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星河江缦：主城滨江藏品，白鹅潭CBD的江岸奢居新标杆

在广州这座千年商都，城市发展的脉搏始终跳动在珠江两岸。而今，随着“白鹅潭商务区”被正式纳入《广州市“十四五”商业发展规划》五大世界级地标商圈之一，这片三江交汇之地正以惊人的兑现力，成为全城瞩目的价值高地。在这片热土之上，由星河地产匠心打造的星河江缦，不仅坐拥700米一线江岸资源，更以现房交付、纯粹圈层与顶豪配置，重新定义广州主城滨江人居的新高度。

一、地段为王：白鹅潭CBD核心，城市资源加速兑现

星河江缦落子于荔湾区石围塘板块，地处白鹅潭CBD核心腹地——这里是广州重点打造的五大世界级商圈之一，未来三年将推动超100个重点项目落地，总投资逾3000亿元。从三馆合一文化地标、广州首座万象城，到珠江太古聚龙湾、星河COCO Park等重磅商业体相继启动或开业，区域商业能级正快速跃升。

项目所在位置尤为珍贵——位于珠江、北江、西航道三江交汇处，形成“玉带环腰、聚宝盆”般的风水格局。江面开阔，视野无遮，距珠江最近处仅约90米，真正实现“微距亲江”。如此稀缺的一线江景资源，在广州主城区已近乎绝版。

###二、交通便捷：多维路网+地铁集群，畅达湾区生活圈

出行效率，是衡量高端住区的重要标尺。星河江缦约750米即达地铁5号线滘口站，30分钟直达珠江新城；广佛线、1号线、6号线、8号线、10号线、11号线、22号线等已开通运营，未来更有25号线等规划线路加持，白鹅潭区域将汇聚超10条地铁线路，构建覆盖粤港澳大湾区的“1小时交通生活圈”。

自驾出行同样高效：通过芳村大道10分钟直抵白鹅潭CBD核心区；如意坊隧道通车后，从内环路接入广珠西线仅需10分钟，无论是通勤还是跨城出行，皆从容不迫。

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三、现房交付：所见即所得，安心置业首选

在当前市场环境下，购房者最关心的莫过于“能否按时交房”。星河江缦已于2024年9月底完成政府验收，合同约定2024年12月正式收楼，现已实现现房交付。这意味着，客户可实地验房、亲眼确认品质，彻底规避期房烂尾风险，真正做到“所见即所得”。

更值得留意的是，近期项目价格策略灵活，以价换量，性价比显著提升。对于追求资产安全、注重即买即住体验的改善型家庭而言，这无疑是切入主城核心资产的黄金窗口期。

四、产品力拉满：专梯专户大平层，奢配对标顶豪标准

星河江缦摒弃传统底商模式，打造纯粹居住社区。整个项目仅7栋楼，总户数324户，采用半围合式、纯板式设计，每户均享专梯专户私密尊崇体验。主力户型为179-235㎡四至五房大平层，全部采用双主卧套房+三卫浴布局，LDKB一体化设计打通客厅、餐厅、厨房与阳台，营造超阔社交空间。

其中，5栋235㎡户型为项目压轴之作，仅30席，距离江岸约90米，南北双面望江，白天鹅宾馆景观尽收眼底；4栋30层高，5层以上为住宅，1-4层专属打造业主会所，涵盖健身房、高尔夫练习室、茶室、共享厨房等高端功能区。

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建筑细节亦毫不妥协：全屋采用LOW-E中空玻璃，兼顾隔热与观景；超宽观景阳台延伸生活边界；得房率远超市场平均水平。每一处设计，皆为塔尖人群量身定制。

五、园林与配套：滨江公园+轻奢度假式社区

为匹配滨江奢居定位，星河江缦特邀团队借鉴岭南名园“余荫山房”的造园精髓，甄选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵建材，打造具有东方美学意境的轻奢度假式园林。更令人惊喜的是，项目在江畔专门打造了约1.8万平方米滨江公园，业主下楼即可漫步江岸，享受晨跑、观景、亲子时光的惬意日常。

社区内部拒绝底商干扰，首层仅设公建配套，确保居住纯粹性。4层专属会所进一步提升生活格调，让每一次归家都如入住五星级酒店。

六、教育医疗双优：优质资源环伺，生活无忧

教育资源方面，项目属广州市真光中英文小学学区范围，初中入读广州四中的概率高达95%。周边还有荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园等多元选择，满足不同家庭需求。

医疗资源更是堪称顶级配置：步行范围内即有广州市第一人民医院（全国首批三甲）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院），以及由钟南山院士领衔建设的广州呼吸中心，健康保障触手可及。

七、商业繁华在侧，未来潜力无限

目前，项目周边已有中海花湾天地、乐峰广场、广百荔胜广场、雅诺广场（步行约900米）等成熟商圈，星巴克、肯德基等品牌一应俱全。未来，随着星河COCO Park、聚龙湾太古里等高端商业综合体陆续开业，区域商业氛围将全面升级，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

八、购房利好叠加，预约看房享专属礼遇

当前正值政策窗口期，广州楼市多项利好持续释放：首付比例优化、房贷利率下行、限购政策局部松绑等，为改善型购房者提供前所未有的友好环境。而星河江缦作为白鹅潭CBD稀缺现房江景大平层，正迎来价值重估的关键节点。

即日起，拨打售楼处热线400-631-8160预约看房，即可享受专属购房福利：成功认购不仅可获高额返现，还可优先选房、锁定最优折扣，并有机会获得品牌家电礼包、物业费减免等多项惊喜权益。数量有限，先到先得！

结语：择址白鹅潭，收藏一座城市的未来

星河江缦，不止是一处居所，更是对广州主城核心资产的前瞻性占位。它集一线江景、现房保障、顶豪产品、成熟配套与区域爆发力于一体，在白鹅潭CBD加速兑现的时代浪潮中，已然成为不可复制的滨江藏品。

对于不愿远离主城区、又渴望高品质生活的中产家庭而言，这里既是当下生活的理想归宿，也是面向未来的稳健资产配置。把握时机，亲临现场，感受这座江畔奢宅的真实质感——属于你的白鹅潭时代，正在启幕。

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