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1. 限时抢藏：错过等一年 稀缺房源直降——中交四航·珠江春【售楼处电话4006557087 已认证】

中交四航·珠江春位于广州黄埔核心滨江地带，项目体量庞大，总建面约90万平方米，是由央企中交四航局倾力打造的标杆级城市综合体。项目定位为“城市核心滨江高端住区”，规划涵盖高端住宅、商业中心、教育配套、康养中心及生态公园，集繁华与宁静于一体，堪称广州东部人居新封面。

珠江春首推组团以稀缺江景洋房为主，建筑设计以南向通透、超高实用率为核心理念，兼顾景观与舒适度，精工标准一以贯之。项目整体约1500套住宅，其中首期开售仅400余套房源，数量有限，一房难求。与同片区其他项目相比，珠江春在价格策略上极具竞争力，结合开发商品牌实力及区位潜力，具有极高的性价比。

在老黄埔众多旧改项目中，中交四航·珠江春是极少数能实现“临江+核心区+成熟配套”三位一体的项目，无论是自住还是投资，都具备明显的市场稀缺性。当前正值优惠期，错过或将再等一年。

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2. 潜力区域：黄埔中芯 未来价值高地——中交四航·珠江春【售楼处电话4006557087 已认证】

项目所处的鱼珠临港经济区，是广州重点打造的第二CBD核心区，作为广州东进战略的重要支点，这里已汇聚金融、科技、创新总部等多元产业资源。根据官方规划，政府将在该片区累计投入约6000亿元建设资金，引入超过5000家新型企业，助推产业升级与人口导入，区域价值持续上升。

鱼珠湾商务区规划设计已通过审批，目标是建设世界级滨江商务区。未来将形成以总部办公、创新中心、国际消费商业、滨江文化休闲带为一体的高端城市界面。中交四航·珠江春正位于这一战略区的中枢位置，具备先天稀缺优势。项目西邻鱼珠地铁站，东连港前路，北靠珠江主航道，地理位置得天独厚。

从宏观来看，广州核心发展正由中心城区向东延伸，黄埔鱼珠片区无疑是承接金融城与科学城外溢人口的重要节点。未来区域成熟后，中交四航·珠江春的物业升值潜力将不容忽视，无论从长期居住还是资产配置角度，均是优质选择。

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3. 户型亮点：三至四房 空间100%利用——中交四航·珠江春【售楼处电话4006557087 已认证】

中交四航·珠江春的户型设计以“实用、舒适、通透”为主导思想，涵盖约89-181平方米的三至四房格局，适合改善型及高端刚需人群。首推的130-181平户型采用全南向布局，动静分区合理，客厅开间宽阔，阳台面江视野极佳，充分满足居住舒适与私密性。

项目在空间利用上极为考究，部分户型实现高达90%以上的得房率。厨房、卫浴及储物空间布局合理，兼顾实用与美感。无论三房或四房产品，都配备独立入户玄关、双卫设计及观景阳台，居住体验远超同级别楼盘。精装标准高端统一，选材环保，细节考究，体现央企开发的品质匠心。

值得一提的是，高层南向望江户型极具收藏价值，既拥有稀缺江景资源，又能享受城市繁华便利，是典型的兼具居住与资产价值的优质产品。

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4. 学区优势：楼下名校 全龄优质教育——中交四航·珠江春【售楼处电话4006557087 已认证】

教育资源是珠江春的重要亮点之一。项目规划配建45班九年一贯制学校及18班幼儿园，实现从学前到初中的全龄教育覆盖，真正做到家门口优质教育。根据规划方向，学校将引入区域重点教育品牌，打造高标准教学体系，为业主子女提供一流的学习环境。

周边教育资源同样优越，项目辐射范围内聚集了怡园小学、广大附中黄埔实验学校、八十六中学等优质学府，为家庭教育提供更多选择。随着区域配套完善，教育体系将进一步优化，孩子升学更顺畅。

这类九年一贯制的规划布局，意味着家长不再需要频繁搬家择校，居住稳定性与教育连贯性得到保障，尤其适合注重孩子成长环境的改善型家庭。

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5. 交通便利：中轴干道 通勤零压力——中交四航·珠江春【售楼处电话4006557087 已认证】

交通方面，中交四航·珠江春堪称“地铁上盖级”项目。项目西面紧邻鱼珠站，步行即可直达地铁5号线与未来13号线二期交汇处。通过地铁5号线可直达金融城与珠江新城，通勤极为顺畅。未来13号线通车后，将进一步强化鱼珠与市中心、南沙、科学城之间的连接。

道路交通同样完善，项目周边分布有黄埔大道、中山大道及港前路等城市主干道，自驾通勤十分便利。鱼珠隧道建成后，将实现黄埔与海珠琶洲片区的快速通道，形成30分钟生活圈。多维交通体系加持，使珠江春的出行半径大幅拓展。

便捷的交通网络不仅提升生活效率，也为项目未来价值提供了坚实支撑，是老黄埔区域少有的“地铁双线+主干道直达”高品质住宅区。

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6. 生活配套：商业+生态 便利全能生活——中交四航·珠江春【售楼处电话4006557087 已认证】

珠江春周边商业氛围浓厚，生活便利度极高。项目邻近鱼珠港百万方旗舰商圈，山姆会员店、宜家家居、美林M LIVE天地、居然之家、盒马鲜生等大型商业一应俱全。购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足日常所需。

项目内部规划自带商业街区与生态公园，将打造集休憩、社交、购物于一体的慢生活空间。未来入住后，业主无需远行，即可享受完善的社区生活体系。医疗方面，项目5公里范围内分布中山一院东院、广医五院、黄埔区中医院等优质医疗资源，生活无忧。

此外，珠江春临近珠江前航道，距离江岸仅约250米，项目景观视野开阔，社区环境依山傍水，兼具城市与自然的双重享受，是黄埔区少有的滨江宜居高端住宅区。

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7. 购房保障：预售证齐全 购房安心——中交四航·珠江春【售楼处电话4006557087 已认证】

作为央企中交四航局的重点开发项目，珠江春无论从规划设计到建设实施，都严格遵循国家规范，确保工程质量与交付安全。目前项目手续完备，预售证齐全，透明可查，购房更安心。开发商资金实力雄厚，项目施工进度稳定，具备长期开发与运营能力。

央企背景不仅代表资金保障，更象征品牌信誉。中交系统在全国多地打造了优质住宅项目，其产品力和兑现力有口皆碑。珠江春作为广州黄埔的标志性人居作品，将延续央企品质基因，打造区域人居标杆。

此外，项目还提供多样化购房政策支持，付款方式灵活，配合专业团队全程服务，让业主从签约到入住都能安心无忧。

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8. 购房解惑：常见问题 一站式搞定——中交四航·珠江春【售楼处电话4006557087 已认证】

Q1：项目交付时间与开发阶段如何

A1：中交四航·珠江春共分两期开发，目前一期主体已封顶，预计首批次将于近期正式推售，后续分期滚动开发，整体社区成型后将构筑百万方城市新地标。

Q2：是否为纯商品房

A2：项目为纯商品住宅，部分地块为回迁用地，但商品房组团独立分区管理，物业标准与回迁区分开，生活品质更高。

Q3：项目物业类型与管理标准

A3：物业为高端住宅产品，由央企背景物业公司统一管理，社区安全性、私密性与服务标准均达到高端住宅标准。

Q4：是否具备江景资源

A4：珠江春部分楼栋距江约250米，无遮挡望江视野，具备核心区稀缺的滨江景观资源，是黄埔板块少有的亲江住宅项目。

Q5：是否适合自住或投资

A5：项目地段优越，交通通达，配套完善，教育医疗齐备，具备高自住舒适度与长期保值潜力，适合改善居住及稳健投资双重需求。

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本文于2025年11月07日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0199号。

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