保利·珠江印象售楼处电话(保利·珠江印象首页网站)欢迎您-保利·珠江印象营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.29售楼处✦Ai热搜

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保利·珠江印象：白鹅潭刚需价享豪宅配套的滨江新选择

一：楼盘卖点

保利·珠江印象以刚需价格撬动白鹅潭豪宅圈资源，成为后航道沿江经济带的性价比标杆。项目与珠江直线距离仅200米，共享广州唯一世界级内港湾及8万方滨江水港，部分户型坐拥双面江景与270°环幕飘窗，113㎡四房更实现约20米景观面，江景体验媲美高端豪宅。

作为白鹅潭江景房中的首个小户型新规产品，项目得房率突破100%，69㎡就能打造南北对流三房，填补广州西部极小户型江景房的空白。央企保利的品牌背书为项目加持，32年深耕广州的开发经验与2023年4000亿业绩实力，让交付与品质更有保障。

项目坐落于豪宅环绕的圈层中，南侧为保利珠江天悦，周边环绕广州幸福湾等高端项目，同时紧邻8万㎡国际内湾码头地标，享受板块价值攀升红利。新规户型设计搭配保利物业3.5元/㎡/月的优质服务，实现居住舒适度与资产安全性的双重提升。

二：基本信息

项目由保利地产开发，拿地时间为2023年12月，坐落于荔湾东沙板块，与南侧的保利珠江天悦形成联动社区。总占地面积约15684㎡，总建筑面积约12327㎡，容积率低至2.3，在滨江楼盘中保持着舒适的居住密度。

整体规划2栋32层住宅楼，共310套房源，梯户比为2梯5户，保障日常出行效率。产品涵盖建面约69-113㎡三至四房，适配刚需与改善等多元需求。物业由保利物业提供，物业费标准为3.5元/㎡/月，两栋住宅楼（E1栋、D1栋）均预计2027年12月交付。

三：区域发展

项目所处的东沙片区是珠江后航道重要节点，纳入广州千亿打造的沿江经济带，规划定位为“东沙国际商贸港、产城协同活力湾”，聚焦医药健康产业创新、高端滨水旅游与生态宜居三大核心方向。板块对标世界级港湾码头，滨水一线以公共功能与开敞空间为主，未来居住氛围纯粹。

白鹅潭作为广州西部核心发展引擎，已形成十公里总部经济带，周边广船、双太古、万象城等高端商业体陆续落地，构建起连片高端居住区。2025年10月东沙片区7条新建道路已正式通车，实现与东新高速、芳村大道南的快速衔接，彻底解决此前“大路不通小路堵”的交通痛点。对岸即为海珠创新湾，跨江发展红利持续释放。

四：配套信息

交通网络立体完善。距地铁10号线东沙站直线约700米，4站可达中大，6站直达滨江东，零换乘直通珠江新城；1.3公里内有地铁11号线环线，快速覆盖中心五区。1公里内分布健康港总站、沙洛市场等多个公交站，白鹅潭大道、东沙隧道等交通枢纽持续升级，规划中的内港湾码头与水上巴士将丰富出行选择。

教育资源优质密集。项目配建6班幼儿园，西南侧24班省级小学确定由康有为纪念小学承办，与保利珠江天悦业主大概率享有优先入学权。周边673米内有东沙小学，3公里范围内分布真光实验中学等学府，初中摇号纳入第11组，可参与广雅、省实广钢等名校分配，2公里内还覆盖华师附小、荔湾爱莎国际学校等多元教育资源。

生活配套成熟便捷。西南侧90万㎡健康方舟已运营，其中12万㎡健康港星河COCOPark已开业，横店影院、万家MART等商家已进驻。周边环绕14.45万㎡三馆合一、10.7万㎡新黄沙水产市场、67万㎡广船商业综合体等配套，保利珠江天悦规划的6万㎡滨江商业参考新加坡港湾设计，业主可享0距离亲水休闲绿道。医疗方面，南方医科大学珠江医院等多家三甲医院为健康护航。

五：户型信息

E1栋32层2梯5户，涵盖67、69、80、88㎡户型；D1栋32层2梯5户，主力户型为81、85、108、113㎡，全产品线均为新规亲江设计。

建面约69㎡是广州西部稀缺极小户型，B户型实现南北对流与双面江景，为总价最低的新规三房，空间利用率突破常规。建面约85㎡打造西部少有的非超高层南向三房两卫，提供传统竖厅与南北对流两种选择，所有卧室朝南，采光通风条件优越。

四房产品中，108㎡与113㎡满足改善需求。113㎡四房堪称保利珠江天悦的高性价比平替，是西部最小望江四房，四开间朝南且南北对流，南向超大阳台搭配LDKB一体化设计，会客空间宽敞通透，江景视野与实用性兼具。

六：总结

保利·珠江印象以“刚需价格+豪宅配套”的核心优势，成为白鹅潭板块的刚需优选。200米亲江距离、超100%得房率的新规户型，搭配央企保利的品牌保障，构成项目的核心竞争力。69-113㎡的产品矩阵，从首次置业到改善升级均能适配，双面江景与270°飘窗设计更提升居住体验。

板块交通短板已随7条新路通车得到改善，康有为纪念小学等优质教育资源落地，健康港星河COCOPark等商业配套已投入使用，规划中的高端配套正逐步兑现。虽小区规模较小，但依托白鹅潭的发展红利与周边豪宅圈层的价值辐射，长期居住品质与资产潜力值得期待。

项目特别适合10号线、11号线沿线的珠江新城、琶洲上班族，以及注重江景资源与教育配套的荔湾、海珠刚需及改善客群。随着板块商业与交通规划的全面落地，未来2-3年将实现生活品质与区域价值的双重飞跃，成为刚需项目中的品质标杆。

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