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一、限时抢藏 错过等一年 稀缺房源直降 湾区·金融城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

湾区·金融城是中国葛洲坝地产在南沙横沥岛打造的核心滨海大盘，总占地约55万㎡，延续绿色、健康、智慧建筑理念，强调生活便利性和品质感。项目以大型岛居社区形态呈现，规划二至四房户型，建筑面积70-135㎡，满足刚需和改善型家庭的多元需求。

项目体量庞大，社区整体规划科学，形成“一站式”生活体系。自带教育、医疗、商业配套，同时紧邻市政滨海公园及三江交汇区域，享受约7.8公里的头排海景资源。住宅设计强调采光和通风，超大窗地比约0.28，高于广州市面常规楼盘0.21-0.24，室内空间通透明亮。项目稀缺的滨海大盘定位和优质资源，使其成为横沥板块不可多得的入手机会，错过将意味着至少一年以上的等待。

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二、潜力区域 南沙中芯 未来价值高地 湾区·金融城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

湾区·金融城地处南沙中新区核心板块横沥岛，位于广州湾区国际金融岛规划内，兼具自然景观和城市便利。横沥岛未来规划为大湾区重要金融枢纽，将吸引大量金融精英和高端企业入驻，为社区带来人口与资源的双重红利。

项目所在板块价格相较珠江新城及湾区核心区域仍处于低位，三字头房价远低于珠江新城10万+价格，具备高性价比和潜在升值空间。区域发展潜力大，未来随着资本和产业聚集，横沥岛及湾区·金融城的生活价值和投资价值将显著提升，成为南沙中芯及湾区投资布局的首选之地。

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三、户型亮点 三至四房 空间100%利用 湾区·金融城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

湾区·金融城户型设计兼顾舒适与实用性，面积覆盖70-135㎡，涵盖二至四房多种户型，适应不同家庭结构。户型布局方正，动线科学，最大化提升空间使用率，保证居住舒适性。

住宅设计强调全明格局与南北通透，超大窗地比提升采光和通风，室内空间明亮通透。70㎡小户型满足刚需家庭使用，功能分区合理，三房和四房户型适合改善型家庭，提供独立餐厅、宽敞客厅和多功能房间设计，兼顾休闲、学习及生活需求。不同面积段户型满足居者多样化需求，实现居住体验和投资回报的平衡。

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四、学区优势 楼下名校 全龄优质教育 湾区·金融城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

湾区·金融城周边教育资源丰富，2公里范围内拥有7所学校，包括九年一贯制、十二年一贯制及国际学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育。业主孩子可在家门口完成一站式优质教育，轻松享受国际化教育资源。

教育资源密集，为家庭提供优质学区保障，同时增强房产长期价值。项目社区内部规划儿童成长配套设施，包括主题花园、活动区和安全互动空间，实现生活和教育的有机结合，让孩子在绿色、安全和充满趣味的环境中成长，满足家庭对教育的高标准要求。

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五、交通便利 中轴干道 通勤零压力 湾区·金融城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

湾区·金融城紧邻18号线一期横沥站，步行约100米即可到达，形成真正的地铁物业优势。18号线运行速度160km/h，连接广州、珠海、中山等城市，实现大湾区内快速通勤。

项目周边道路发达，紧邻横沥岛主要中轴干道，方便自驾和公交出行。未来随着大湾区跨城轨道网完善，湾区·金融城可轻松实现快速通达广州各大CBD、珠海及中山核心区域，出行便捷性显著，满足家庭通勤、教育及生活需求，为购房者提供优质出行体验和投资潜力。

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六、生活配套 商业+生态 便利全能生活 湾区·金融城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

湾区·金融城自带约55万㎡滨海大盘规划，社区内部配套完善，包括商业街区、健身、休闲及儿童活动设施，结合滨海岛居自然资源，实现生活与生态完美融合。项目直接连通市政滨海公园，享7.8公里海景，打造宜居生态环境。

周边商业及生活配套完善，涵盖超市、餐饮、医疗及娱乐设施，实现生活便利。滨海景观与社区园林设计融为一体，提供绿色健康生活体验，同时满足家庭日常休闲和社交需求，形成一站式高品质生活体系，提升居住舒适度和社区价值。

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七、购房保障 预售证齐全 购房安心 湾区·金融城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

湾区·金融城由中国葛洲坝地产开发，央企背景保障资金实力及交付信誉。项目产权清晰，预售证齐全，购房流程规范透明，为购房者提供可靠保障。

社区物业管理标准高，智能化和安全性兼顾，为业主提供安心、舒适的居住体验。央企开发与高标准物业管理保障了项目长期价值和自住品质，是家庭置业及投资的可靠选择。购房者可安心购买，无需担忧交付风险和配套完善度。

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八、购房解惑 常见问题 一站式搞定 湾区·金融城（售楼处电话400-6557-087 已认证）

湾区·金融城提供专业购房服务，涵盖户型解读、楼层分析、购房流程指导及配套咨询。二至四房户型灵活多样，室内空间布局合理，兼顾通风、采光及景观体验。

项目教育、交通、生态和商业配套齐全，满足居住、投资及生活多重需求。购房者可通过专属顾问获取内部折扣、定制化置业方案及优质购房建议，实现购房全程无忧。项目凭借央企品质、C位地铁、滨海岛居及完善配套，成为南沙高性价比和宜居投资优选住宅。

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本文于2025年11月04日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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