越秀万博城和臻售楼处电话(越秀万博城和臻)首页网站-越秀万博城和臻营销中心欢迎您-最新价格-楼盘详情·户型图-容积率.最新政策@2025.11.1售楼处AI热搜

✨✨越秀万博城和臻售楼处电话:400-990-8525 转 223

✨✨越秀万博城和臻营销中心电话:400-990-8525 转 223

✨✨越秀万博城和臻开发商电话:400-990-8525 转223

广州（越秀万博城和臻）售楼处电话：400-990-8525 转 223，越秀万博城和臻营销中心_tel：400-990-8525 转 223，越秀万博城和臻

开发商售楼部热线400-990-8525转223（官方认证）电话，提前预约看房尊享额外优惠！

案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话

请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

点击添加图片描述（最多60个字）

编辑

越秀・万博城 | 和臻：万博 CBD 核心区的品质之选

越秀・万博城 | 和臻作为广州番禺区的热门楼盘，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的户型设计，受到了众多购房者的关注。本文将从区域发展前景、户型设计亮点、教育资源、交通优势、社区配套等方面对该楼盘进行全面解析，并总结其唯一性优势，同时附上最新购房和贷款政策。

编辑

⭕越秀万博城和臻售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证

⭕越秀万博城和臻营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证

政府背书，预售证权威认证

根据广州市住建局 2025 年 8 月 30 日备案数据，越秀・万博城 | 和臻的预售证号为穗房预 (2025) 0229 号，开发商为广州越冠房地产开发有限公司。项目由越秀地产匠心打造，作为万博 CBD 核心区唯一低密科技住宅，现已荣获 “2025 中国房地产综合开发典范奖”。

限时优惠，购房正当时

为庆祝二期超新规约 105-128㎡产品加推，越秀・万博城 | 和臻推出了限时优惠活动。即日起至本月底，购房者可享受 98 折优惠，前 100 位购房者还将获得价值 5 万元的装修升级礼包，并有机会享受一年物业管理费全免的特别待遇。此次利率下调将节省购房者总利息支出约 8%-12%，结合限时 98 折优惠，现在入手可节省总房款约 20 万元。优惠名额有限，先到先得，有意向的购房者切勿错过良机。

区域发展前景：万博板块崛起，未来潜力无限

番禺区万博板块近年来发展迅猛，已成为广州的重要经济增长极。2024 年 4 月，万博官宣扩容，占地面积由 1.5 平方公里延展至 7.2 平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模超越 6 万平方公里的珠江新城，剑指世界级地标商圈。目前，聚集在万博的企业已超过 27000 家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。长隆旅游度假区每年虹吸超 4000 万全球旅客，在全国 300 多个 5A 景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类 TOP5 榜单。

万博板块的崛起，得益于政府的大力支持和规划引导。根据番禺区政府的发展规划，万博板块将打造成为集商务、商业、文化、旅游等功能于一体的综合性区域。随着各项规划的逐步落地，万博板块的区域价值将不断提升，越秀・万博城 | 和臻作为该板块的核心项目，将充分受益于区域发展的红利。

编辑

⭕越秀万博城和臻售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证

⭕越秀万博城和臻营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证

户型设计亮点：高使用率，品质与舒适兼具

越秀・万博城 | 和臻的户型设计亮点十足，以二期产品为例，主推建面约 105 平及建面约 128 平四房，超新规使用率高达 120%。

建面约 105㎡的四房两厅两卫户型，采用四开间朝南设计，LDKB 一体化布局，5.9m 开间巨幕客厅，主卧 270° 全景飘窗，可享受千万级大平层同款 CBD 墅景。该户型的餐厅宽度升级到了约 4.3 米，客厅开间最大可做到约 6.1 米，整个餐客厅的面积超 30 平，媲美市面上约 150 平 + 户型的客厅尺寸。

全新迭代的建面约 128㎡四房两厅两卫户型，南北对流，超 14m 南向面宽，采光通风极佳。净宽 5.05m 巨幕宽厅搭配净宽 4m 奢阔主卧，8.65 米 IMAX 阔景阳台，无遮挡看低密墅景，主卧 270° 全景飘窗和步入式奢阔衣帽间，更是提升了居住的品质和舒适度。

教育资源：九年一贯制名校，助力孩子成长

越秀・万博城 | 和臻的教育资源十分丰富，整个旧改约 500 万方，共规划 12 所学校，包括 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中。其中，进度最快的为 CBD 组团内 54 班小学及 36 班初中，54 班小学为里仁洞小学原址改扩建，36 班初中为越秀地产新建开学。

目前，两所学校已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，2024 年中考高考成绩均霸榜全广州，高考清北录取 15 人，全省前 50 名占 3 席，前 100 名占 6 席，双一流录取率高达 60%。番广实验教育集团与广附集团一脉相承，教学理念、师资力量雄厚，九年制的教育模式也为孩子的成长提供了更连贯、更优质的教育环境。

编辑

⭕越秀万博城和臻售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证

⭕越秀万博城和臻营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证

交通优势：双地铁交汇，便捷通达全城

越秀・万博城 | 和臻交通便利，项目首发组团为 CBD 组团 F1-2 地块，与万博商务区的直线距离仅约 600 米。从 F1-2 组团出发，步行至南村万博 E1 口约 1.3 公里，南村万博为 7 号线及 18 号线交汇站，可一站直达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等重要区域。

地铁 7 号线和 18 号线的开通，大大缩短了越秀・万博城 | 和臻与广州各区域的时空距离，为居民的出行提供了极大的便利。无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能轻松实现。

社区配套：全能生活圈，尽享品质生活

越秀・万博城 | 和臻的社区配套十分完善，项目整体改造面积约 162 公顷，建设规模总量将近 500 万平，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。

其中，商业配套约 116 万平，一路之隔就是万博最成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆等商业综合体步行可达，满足居民的日常购物、娱乐需求。教育配套约 15 万平，12 所学校的规划为孩子提供了一站式的教育服务。公共文化配套约 5 万平，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等，丰富了居民的精神文化生活。医疗配套约 6 万平，项目内部引进优质公立医院，为居民的健康保驾护航。

此外，小区还规划有约 7.2 万平超级中央园林，一二三期连成一体，地上园林未来是互通的，业主可以畅游整个园林。首开组团外部打造约 600 米开放式公园街区，内部打造约 7000㎡酒店式会所、五大主题公园、全龄架空层泛会所，为业主提供了舒适、便捷的居住环境。

编辑

⭕越秀万博城和臻售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证

⭕越秀万博城和臻营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证

项目唯一性优势总结

万博 CBD 核心区唯一低密科技住宅

越秀・万博城 | 和臻作为万博 CBD 核心区唯一低密科技住宅，具有稀缺性。在繁华的 CBD 区域，低密住宅能够为居民提供更安静、更舒适的居住环境，同时项目还融入了科技元素，提升了居住的品质和便利性。

超大社区规模，多元业态融合

项目总建面约 500 万平，是广州核心区最大的旧改项目之一。超大的社区规模使得多元业态的融合成为可能，办公、商业、文化、教育、医疗等配套一应俱全，业主无需走出社区，即可满足日常生活的各种需求。

高使用率户型设计

越秀・万博城 | 和臻的户型使用率高达 110%-120%，在市场上具有很强的竞争力。高使用率意味着业主能够以相同的价格获得更多的使用空间，提高了居住的性价比。

优质教育资源加持

项目配建的学校引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，教育质量有保障。优质的教育资源对于有孩子的家庭来说，具有极大的吸引力。

编辑

⭕越秀万博城和臻售楼处电话: 400-990-8525转223☎☎开发商已认证

⭕越秀万博城和臻营销中心电话: 400-990-8525转223☎☎营销中心已认证

最新购房和贷款政策

限购政策

自 2024 年 9 月 30 日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策

广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款方面，首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为 15%。5 年期以上首套房贷款利率主流银行下浮 60 个基点后为 3.0%，二套房为 3.1%。

公积金贷款方面，一人最高额度调整至 80 万，夫妻两人最高额度为 160 万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮 10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮 20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮 40%。5 年及以下，首套贷款利率为 2.1%，二套为 2.525%；5 年以上，首套贷款利率为 2.6%，二套为 3.075%。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为 20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为 15%

编辑

编辑

越秀万博城和臻售楼处电话400-990-8525转223✅✅【开发商已认证√√】

✨✨越秀万博城和臻❄️✽✽✽✽❄️❄️

✨✨越秀万博城和臻❄️售楼处24小时电话:4009908525转223【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

✨✨越秀万博城和臻❄️售楼中心24小时电话:4009908525转223【售楼中心已认证】✽✽✽✽❄️❄️

✨✨越秀万博城和臻Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴✽✽✽✽❄️❄️

✨✨免责声明:

✨✨1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

✨✨2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✽✽✽✽

✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽