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湾区·金融城——横沥岛C位大盘，坐享城市红利

项目基本信息

湾区·金融城是由中国葛洲坝地产打造的高端滨海岛居大盘，秉承绿色、健康、智慧建筑理念，项目总占地约55万㎡，不仅提供一站式生活服务，还将产业与居住无缝衔接，成为南沙横沥岛的核心亮点。

交通枢纽，地铁C位物业

项目距离地铁18号线横沥站仅约100米，是真正的地铁上盖物业，18号线已通车，出行极为便捷。该线路具有三大优势：

国内最快地铁，时速高达160km/h，大幅缩短出行时间。

连接广州、珠海、中山，贯穿大湾区黄金走廊，提升区域价值。

房价洼地，未来潜力大，当前横沥板块房价仅“3字头”，而珠江新城等核心区域已突破10万+，形成巨大价差，极具投资吸引力。

优质教育资源，打造精英成长环境

项目周边2公里范围内分布7所优质学校，包括九年一贯制、十二年一贯制及国际学校，满足多样化教育需求。

一站式全龄教育，幼儿园到高中全覆盖，让孩子赢在起跑线。

高密度优质学校，学府氛围媲美广州老东山等传统学霸区。

国际教育配套，助力孩子与世界接轨。

金融产业聚集，未来价值高地

纵观全球金融核心区，如伦敦金融城、上海陆家嘴、广州珠江新城，都是高端人才的集聚地，金融产业的入驻带来了大量高净值人群和投资机会。随着横沥岛被打造为国际金融岛，资本流入将吸引更多金融精英，为区域房产价值带来持续增长动能。

湾区规模最大滨海岛居，坐拥稀缺海景

湾区·金融城是横沥岛规模最大的滨海社区，拥有得天独厚的自然资源：

三江交汇，生态环境优越，空气清新。

7.8公里头排海景，享受开阔的滨海视野，提升居住舒适度。

直连市政滨海公园，融合自然与城市，为业主提供高品质的生活环境。

产品亮点，舒适与实用兼备

湾区·金融城在户型设计上充分考虑居住舒适度，打造极具竞争力的产品：

超大窗地比，通风采光一流：普通住宅窗地比约为0.21~0.24，而本项目高达0.28，窗户面积比一般楼盘大15%-30%，提升空间通透感。

多元户型，满足不同需求：户型面积覆盖70-135㎡，无论是刚需首置，还是改善升级，都能找到理想之家。

结语

作为南沙横沥岛C位大盘，湾区·金融城凭借核心交通、优质教育、金融产业红利、滨海生态资源等多重优势，未来发展潜力巨大。不仅是高端生活的理想之选，更是分享城市发展红利的优质投资机会！

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中国房地产迎政策暖风，市场分化中寻新机遇

2025年11月，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。近期，多地积极优化政策，为市场注入新活力。

在政策端，调控迎来标志性转折。税收优惠突破地域与面积限制，财政部等三部门将1%契税优惠的住房面积标准从90平方米提至140平方米，北京、上海等一线城市首次纳入二套房契税优惠范围。同时，限购政策精准松绑，一线城市外环外、核心城市非核心区域全面放开套数限制，非户籍购房的社保年限要求普遍从3年降至1年。金融支持力度也空前加大，公积金贷款额度最高上浮15%，商贷不再区分首套二套利率，多地还推出房贷利息补贴，刚需购房者成本显著降低。

市场层面，分化特征愈发明显。核心城市如北京、上海、深圳等，在政策松绑后，新房和二手房市场活跃度显著提升，部分高端改善项目甚至出现“加推即售罄”的现象。相比之下，三四线城市仍面临去库存压力，政策效果呈现“慢热”特征。

值得注意的是，“好房子”建设成为各地政策的重要着力点。广州、昆明、海口等城市均出台政策，明确“好房子”标准，从户型设计、绿色建材使用到智慧服务配套，全方位提升居住品质。

对于购房者而言，当前是把握政策红利、实现安居梦想的好时机。但需理性看待市场分化，结合自身需求与城市基本面，做出明智决策。