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龙狮·璟珑府｜知识城核心·高性价比人居典范

一、卖爆的秘诀是？

在广州中新知识城这一国家级战略高地，龙狮·璟珑府凭借2.47万起的亲民单价与91–168㎡全龄段优质户型，成为区域内极具竞争力的上车之选。相较于同板块动辄6万+/㎡的高端项目，璟珑府以不足一半的价格，提供同等区位与近似配套，真正实现“低门槛享高能级”。当前主推建面约91㎡四开间朝南三房、106㎡双阳台四房及142–168㎡改善大平层，兼顾首置刚需与家庭进阶需求，性价比优势显著，市场热度持续攀升。

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二、高标准的基础配套

作为中新广州知识城重点开发片区的核心住宅项目，龙狮·璟珑府坐享区域顶层设计红利。知识城已集聚超3700家跨国企业，形成以生物医药、新一代信息技术、人工智能为主导的千亿级产业集群，2025年区域总产值突破5500亿元。与此同时，知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）及规划中的独角兽总部集群相继落子，城市界面焕然一新，产城融合加速兑现，为业主提供坚实的长期价值支撑。

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三、四通八达的交通

项目位于知识城中部发展轴，虽暂无地铁站点直达，但处于地铁14号线知识城支线辐射范围内，通过公交接驳或自驾可高效连接镇龙站、新和站等枢纽节点。周边路网发达，经知识大道、九龙大道可快速接入花莞高速、北三环高速，30分钟内通达科学城、黄埔临港经济区及天河智慧城，满足多维出行需求。未来随着区域轨道交通加密，通勤效率将进一步提升。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育资源是家庭置业的核心考量。龙狮·璟珑府周边汇聚优质学府，包括广州实验中学（市属名校）、**会元学校（九年一贯制）**等，构建从幼儿园到高中的全龄教育闭环。尤其广州实验中学作为广州市教育局直属重点，师资力量雄厚，升学表现优异，为业主子女提供“目送式”就学便利，真正实现“名校就在家门口”。

五、成熟的商圈与配套

生活氛围日益醇熟。项目毗邻奥飞文创中心，集文化、娱乐、零售于一体；知识城广场（建设中）未来将引入大型商业综合体，补齐区域高端消费短板。此外，社区底商、邻里中心、社区医疗站等基础配套逐步完善，满足日常购物、餐饮、健康等多元需求，宜居指数持续提升。

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六、新规户型+高得房率

璟珑府深研广州家庭居住习惯，打造全生命周期户型产品。建面约91㎡户型实现四开间朝南+U型厨房，采光通风俱佳；106㎡三至四房均配置超大景观阳台，空间延展性强；142㎡与168㎡大平层则注重功能分区与私密性，兼顾尺度感与实用性。全系采用两梯两户纯板式设计，保障居住舒适度与高得房率，产品力在同价位段中具备显著优势。

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七、核心价值总结

龙狮·璟珑府以国家级战略板块+稀缺价格窗口+全维生活配套+高实用户型四大核心价值，精准锚定知识城就业人群及广州东部刚需客群。尽管存在产权年限略有缩减、地铁距离稍远等客观因素，但其在总价可控前提下最大化兑现区域红利的能力，使其成为当前知识城最具性价比的置业选择之一。对于追求资产保值与生活品质平衡的购房者而言，不失为一个理性而前瞻的决策。

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