中交科城·黄埔未来城售楼处官方电话(黄埔未来城)官方首页网站-黄埔未来城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025/12/26售楼处✦AI热搜

中交科城·黄埔未来城

中交科城·黄埔未来城售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕中交科城·黄埔未来城售楼中心热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】中交科城·黄埔未来城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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中交科城·黄埔未来城：黄埔唯一超新规大城，得房率130%的改善人居新标杆

在广州东进战略纵深推进的当下，黄埔区正以“产城融合、生态宜居”的全新面貌，成为城市价值跃升的核心引擎。而在这一轮城市更新浪潮中，一个体量近百万方、规划高度前瞻、产品力颠覆传统的超级大盘——中交科城·黄埔未来城，正悄然崛起于南岗腹地，为广州改善型购房者带来前所未有的居住想象。

一、稀缺超新规地块，得房率高达130%，定义黄埔人居新标准

2024年12月，中交城投与科学城集团联合体以约8.5亿元竞得将军山地块，折合楼面价仅9482元/㎡。这一价格，在当前市场环境下堪称“黄金底价”，为项目打造高性价比、高实用率产品预留了充足空间。

尤为关键的是，该地块是黄埔区目前唯一获批采用“超新规”设计的住宅项目。根据最新政策导向，自2025年起，广州将严格控制第四代住宅审批，“超新规”户型将成为绝版。而中交科城·黄埔未来城正是抓住政策窗口期的“孤品之作”。

项目住宅部分鼓励提升阳台占比，并允许半开敞空间按水平投影面积的一半计入容积率，上限由15%提升至20%；若满足连续开敞率不低于40%，主景观阳台甚至不限制进深。多重政策红利叠加，使得项目整体使用率最高可达130%，部分楼栋如首开1栋偶数层更标配约60㎡空中庭院，实际使用率飙升至143%！这不仅远超周边竞品，更刷新了黄埔乃至整个广州东部的得房率纪录。

二、全维产品体系，从120㎡到188㎡，精准匹配改善家庭需求

中交科城·黄埔未来城首推建面约120–188㎡四房产品，涵盖高层与小高层两种形态，共12栋住宅，总户数约656户，定位纯粹改善客群。

1–3栋为31–32层高层，主打约120–125㎡、132–135㎡四房，LDKB一体化设计，南向四开间+全明卫生间，采光面长达14米，搭配约7米阔景阳台，兼顾实用性与景观享受。

7–8栋为16层小高层，主推约145–148㎡改善户型，空间尺度进一步升级。

4–5栋、9–12栋聚焦约165–167㎡大平层，强调私密性与功能分区。

6栋则为约185–188㎡豪宅单位，专为高端改善家庭定制。

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尤为值得一提的是，所有楼栋均配置错位挑出的空中庭院，净高6–6.3米，形成垂直绿化与社交空间。以约169㎡户型为例，其空中庭院使用面积达34㎡，相当于额外赠送一间多功能房，真正实现“平层+露台+花园”的四代宅体验。

室内细节同样考究：全明电梯厅、独立玄关、主卧套间配270°观景飘窗与衣帽间、次卧超10㎡可轻松摆放1.8米双人床……每一处空间都经过精研打磨，只为兑现“改善不止于面积，更在于生活质感”的承诺。

三、百万方产城融合大城，配套先行兑现未来生活图景

不同于传统地产开发“先卖房后配套”的模式，中交科城·黄埔未来城以1平方公里连片开发为理念，构建集创新办公、生态住区、山水公园、邻里中心、全龄教育于一体的复合型城市单元。

产业先行，夯实区域价值根基。早在2024年5月，将军山首期产业园——粤港澳大湾区数创园启动区已正式动工，占地近4万㎡，总投资超8亿元，计划引入50家通信技术、大数据、物联网等高新企业。与此同时，南方电网数字电网科技产业项目也在同步建设中。产业导入带来的不仅是就业机会，更是稳定且高购买力的居住人群，为板块长期发展注入强劲动能。

交通便捷，畅达湾区核心。项目南侧直线约800米即为地铁5号线与13号线交汇站——夏园站，30分钟直达珠江新城；周边黄埔东路、广深沿江高速、开发大道等高快速路网密集，1小时内通达广州、深圳、东莞三大城市核心区。未来还将打通横一路、金竹山路等隧道，实现南岗与庙头、丹水坑与沙步村的高效互联，区域路网能级持续跃升。

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教育全龄覆盖，优质资源可期。项目规划配建一所24班小学、一所45班九年一贯制学校，以及四所幼儿园（18班+18班+15班+9班），形成从幼儿园到高中的约15年一站式教育体系。据透露，项目有望引入优质教育资源，进一步提升教育含金量。

生态环绕，公园城市典范。项目坐拥“两大长廊+三座公园”生态格局，衔接龙头山、丹水坑两大风景区，并被龟山生态公园、南岗山公园等四大绿肺环抱。全域公园化设计，让业主推窗见绿、出门入园，真正实现“住在风景里”。

医疗无忧，健康保障到位。周边3公里内汇聚广东中能建电力医院（约0.4公里）、广州开发区医院（约1.8公里）、广州市第十二人民医院黄埔院区等公立医疗机构，日常就医便捷高效。

四、央企+国企联袂，稳健交付更有保障

本项目由中交城投（中国交建旗下）与科学城集团（黄埔区属国企）强强联合开发。前者具备国家级基建与城市综合开发实力，后者深耕黄埔多年，熟悉区域发展脉络。双国企背书，不仅确保资金安全与工程品质，更在产城融合、片区运营方面具备独特优势，让“蓝图变现实”的速度远超预期。

五、购房利好叠加，预约看房享专属礼遇

当前正值广州楼市政策宽松周期，多项利好持续释放：首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策局部优化……为购房者创造了绝佳入市窗口。

即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：包括但不限于优先选房权、额外折扣优惠、家电礼包、物业费减免等多重礼遇。数量有限，先到先得！

结语：错过不再有的“超新规”孤品，抢占黄埔改善人居C位

在得房率普遍受限于110%-115%的2025年，中交科城·黄埔未来城以130%甚至143%的实用率，成为不可复制的稀缺资产。它不仅是一个住宅项目，更是一座融合产业、生态、教育、交通的未来之城。

对于追求品质生活的改善家庭而言，这里意味着更高的空间效率、更优的生活环境、更强的资产保值潜力。黄埔未来城，不止于住，更在于未来。

把握政策窗口，锁定超新规红利，即刻致电400-631-8160，开启您的黄埔理想生活！

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