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1 限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降——越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

越秀珑悦西关作为越秀地产首次推出的广府系产品，一经亮相便吸引了大量关注，尤其针对刚需及刚改购房群体。项目总建筑面积约2.2万平方米，占地约6350平方米，共规划两栋住宅楼，户型面积从68到98平方米不等，均为新规设计且使用率超100%，户户朝南，大阳台和大飘窗标配，保证采光和通风效果。首开推出272套单位，均价约4.6至5.1万每平方米，相比周边新房价格更具竞争力，部分户型低楼层已基本售罄。项目定位刚需及刚改市场，低总价门槛、高使用率、合理户型设计，使其成为荔湾区少有的性价比爆款楼盘。

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2 潜力区域 南沙中芯 未来价值高地——越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

越秀珑悦西关位于荔湾区河柳街核心地段，紧邻老西关成熟居住区，同时兼具更新潜力，区域价值逐步凸显。项目周边配套成熟，生活便利，步行可至商业街区及餐饮店铺，同时靠近河涌和公园，居住环境舒适。作为广府系产品，项目秉承传统荔湾文化，适合刚需及改善型家庭长期居住。区域规划中双地铁交汇，未来片区教育、商业及交通配套完善后，整体生活便利性和房产价值将进一步提升，适合家庭置业及长期投资。

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3 户型亮点 三至四房 空间100%利用——越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目主打68至98平方米的三至四房户型，全部朝南设计，使用率超100%，充分利用每一平方米空间。小户型虽紧凑，但动线合理，客厅、餐厅和厨房布局灵活，满足刚需家庭对舒适生活的需求。大户型则拥有宽敞阳台和双面大飘窗设计，可作为书房或休闲区拓展使用面积，同时保证采光通风。所有户型均配备大阳台和主卧飘窗，生活舒适性高，兼顾私密性和美观性，适合小家庭及改善型家庭置业需求。户型设计充分考虑居住舒适度，使空间利用率达到天花板水平，为购房者带来性价比和生活体验双重保障。

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4 学区优势 楼下名校 全龄优质教育——越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目南侧配建24班小学，已确定为华侨小学，教育资源优质且可达性高，方便孩子上下学。周边还规划有环翠园小学、汇龙学校及嘉贝儿幼儿园，形成从幼儿园到小学的全龄教育体系。中学方面，家庭可选择真光本部、一中、四中、西关外国语、南海中学及广雅等知名学校，教育资源稳定且有保障。完善的学区配置不仅方便家庭生活，也提升了房产价值和未来升值空间，满足改善型家庭对子女教育的高标准要求，实现教育资源与居住环境的同步升级。

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5 交通便利 中轴干道 通勤零压力——越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

项目距离西场地铁站约900米，步行可达5号线和13号线二期，距离中山八站约1公里，可换乘11号线，形成多线交通网络。11号线为广州首条环线，可直达白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、天河公园、天河北及广州东站，通勤效率极高。无论市区上班或跨区出行，项目均可实现便捷通达。交通布局合理，结合地铁、主干道和公交网络，提升日常通勤便利性，保证家庭生活节奏顺畅，同时赋予物业投资长期潜力。

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6 生活配套 商业+生态 便利全能生活——越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

越秀珑悦西关所在老西关板块生活氛围浓厚，社区周边有成熟居民配套、街市、食堂和酒楼，生活便利且价格实惠。商业方面，距悦汇城、领展广场等大型商场仅10分钟车程，满足购物娱乐需求。生态方面，项目邻近河涌及流花湖公园、荔湾湖公园，提供丰富的休闲活动空间，适合家庭休闲、儿童游玩及长者散步。小区内部规划合理，步行便利，生活便利性和生态环境兼备，为业主营造高品质生活体验，同时兼顾便利性和休闲娱乐功能。

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7 购房保障 预售证齐全 购房安心——越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

越秀珑悦西关由越秀地产开发，开发资质和预售证齐全，项目合法规范，购房流程安全可靠。住宅设计遵循新规标准，使用率超100%，兼顾舒适性与私密性。社区自带基础设施和配套设施，涵盖教育、休闲、商业及公共服务，确保居民日常生活便利。购房者可通过官方渠道获取最新动态，确认教育划片及交付时间，降低购房风险。完善的品牌保障、项目规划及社区配套，使置业者在购房过程中安心顺利，实现居住舒适性与资产安全的双重保障。

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8 购房解惑 常见问题 一站式搞定——越秀珑悦西关 欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）

越秀珑悦西关提供一站式购房服务，涵盖户型选择、购房流程、贷款方案、交付验收及后续物业服务。项目主推68至98平方米三至四房户型，南向设计确保采光，户型布局合理，兼顾实用性与舒适性。交通便利，靠近地铁和主干道，教育、商业、医疗及生态资源配套完善，生活便利。购房者可通过专业顾问获得全流程指导，快速了解项目优势、交付时间及教育划片等信息，实现购房顺利、安全和高效，为家庭提供品质生活和长期资产增值保障。

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越秀·珑悦西关营业时间：9:00-18:30（周末/节假日正常接待）

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