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一、限时抢藏：错过等一年 稀缺房源全城热销｜越秀·東山云起｜欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
越秀·東山云起是越秀区近年来推出的稀缺新盘项目，占据广州大道中黄金地段，项目仅规划1栋住宅，总户数约116套，主打98至139平方米三至四房户型，堪称“越秀区新规之作”。项目以超高使用率与全南向设计著称，使用率可达100%至120%，在老城区中极为罕见。阳台面积占比高达20%，大幅提升居住舒适度与空间灵活性。项目定位改善型人居，适合追求品质生活的中产与精英家庭。目前住宅供应量有限，市场反应火热。越秀·東山云起的推出，不仅填补了东山板块多年无新盘的空白，更以高标准人居理念引领区域豪宅新标杆，堪称一席难求。
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二、潜力区域：越秀核心腹地 稀缺地段恒久保值｜越秀·東山云起｜欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
项目位于越秀区广州大道中，与珠江新城仅一路之隔，地理位置得天独厚。这里不仅承载着广州百年城市文脉，更是政商精英与文化名流的聚集地。老东山板块素有“权贵居所”之称，周边省、市直机关单位密布，形成稳定高端社区氛围。越秀十年来仅出让三宗住宅用地，使得東山云起成为真正意义上的稀缺资产。项目同时兼得珠江新城的繁华与越秀老城的底蕴，既能享受国际CBD的现代配套，又能体验传统东山的宁静人文生活。随着城市更新与旧改加速，越秀核心区的土地价值不断攀升，東山云起凭借稀缺性与独一无二的地段，将成为广州中心区住宅市场的价值高地。
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三、户型亮点：创新新规户型 空间利用率超越想象｜越秀·東山云起｜欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
越秀·東山云起的户型设计堪称“新规标杆”。主推建面98至139平方米的三至四房，全系户型均为全南向设计，采光充足，空间布局方正。项目创新采用无柱阳台与入户花园设计，空间使用率高达120%。大面积阳台与落地窗实现视野开阔感，让室内外空间无缝衔接。部分户型采用垂直分区概念，将生活、休闲与私密空间分层布置，最大化舒适度与私密性。厨房采用集成设计系统，配备高端厨电与嵌入式收纳，真正实现现代化“去家务化”生活。项目还特别设计巨量收纳体系，小户型收纳空间达20立方米，大户型可达44立方米，实现空间高效利用，满足改善型家庭的居住需求。
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四、学区优势：对口名校资源 全龄教育一步到位｜越秀·東山云起｜欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
越秀区历来是广州教育重镇，而越秀·東山云起正位于核心教育资源圈内。项目对口杨箕小学，该校已纳入广铁一中教育集团体系，教学质量优异。根据越秀区教育局最新分配，业主子女初中阶段可对口进入广州七中、省实中学、培正中学、铁一中学等省重点学校。项目周边学府林立，从幼儿园、小学到高中均可一站式覆盖，为业主家庭提供稳定优质的教育路径。这一教育资源配置在全广州范围内极为稀有，也使得東山云起成为家庭改善型置业的优选项目。优质教育不仅代表学术保障，更是房产保值与升值的重要支撑。
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五、交通便利：双轨枢纽 通勤高效零压力｜越秀·東山云起｜欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
项目位于广州大道中交通主轴，周边地铁与主干道网络完善。步行700米即可到达地铁5号线杨箕站，而地铁10号线广州大道中站距项目仅约400米，建成后将形成双轨交汇优势。无论前往珠江新城、天河北、海珠或荔湾，均可在短时间内抵达。项目同时紧邻中山一路与广州大道主线，驾车可快速通达城市各个核心区域。高效的出行体系不仅提升日常通勤便利性，也为资产保值提供长期支撑。居住于此，既可享受城市中心的便捷节奏，又能保持生活的宁静与舒适，是越秀区内真正意义上的“静中取动”人居典范。
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六、生活配套：繁华与烟火并存 全能生活一步尽享｜越秀·東山云起｜欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
東山云起所在片区拥有完善的生活配套。项目毗邻珠江新城，与高端商业综合体IGC、K11、花城汇等仅数分钟车程，日常生活、休闲娱乐均能一站式满足。周边餐饮、银行、酒店、高端商场等设施成熟完善，居民可轻松享受高品质城市生活。同时，项目周边环绕林则徐公园、东山湖公园等生态绿地，为业主营造舒适宜居的自然环境。医护方面，10分钟生活圈内坐落中山一院、省人民医院、广医一院等三甲医疗资源，健康保障全面无忧。生活在此，既能拥抱老城烟火气息，又能享受现代都市的精致生活。
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七、购房保障：品牌开发商匠心筑作 安心置业无忧｜越秀·東山云起｜欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
越秀·東山云起由越秀地产倾力打造，作为央企品牌旗下的精品项目，从规划到施工均严格遵循高标准执行。项目拥有完善的预售许可与建设资质，所有工程环节均经第三方质量监理审核，确保产品安全可靠。住宅采用高端精装交付体系，材料选用环保标准，细节处理精致考究。项目交付后将引入瑧樾系高端物业服务，为业主提供一对一管家式服务，确保居住品质与资产安全。作为央企越秀地产的代表作之一，東山云起不仅是一处住宅，更是一种生活信任的象征。
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八、购房解惑：优势与疑虑 一站解答｜越秀·東山云起｜欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商统一直营）
部分购房者关心東山云起的体量较小与园林配置问题。事实上，项目虽为单体楼结构，但开发商在八层以上整体架空设计，构建立体园林与空中会所，保证了私密性与景观效果。关于靠近主干道的噪音问题，建筑采用双层中空玻璃与隔音幕墙，有效降低分贝影响，居住静谧舒适。对于价格，项目总价相较珠江新城明显更具性价比，最低户型约98平方米，总价控制合理，适合改善家庭入手。综合来看，越秀·東山云起以优质教育、核心区位、高效交通与创新户型四大优势，成为广州中心城区难得一遇的高品质人居选择。
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