热搜焦点:中铁建·信达·花语天宸售楼处电话一中铁建·信达·花语天宸首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情一售楼中心最新发布@售楼处中心2025-10-2

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在广州第三发展中轴线科创轴上，中铁建信达花语天宸占据天河智慧城与黄埔科学城双城交汇核心位，作为板块内唯一在售南向山景新房，以 “一站天河 + 低密度小高层现房 + 单价 2.5 万任选” 的组合优势，成为纯改善群体的焦点楼盘，无需等待即可实现山居生活梦想。

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位置与交通：多维路网畅达核心区

项目地处黄埔黄陂板块，紧邻广汕公路，自驾经广园快速、广佛肇高速，15 分钟可达天河，30 分钟直达珠江新城、金融城等 CBD。公共交通方面，虽距地铁 6 号线黄陂站、金峰站直线约 1.8 公里（实际步行约 2.8 公里），但可通过公交与楼巴接驳，且依托 6 号线与 21 号线交汇优势，经黄陂站实现 “一步天河”，满足日常通勤需求。

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项目概况：双央企打造的低密度社区

开发商由中国铁建与信达地产两大央企联合开发，交付保障力强，物业公司为中铁建物业，物业费 3.2-4.5 元 /㎡。项目总占地约 4.3 万㎡，建筑面积约 16 万㎡，容积率仅 2.8，绿地率约 30%，规划 8 栋 20-23 层小高层，共 806 户（可售 635 户），车位数 1740 个（车位比 1:2），3.1 米层高搭配 95% 得房率，整体居住密度低、舒适度高。

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户型设计：高实用率的山景户型

项目主打 97-168㎡三至四房户型，全为精装现房。其中 97㎡3+1 房三开间朝东南，带 6.1 米大阳台，享梅花岭一线山景，实用率约 96%；137㎡、142㎡四房配备 7.2 米大阳台与 5.8 米阔绰客厅（板块唯一），南北对流设计，东南向直面山景；168㎡双主套四房更是拥有 9.2 米大阳台与 6.1 米客厅，3.1 米豪宅层高，实用率达 94%，满足不同改善家庭需求。

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配套设施：全维资源赋能品质生活

配套方面，社区内配建 16 班森林学堂主题幼儿园、图书馆、文化室、社区少年宫及居民健身场所，还依托地势抬高 10 米，打造约 3.1 万㎡循山森氧生态园林，距 3 万方梅花岭仅 20 米，推窗即享自然绿意。商业上，自身有 1000 方底商与地下 2 层商业，周边东方汇商业体现已运营，20 万方翔龙商业体建设中，3 公里内萝岗万达、万科广场等五大商圈环伺；医疗上，3 公里内有中山三院岭南医院等优质资源，生活便利度拉满。

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