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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

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天河英广瑧尚深度测评：对口先烈东小学，单价降至4万起！能买吗？

在广州主城土地稀缺的背景下，天河区作为城市经济与人居价值的核心承载地，每一个新盘入市都备受关注。今天我们要探讨的是位于天河与越秀交界的英广瑧尚项目，它凭借独特的地理位置、高端的产品设计以及完善的配套设施，成为衔接珠江新城与老城区生活圈的理想居住选择。

一、项目简介

英广瑧尚坐落于天河区先烈东横路38号，直线距离珠江新城仅约2.6公里。该项目是一座单体楼，占地面积约5478平方米，建筑面积约为53112.46平方米，提供208套房源。项目以“小而精”的规划理念打造主城稀缺住区，通过科学规划实现了居住舒适度的最大化。

二、项目卖点及必买理由

双区资源共享：地处天河与越秀交界处，享有天河区商业活力和产业动能，同时受益于越秀区成熟的公共服务配套。

便捷交通网络：步行500多米可达地铁6号线沙河顶站B出口，并形成“三地铁+三快速”的立体通勤网络，实现“主城无界通勤”。

优质教育资源：对口省一级先烈东小学（本校），并配有4班幼儿园，形成“幼儿园+小学+中学”的12年教育闭环。

丰富的生活配套：周边有多个公园环绕，社区裙楼商业及周边成熟底商可满足日常生活需求，且临近太古汇、正佳广场等核心商圈。

高端设施配置：项目内设有室内恒温泳池、儿童戏水池、按摩池及健身房等高端设施，车位配比高达1:1.5。

三、区位优势和发展前景

英广瑧尚位于天河区与越秀区的黄金交汇点，直线距离珠江新城仅约2.6公里。项目不仅享受着天河区的商业活力与产业动能，还能借助越秀区成熟的公共服务配套，如医疗资源和教育设施。未来随着区域的发展，项目的增值潜力巨大。

四、在售产品及户型亮点

107㎡三房户型：入户有专属鞋柜空间，客厅直出阳台可眺望白云山，卧室面积均达10㎡以上。

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123㎡3+1房户型：开放式厨房可改造为独立房间，主套面积约15㎡，配备独立卫浴与衣帽间。

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177㎡大四房户型：三卫格局，主卧套房带步入式衣柜与景观飘窗，尺度堪比珠江新城豪宅。

五、小区环境怎么样？

尽管英广瑧尚是单体建筑，但其通过科学规划和大师级建筑设计，营造出了一个高品质的居住环境。项目由冼剑雄操刀建筑设计，既接轨国际审美，又深度融合羊城风貌。景观设计则由国际巨匠小林政彦负责，在有限空间内营造出“闹中取静”的低奢隐居氛围。

六、交通配套优势

项目拥有“三地铁+三快速”的立体通勤网络，步行500多米即可抵达地铁6号线沙河顶站B出口。自驾出行可通过内环路、广园快速路等，30分钟内覆盖白云新城、广州南站等关键节点，实现“主城无界通勤”。

七、商业配套有哪些

项目20分钟内可抵达太古汇、正佳广场等天河核心商圈，满足高端消费需求；社区裙楼商业及周边成熟底商则可解决日常购物、餐饮等即时需求。

八、小区学校及周边学校

项目对口省一级先烈东小学（本校），并配有4班幼儿园，形成“幼儿园+小学+中学”的12年教育闭环。周边还有星海音乐学院附属中学等教育资源，为孩子的成长提供了全面保障。

九、医疗资源如何

项目周边3公里内汇聚了广东省人民医院、中山大学附属第一医院等多家三甲医院，为业主健康提供全天候护航。

十、优点总结

优越的地理位置：位于天河与越秀交界处，享有双区资源。

便捷的交通网络：三地铁+三快速，实现主城无界通勤。

丰富的教育资源：对口省一级小学，形成12年教育闭环。

高端的配套设施：室内恒温泳池、健身房等高端设施齐全。

优质的物业服务：对标超高端标准，提供全方位服务。

然而，英广瑧尚也存在一些不足之处，如周边老旧房屋密集、产权年限较短、社区规模有限等。对于追求高品质生活的改善型客户来说，该项目是一个不错的选择，但在购买前需充分考虑个人需求和预算。

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