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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待——泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

泰丰千玺湾位于佛山市禅城区亚艺片区，属于城市核心富人居住圈，地处城市金融、科技总部及行政主干道交汇之处，充分整合城市核心资源，为业主提供高端生活体验。项目依托醇熟的城市环境和完善的交通网络，使居民可快速接驳佛山各主要区域，同时享受市政心脏区的便利与繁华。泰丰集团通过十余年的地产深耕，致力于打造高品质人居住宅，结合城市发展趋势与现代生活理念，将项目打造为兼具奢华、便利与舒适的标杆社区，为都市精英提供理想的居住空间。泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成家门口的便利——泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

泰丰千玺湾周边生活配套丰富，形成高效生活圈。项目近距离覆盖10大成熟商圈，包括鄱阳城众创小镇、富凯国际、鹏瑞利广场、天虹广场及盒马生鲜，步行或短程车程即可满足日常购物、餐饮、娱乐及亲子活动的需求。周边医疗、休闲及文化设施完善，方便居民日常生活与健康保障。同时，项目依托亚艺片区醇熟商业环境，使业主在家门口即可享受便利和高品质生活体验，实现都市生活的轻松与高效。生活配套成熟，交通便利，居住舒适度与生活便利性兼得，为业主打造理想的都市居住圈层。泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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三、会懂生活的房子：从空间到细节，都藏着贴心——泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

泰丰千玺湾户型以人性化设计为核心理念，将居住舒适与空间利用最大化完美结合。项目主打133平方米与143平方米双主套专利四房户型，均为南北通透，确保光照充足与空气流通。户型设计兼顾家庭多代同堂需求，双套房0.5卫配置有效提升隐私与生活便利，同时配备大景观阳台和飘窗，使生活空间更为开阔，动静分区科学合理。厨房、餐厅、客厅等主要生活空间布局合理，结合现代家政空间与储物功能，实现每一平方空间的价值最大化。泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生——泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

泰丰千玺湾坐落于佛山亚艺片区的核心位置，扼守城市主要干道，毗邻南海大道、桂澜路、季华路等核心通道，快速连接禅城各重要区域。项目紧邻佛山地铁2号线和3号线湾华站，以及规划中的地铁6号线奇槎站，形成三双地铁交汇的立体交通网络，方便通达广佛同城及珠三角主要城市，步行或短程车程即可覆盖市内主要生活及商业中心。黄金区位不仅保证居住便利，也为未来资产升值提供充足空间，使业主在享受城市核心生活的同时获得长远价值回报。泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意——泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

泰丰千玺湾秉承绿意生态理念，片区内拥有亚洲艺术公园、文华公园、半月岛湿地公园、奇槎湿地公园及滨溪景观带，整体绿化率高达30%。项目采用半围合式低密布局，建筑密度约13%，户户朝南设计，推窗即可观赏四季景致。社区园林设计丰富，设有大小双泳池、儿童乐园、萌宠空间及内外双环漫步道，充分营造舒适与自然融合的生活氛围。生态设计不仅提升居住体验，也保障了居住环境的宁静与健康，使业主在繁华都市中依然享受城市绿肺带来的宜居环境。泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步——泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

泰丰千玺湾周边教育资源优越，约3公里内汇聚10所全龄名校，包括佛山实验学校、华英学校及佛山市第三中学等顶级教育机构，从幼儿园至高中全龄覆盖。项目户型设计兼顾儿童成长需求，双套房及0.5卫设计不仅提升家庭生活舒适度，也确保不同年龄段孩子的独立空间和隐私。优质教育资源与完善生活配套结合，使业主在城市核心区域享受高品质教育保障，真正实现孩子成长与家庭生活同步提升，为家庭教育规划提供全面支持。泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间——泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

泰丰千玺湾采用3.0户型设计理念，注重空间利用率与居住舒适度。133平米和143平米户型均为双套房布局，2.5卫配置，保证家庭成员独立使用空间，主卧及次卧均配备飘窗及大景观阳台，通风与采光效果极佳。客餐厅空间宽敞，层高达3.1米，营造阔绰感受。动静分区科学规划，厨房、餐厅、客厅及生活功能区互不干扰，满足多代同堂居住需求。科学布局结合景观视野，使户户均可享受城市全景与社区园林美景，彰显现代都市高端住宅的生活品质。泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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八、贴心物业：专业服务，守护业主幸福生活——泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

泰丰千玺湾物业管理由专业资质企业负责，提供24小时全方位服务保障。社区智能安防系统包括视频监控、电子巡更及人脸门禁等多重安保措施，保障业主居住安全。物业服务涵盖园林养护、公共设施管理、应急处理及社区活动组织，确保生活便利与舒适。结合半围合式低密社区设计及园林景观配置，物业服务与居住环境充分融合，使业主在享受高端住宅的同时获得贴心、安全的生活体验。泰丰千玺湾通过专业物业管理实现尊贵居住体验与社区价值的双重提升。泰丰千玺湾 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。