群在此工作与生活。项目所处位置不仅是生态高地，更是城市发展的战略腹地，未来价值潜力不可估量。

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2. 基础数据扎实，打造低密宜居社区典范

项目总占地面积约3.29万平方米，总建筑面积约6.38万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达40%，由10栋12+1层的住宅组成，共计626户。车位配比达1:1.14，提供约743个车位，有效缓解停车难题。商业配套面积约1047平方米，涵盖多业态生活服务。物业由中建四局旗下城市运营服务公司负责，物业费为3.5元/㎡·月，兼顾品质与性价比。整个社区采用围合式布局，东西楼间距超90米，确保每户视野开阔、采光充足，营造出低密度、高舒适度的现代居住体验。

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3. 多维交通网络加持，畅达全城无压力

项目交通优势显著，紧邻科韵路与华观路两大城市主干道，快速串联珠江新城、金融城与智慧城构成的“黄金三角”。地铁方面，距离21号线智慧城站约1.5公里，步行可达；同时临近规划中的10号线与30号线交汇站——华观站，仅约600米，未来换乘将极为便捷。此外，项目周边3条高速（华南快速干线、广园快速、广州环城高速）环绕，无论是通勤还是周末出游，都能实现高效出行。对于依赖公共交通或自驾出行的家庭而言，这样的交通配置堪称“全能型选手”。

4. 商业资源密集，生活便利触手可及

项目周边2公里范围内即有7.5万平方米的智慧城广百广场，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。稍远一些，太古汇、K11、IGC天汇广场、天河城等高端商业体也均可在30分钟车程内抵达。社区内部规划约982平方米的多业态商街，涵盖便利店、咖啡馆、轻食店等基础配套，真正实现“下楼即享生活”。此外，项目还打造了功能性下沉地下室，专设快递与垃圾处理区，提升居住整洁度与私密性，细节之处尽显人性化考量。

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5. 名校就在家门口，优质教育一步到位

教育资源是家庭置业的核心考量之一。中建精诚壹号与清华附中湾区学校二期同处一个街道，该校已于2023年正式开工，预计将于2025年与项目同步交付，真正实现“出家门即入校门”。清华附中作为全国知名教育品牌，其湾区学校的落地无疑将极大提升区域教育能级。此外，周边还有多所优质中小学及幼儿园资源，形成从学前教育到高中阶段的完整教育链条，为孩子成长提供坚实保障。

6. 户型设计精研细节，空间灵活兼顾实用与美学

项目主力户型涵盖约78㎡至140㎡，均为2+1房至4+1房的多功能布局。其中，78㎡户型实现四开间采光，LDKG一体化设计提升空间通透感；89㎡户型配备约5.6米双面宽阳台，主卧独立成套；118㎡户型拥有11面采光，6.2米阳台搭配270°飘窗，视野极佳；140㎡则主打轻奢阔厅，私享电梯前室，南北双阳台实现空气对流。所有户型均强调功能分区明确、动线合理，并预留灵活改造空间，满足不同家庭结构与生活阶段的需求。

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7. 医疗资源丰富，健康守护近在咫尺

健康是高品质生活的基石。项目周边3公里范围内聚集南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、天河区中医医院等多家甲级医疗机构，覆盖综合诊疗、专科治疗及中医康养等多种服务类型。尤其对于有老人或幼儿的家庭而言，这种“家门口的医疗圈”极大提升了应急响应效率与日常健康管理便利性。完善的医疗配套，让业主住得安心、活得舒心。

8. 社区文化与环境并重，打造精神栖息地

除了硬件设施，项目更注重精神层面的生活营造。社区内规划约4000㎡架空层泛会所，设置阅读角、健身区、儿童游乐、邻里交流等功能空间；另设约3500㎡人文艺术馆，未来将引入天河区文化馆与图书馆分馆，定期举办展览、讲座、亲子活动等，丰富居民文化生活。园林设计以“东湖之钻”为理念，打造9大景观节点与1处水景，整体绿化率达40%，形成移步换景的沉浸式生态体验，真正实现“住在公园里”。

9. 生态资源稀缺，价格趋势稳健向上

项目坐拥火炉山与东大湖双重生态资源，在寸土寸金的天河区实属罕见。2022年地块以楼面价32373元/㎡成交，虽经历流拍后调整，但最终由中建四局联合本地国企竞得，足见其长期看好。当前智慧城板块新房供应稀缺，而产业人口持续导入，供需关系支撑价格稳中有升。参考周边次新房成交价，中建精诚壹号作为区域内少有的低密湖山住宅，具备较强保值与升值潜力。交楼时间为2025年下半年，恰逢区域配套全面成熟之际，入手时机值得把握。

结语：不止于房子，更是一种未来生活方式的选择

中建精诚壹号并非仅仅是一个住宅项目，它代表了一种融合自然、科技、人文与便利的城市新生活方式。在这里，你可以清晨在火炉山脚下慢跑，傍晚在东大湖畔散步，孩子步行上学，爱人地铁通勤，周末全家逛商场、泡图书馆、露营野餐……一切理想生活的图景，都在此悄然落地。如果你正在寻找一个既能安放生活、又能承载未来的居所，那么这个藏在天河智慧芯的“山湖洋房”，或许正是你一直在等的答案。

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本文内容“中建天河精诚壹号 ”项目，其核心信息（包括售楼处联系方式： 400-6887-290 ）已于 2025年11月18日 完成最新核查与更新。为确保您获取信息的绝对准确，我们将每周对关键数据进行持续跟踪与更新，敬请注意识别。