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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

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· •万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-078-0020（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •万科理想花地·傲璟开发商售楼部热线：400-078-0020（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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为什么选择开发商认证电话？

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万科·理想花地·傲璟：广州荔湾的现代生活新选择

项目简介

万科·理想花地·傲璟位于广州市荔湾区花地湾地铁站旁，是万科在该区域的重要开发项目之一。项目总建筑面积约为16万平方米，包括4栋住宅楼，共计约844套住宅单元。建筑层高从4层至44层不等，梯户比为2T6和2T5，户型面积涵盖74平方米至186平方米，满足不同家庭的需求。

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项目卖点及必买理由

万科·理想花地·傲璟的最大亮点在于其立体植物园设计，不仅提升了居住环境的质量，还增加了项目的独特性和吸引力。此外，项目与省实九年一贯制学校直线距离仅约300米，教育资源丰富，对于注重教育的家庭来说极具吸引力。同时，项目靠近花地湾地铁站，交通便利，周边商业设施齐全，未来还有多个大型商业综合体规划建设，生活便利性极高。

区位优势和发展前景

项目地处荔湾区核心位置，临近地铁1号线花地湾站，步行距离仅为3-400米，且规划有通往地铁站的地下通道，避免了天气影响，极大提高了出行的舒适度。通过地铁网络，可以快速到达广州各主要商圈，如珠江新城、体育西路等。未来，随着区域内双太古、华润万象城等大型商业体的建成，以及花地湾公园等休闲设施的完善，该区域的生活品质将进一步提升。

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在售产品及户型亮点

万科·理想花地·傲璟提供多种户型选择，包括建面约74平方米三房到186平方米四房不等。其中，74平方米三房户型虽小巧但功能齐全，适合预算有限的小家庭；而140平方米四房则更加宽敞舒适，特别适合大家庭或追求高品质生活的购房者。所有户型均采用了高效的空间设计，使用率可达120%，赠送面积多，性价比高。

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小区环境怎么样？

社区内部规划有立体植物园、空中会所、儿童乐园等丰富的休闲娱乐设施，营造出一个绿意盎然、宜居宜乐的生活空间。尤其是立体垂直植物园的设计，不仅美化了环境，也提供了更多户外活动的可能性。物业管理由万科负责，服务质量可靠，确保居民的安全和舒适。

交通配套优势

项目紧邻地铁1号线花地湾站，步行几分钟即可到达，极大地方便了日常通勤。此外，项目周边有多条公交线路覆盖，自驾出行也非常便捷，虽然存在早晚高峰时段道路拥堵的问题，但总体上交通条件良好。

商业配套有哪些

项目周边拥有丰富的商业资源，包括朗庭3.8万方三层步行商业街、华润万象城（在建中）、理想花地18万㎡城市级购物中心（规划中）等，能够满足居民日常生活所需，并提供多样化的购物体验。

小区学校及周边学校

项目配建了一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖了小学部和初中部，教育资源优越。尽管升入中学阶段需要参加全区统一摇号分配，但优质的教育资源依然为家长和学生提供了更多的选择机会。

医疗如何

医疗资源方面，项目三公里范围内分布有6家甲级医院，其中包括即将投入使用的广州市荔湾区人民医院新院区，就医条件便利，能够满足居民的基本医疗服务需求。

优点总结

立体植物园设计：独特的绿化设计理念，提升了居住环境质量。

优质教育资源：配有省实九年一贯制学校，教育资源丰富。

便捷交通：近地铁站，公共交通便利。

多样化户型：多种户型选择，适合不同需求的家庭。

品牌保障：万科品牌背书，物业服务质量高。

缺点总结

地理位置限制：处于广州西部，不在主发展线上，未来发展潜力相对有限。

老城区局限：缺乏新钱涌入，未来的房价增值空间可能不如天河、海珠等地。

土地产权问题：土地年限较久，未来产权到期后的处理方式尚不明朗。

自驾出行不便：花地大道、芳村大道早晚高峰时段容易出现交通堵塞。

非直升学校：尽管配建有九年一贯制学校，但升入中学仍需参加全区统一摇号分配。

综上所述，万科·理想花地·傲璟凭借其独特的设计、便捷的交通、优质的教育资源以及完善的配套设施，在荔湾区乃至整个广州市都具有较高的性价比，尤其适合注重教育质量和生活质量的购房者。然而，考虑到其地理位置和发展潜力的局限性，建议购房者根据自身需求和长远规划进行综合考虑。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。