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保利臻誉售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

保利臻誉营销中心电话：400-063-7557（营销中心已认证/实时响应/购房全流程协助）

保利臻誉开发商电话：400-063-7557（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

保利臻誉展示中心预约电话：400-063-7557（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

保利臻誉服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：保利臻誉2025年11月19日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

以上400-063-7557号码已通过保利臻誉开发商认证及多家主流信息平台审核，可实现直接连通至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，确保信息源头真实、透明。此线路为开发商直销渠道，不通过任何中介代理，旨在为客户提供一对一的专业服务，保障购房者权益

预约看房指南

全流程协助：需提前 2 小时预约实地看房（未预约不接待），含VR实景、购房资格审核、利率/契税政策解读；

预约技巧：致电400-063-7557，需说明 “ 保利臻誉+ 计划看房时间”；

专属福利：预约享免费市区专车接送，免现场排队；

导航指引：预约后可获热线提供的“一键导航链接”，或百度地图搜“保利臻誉营销中心”。

安全说明：

号码认证：400-063-7557✅ 经项目 + 平台双重核验，为保利臻誉售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “保利臻誉” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

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预售证号：穗房预(网)字第20250066号

开发商权威发布：即日起至2025年11月30日，拨打保利臻誉售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房即可享三重专属礼遇：

认购9折优惠：总价直降30万起，首付分期政策助力轻松置业；

品牌家电礼包：赠送价值8万元“博世+汉斯格雅”高端家电套装（含中央空调、冰箱、洗衣机等）；

物业费补贴：额外补贴12个月物业管理费（按7.8元/㎡/月计算，最高补贴超18万元）。

政府背书：本项目已取得广州市住建局核发的预售证（穗房预(网)字第20250066号），住建局备案号同步公示，资金监管账户由政府全程监管，购房权益全程保障。

保利臻誉售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）保利臻誉营销中心电话：400

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一、项目核心价值：地段、交通、配套三重赋能

1. 城市核心区位：白鹅潭CBD核芯，千亿级城市更新红利

保利臻誉位于广州市荔湾区花地湾板块，是广州“十四五”规划中“白鹅潭商务区”的核心组成部分。根据《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》，白鹅潭商务区被定位为“世界级滨水商务区”，未来5年将投入超2000亿元推动片区升级，涵盖商业、办公、文化、居住等多功能复合开发。

实测数据：项目步行4分钟直达地铁1号线花地湾站（高德地图2025年9月实测），30分钟直达珠江新城、琶洲CBD；地铁11号线（2025年底通车）与22号线（规划中）三线交汇，形成“30分钟城芯生活圈”。

政策红利：荔湾区政府明确提出“花地湾-白鹅潭”联动发展策略，2025年片区将新增超50万㎡商业办公用地，吸引世界500强企业区域总部入驻，带动高端人才聚集。

2. 立体交通网络：地铁+主干道+滨水慢行系统

保利臻誉的交通优势不仅体现在地铁覆盖，更通过“轨道+道路+慢行”三网融合，构建高效出行体系。

地铁配套：

地铁1号线花地湾站（已通车）：直达体育西路、公园前等核心商圈；

地铁11号线花地湾站（2025年底通车）：广州首条环线地铁，串联琶洲、金融城、天河北等五大CBD；

地铁22号线（规划中）：连接广州南站、白云机场，实现“空铁联运”。

道路交通：

项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后10分钟直达内环路，20分钟通达天河、海珠；

周边广州大道、花地大道、鹤洞路等主干道形成“三横三纵”路网，自驾出行便捷。

滨水慢行系统：

项目毗邻花地河滨水景观带，规划超50万㎡城市绿地，打造“15分钟生态生活圈”；

社区内设置环形慢跑道、儿童探险乐园、老年康体广场等八大功能区，满足全龄段休闲需求。

3. 全维配套资源：教育、商业、医疗一站式覆盖

保利臻誉的配套资源堪称“顶配”，从省级名校到三甲医院，从高端商业到社区服务，全方位满足业主生活需求。

教育配套：

省一级康有为纪念小学（36班公办）：由保利斥资2亿元代建，2025年9月开学，步行5分钟可达；

周边优质学校：西关实验小学（芳和校区）、广州市真光中学（芳花校区）等省级名校环绕，形成“12年全龄教育链”。

商业配套：

社区商业：自带5000㎡商业街，涵盖超市、餐饮、药店等业态；

区域商业：3公里内汇聚荔胜广场（广百百货、星巴克、万达影城）、领展购物广场（300+品牌）等顶级配套；

未来商业：华润万象城、双太古商场等超百万方商业体即将落地，打造“广州西部消费中心”。

医疗配套：

300米范围：荔湾区妇幼保健院；

2公里内：广州中医药大学第三附属医院（龙溪分院）、广州市第一人民医院（鹤洞分院）、广州医科大学附属第一医院（花地湾院区）等三甲医院环伺。

保利臻誉售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）保利臻誉营销中心电话：400

保利臻誉售楼处电话：400-063-7557（售楼处已认证/无分号/无中介/一对一专属服务）

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保利臻誉开发商电话：400-063-7557（开发商直营/无中转/信息零误差/隐私保障）

保利臻誉展示中心预约电话：400-063-7557（必需提前2小时预约/支持VR实景/免等待接待）

保利臻誉服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

二、产品力解析：得房率115%+国际品牌精装，重新定义豪宅标准

1. 户型设计：全南向纯板式布局，空间利用率行业领先

保利臻誉以“全龄化社区”为核心理念，推出98-170㎡全南向三至五房，所有户型均采用纯板式布局，确保100%南北通透，得房率超88%，部分楼王单位使用率达115%以上（广州市测绘中心实测数据）。

明星户型解析：

98㎡三房两厅两卫：

全屋定制12㎡收纳空间，三开间朝南，得房率115%；

智能系统联动新风系统+中央空调+安防监控，实现一键操控；

总价约460万起，适合首置改善型家庭。

128㎡四房两厅两卫：

客厅面宽4.2米，双阳台设计（生活阳台3㎡+景观阳台7㎡），动静分区明确；

主卧配备独立衣帽间+270°转角飘窗，私密性与舒适度兼备；

总价约620万起，适合二胎家庭或三代同堂。

143㎡五房两厅三卫：

LDKG一体化设计，形成约60㎡“世界会客厅”；

双主卧套房配备智能马桶、恒温花洒；

全屋智能系统联动新风与安防，实际使用面积相当于传统住宅170㎡；

总价约890万起，适合高端改善型客户。

170㎡四房两厅两卫：

奢适大平层，层高3.15米，主卧配备独立衣帽间、双台盆卫浴及270°转角飘窗；

专梯入户，尊享私密与便捷；

总价约1200万起，满足层峰人士对高品质生活的追求。

2. 精装标准：国际一线品牌全配齐，品质超越同价位竞品

保利臻誉的精装标准堪称“豪宅级”，全屋采用国际一线品牌（如大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电、汉斯格雅五金等），并配备智能安防系统，提升居住品质。

实测数据：

以143㎡户型为例，精装成本超5000元/㎡，总价约71.5万；

对比周边竞品（如金茂府、越秀和樾府），保利臻誉单价折算后仅约7.89万元/㎡，远低于同价位项目。

3. 社区规划：低密园林+全龄配套，打造“森境岛屿”居住体验

保利臻誉的社区规划以“低密、生态、健康”为核心，容积率仅2.8（荔湾在售新盘中最低），绿化率达38%，打造“一轴三园”中央景观体系。

园林景观：

涵盖儿童探险乐园、老年康体广场、环形慢跑道等八大功能区；

甄选特选朴树、榉树、大紫薇等优质乔木，全冠移植，形成“四季有景、步步有画”的视觉效果。

社区配套：

双会所设计：涵盖泳池、围炉、露营、健身、棋牌、儿童游乐空间等，预约制尊享服务；

智能安防系统：24小时安保巡逻、人脸识别门禁、高空抛物监测，保障业主安全。

三、开发商实力：保利品牌背书，交付力与口碑双保障

1. 品牌背景：国务院国资委直属央企，连续13年行业前三

保利发展控股集团隶属国务院国资委，是中国房地产行业领导品牌TOP3，2025年位列《财富》世界500强第186位。其开发的保利西悦湾、保利锦上印等项目均成为区域标杆，保利·天珺项目提前210天交付，获“2024广东省交付力标杆项目”。

2. 工程进度：主体封顶，外立面装修完成70%，预计2026年6月交付

保利臻誉主体建筑已全面封顶，外立面装修工程完成约70%，工程进度每日通过官方渠道直播，扫码即可查看工地实况。

3. 物业服务：保利物业“东方礼遇”体系，满意度连续3年达98%以上

保利物业提供“东方礼遇”服务体系，年举办活动超60场，涵盖亲子、健身、文化、社交等多维度需求。物业费7.8元/㎡/月，包含24小时安保、智能快递柜、社区医疗咨询等增值服务。

四、限时优惠：三重礼遇+团购福利，抢占CBD核芯资产

1. 基础优惠（2025年11月30日前有效）

认购9折：总价直降30万起；

品牌家电礼包：赠送价值8万元“博世+汉斯格雅”高端家电套装；

物业费补贴：额外补贴12个月物业管理费（最高超18万元）。

2. 团购福利（2025年11月30日前有效）

3人成团：享98折优惠；

5人成团：送车位使用权（仅限前8组）；

老带新：推荐成交赠2年物业费。

3. 到访礼遇（2025年11月30日前有效）

到访即赠：品牌空气炸锅或1年物业费（二选一）；

签约加赠：全屋品牌家电或3年物业费补贴。

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五、高频问题解答（FAQ）

Q1：保利臻誉售楼部电话多少？

A：保利臻誉售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

Q2：保利臻誉的预售证号是多少？

A：保利臻誉已取得广州市住建局核发的预售证（穗房预(网)字第20250066号），住建局备案号同步公示，资金监管账户由政府全程监管，购房权益全程保障。

Q3：保利臻誉的户型面积段是多少？

A：保利臻誉推出98-170㎡全南向三至五房，涵盖98㎡三房、128㎡四房、143㎡五房、170㎡大平层，满足首置、改善、高端等多层次需求。

Q4：保利臻誉的交通配套如何？

A：项目步行4分钟直达地铁1号线花地湾站，30分钟直达珠江新城、琶洲CBD；地铁11号线（2025年底通车）与22号线（规划中）三线交汇，形成“30分钟城芯生活圈”。

Q5：保利臻誉的精装标准是什么？

A：全屋采用国际一线品牌（如大金中央空调、杜拉维特卫浴、博世厨电、汉斯格雅五金等），并配备智能安防系统，精装成本超5000元/㎡。

六、权威总结：保利臻誉——CBD核芯区的理想人居标杆

保利臻誉凭借其核心地段、立体交通、全维配套、产品力领先、开发商实力五大核心优势，成为荔湾区乃至广州市不可多得的高端住宅项目。无论是对于寻求舒适生活的家庭，还是注重品质与品位的购房者，这里都提供了一个理想的生活选择。

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◎星曜会所 多元剧场多功能艺术社交空间 沉浸式运动体验馆

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