九月新房TOP:中鼎书院上城售楼处电话→中鼎书院上城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.27

🍂中鼎书院上城【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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中鼎书院上城，原名中鼎君和名城二期，位于广州市黄埔区大沙地的核心地带。该项目由广州兆霖房地产开发有限公司开发，总占地面积约为64.46万平方米，建筑面积约280万平方米，规划了1190户住宅单元。项目容积率为4.1，绿化率约为26%，致力于为居民提供一个集文化、商业、教育、居住于一体的大型综合性社区。

区位优势

地理位置优越

中鼎书院上城坐落于老黄埔的核心区域，紧邻珠江沿岸，这里是黄埔的政治、文体、商业中心，具有丰富的历史沉淀和文化底蕴。项目距离5号线大沙地地铁站仅约800米，步行即可到达，交通十分便捷。通过5号线黄金动脉，可直达金融城与珠江新城，极大提升了项目的通勤便利性。

文化底蕴深厚

项目所在的横沙社区拥有悠久的历史文化背景，其中最著名的便是横沙书香街，这里曾分布着53间私塾、书舍和公祠等，是黄埔乃至广州的文化瑰宝。中鼎书院上城不仅继承了这一文化遗产，还计划将其与现代商业融合，打造出具有岭南特色的古风书香街，成为城市的文旅新地标。

周边配套

教育资源丰富

中鼎书院上城配建的小学和初中均已开学，形成了完整的教育体系。项目对口广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学（广州市第六中学教育集团成员校），确保孩子们能够享受到优质的教育资源。此外，项目内设有幼儿园，进一步满足了业主子女的学前教育需求。

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完善的商业设施

项目自带约40万平方米的商业综合体，业态涵盖高端酒店、甲级写字楼、商业办公楼、大型商业MALL及商业步行街等，形成了一站式的生活配置。周边还有山姆会员店、宜家家居等知名商业品牌，以及大沙地、文冲、三溪三大商圈环绕，极大地丰富了居民的购物体验。

健康生活保障

项目周边医疗资源丰富，距离广州医科大学附属第五医院（三甲）约800米，中山大学附属第一医院（三甲）约1公里，为居民提供了高质量的医疗服务。此外，东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园、荔枝公园等四大公园环绕，为居民提供了休闲娱乐的好去处。

户型设计

中鼎书院上城推出的户型设计充分考虑了家庭的实际需求，所有户型均为精装现楼交付，具体户型如下：

建面约87㎡两房一卫：紧凑实用的小户型设计，适合刚需家庭。户型方正，空间利用率高，采光充足。

建面约96-99㎡三房一卫：经典竖厅布局，南北通透，配备宽敞的阳台，主卧配有独立卫生间，私密性强。

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建面约97㎡南向三房一卫：大户型设计，空间宽敞舒适，适合大家庭居住。客厅与餐厅相连，形成开放式的公共区域，增强了家庭成员之间的互动性。

所有户型均采用了高品质的装修标准，定制国际品牌六大精装系统，智能化及人性化兼备，确保每一户都能享受到舒适的居住体验。

市场分析与前景预测

基于当前市场行情和政策导向，以下是关于中鼎书院上城项目的七条分析：

战略位置的重要性：中鼎书院上城位于老黄埔的核心区域，靠近珠江沿岸，是黄埔的政治、文体、商业中心。随着区域内产业布局的成熟，特别是200万㎡数字产业园的建设，将吸引大量高科技人才入驻，提升项目的投资价值。

历史文化底蕴的传承：项目所在的横沙社区有着深厚的历史文化底蕴，如横沙书香街和朱氏大宗祠等文化古建筑，这些都为项目增添了独特的人文魅力。未来，项目将与现代商业结合，打造具有岭南特色的古风书香街，成为城市的文化名片。

教育资源的完善：项目配建的小学和初中均已开学，并且对口广州市黄埔区实验小学和广州市黄埔军校纪念中学，确保了优质教育资源的供给。这对于有孩子的家庭来说，是一个重要的加分项。

便捷的交通网络：项目距离5号线大沙地地铁站仅约800米，步行即可到达，极大提升了通勤的便利性。此外，周边有多条快速路，可以快速接驳广州中心城区及其他重要区域。

丰富的商业配套设施：项目自带约40万平方米的商业综合体，业态涵盖了高端酒店、甲级写字楼、商业办公楼、大型商业MALL及商业步行街等，形成了一个一站式的生活配置。这不仅方便了居民的日常生活，也提升了项目的吸引力。

健康的生态环境：项目周边环绕着多个公园，如东苑公园、黄埔公园、黄埔儿童公园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，项目自身也有一定的绿化面积，尽管整体绿化率不高，但依然为居民提供了一个宜居的环境。

现房销售的优势：中鼎书院上城为现房销售，即买即住，省去了等待交房的时间成本。这对于急需入住的家庭来说，是一个很大的优势。此外，现房销售还能避免期房可能出现的各种风险，增加了购房的安全感。

综上所述，中鼎书院上城凭借其优越的地理位置、深厚的文化底蕴、丰富的教育资源、便捷的交通网络和完善的生活配套，成为了老黄埔区域备受关注的新盘之一。无论是自住还是投资，都是值得考虑的理想选择。

🍂中鼎书院上城

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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