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一、在城市芯上，装下你对家的所有期待——天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

天樾水岸位于禅城澜石板块的核心位置，依托城市秀台板块自然景观与城市配套优势，将一线江景住宅与低密改善型住宅完美结合。项目占地约3.65万平方米，总建筑面积约14万平方米，容积率仅2.86，整体绿化率达到35%，充分保证小区生态环境和居住舒适度。户型设计涵盖约95平方米三房及100至145平方米四房，空间尺度大，布局科学合理。项目整体规划低密度住宅，南向江景为主，让每一户都能够享受开阔视野与良好采光，满足高品质改善型居住需求。天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成家门口的便利——天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

天樾水岸周边生活配套完善，涵盖购物、餐饮、娱乐及休闲全方位资源。项目北靠禅城城南成熟片区，新DNA购物中心、天虹购物中心、顺联国际购物中心等大型商业体近在咫尺，各类市场如嘉港市场、鸿海市场、石头综合市场提供丰富的日常生活选择。高端酒店如佛山希尔顿等亦在周边，为住户提供优质休闲度假体验。交通方面，项目毗邻佛山地铁2号线及规划中的佛穗莞28号线澜石二路站，直线距离约1公里，出行便利，同时四横四纵道路网络完善，东西向有东平路、魁奇路、绿景路、季华路，南北向有华远东路、岭南大道、汾江路、佛山大道，轻松连接广佛两地主要板块，让业主的日常生活与城市便利无缝对接。天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

三、会懂生活的房子：从空间到细节，都藏着贴心——天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

天樾水岸户型科学设计，兼顾舒适性与功能性。约100平方米户型可设计为四房（N+1），充分满足改善型家庭需求；130至146平方米四房实现四开间朝南，南北通风，江景视野无遮挡，保证室内采光与空气流通。户型方正布局合理，得房率高达92%以上，每一户都拥有宽敞的生活空间，同时注重私密性和居住舒适度。每个房间都可享受良好的采光条件，客餐厅、厨房、阳台布局优化，实现生活动线顺畅。厨房设计注重操作便利性，卫浴设施配置完善，同时增加储物空间和功能性收纳区域，让居住更从容。细节上，玄关、阳台、窗户等设计考虑实际使用场景，让日常生活更便利。天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生——天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

天樾水岸位于禅城澜石核心板块，紧邻东平路城市秀台，处于岭南大道与东平河水道双中轴交汇位置，具备极佳区位优势。项目头排望江，景观视野辽阔，可远眺佛山城市新地标如东平大桥、世纪莲、滨河景观公园、佛山科学馆及佛山大剧院。周边商业、教育、医疗、休闲等城市配套成熟，轻松实现步行或短途出行满足生活所需。同时项目所在板块未来规划完善，将引入生态公园、五星级酒店、高端综合体等高端生活设施，全面提升区域价值和生活品质。交通方面，四横四纵及多条地铁线路环绕，轻松连接广佛核心区域及周边重点板块，实现城市核心资源的便捷接入。天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意——天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目依托东平河黄金水道资源，南向一线江景尽收眼底，头排楼王坐拥约400米最阔江面，距离江岸仅约150米，实现极致亲水体验。周边生态环境优越，结合东平河水道及滨河文化长廊，打造城市滨水绿轴，规划建设50余项重点景观项目，为业主提供全龄段生态活动空间。小区内部园林景观丰富，包括一环一心多节点设计，750米慢跑道、约3000平方米架空层泛会所、约463平方米多功能休闲户外泳池及600平方米儿童游乐区，实现全龄段健康生活。景观设计与住宅布局有机结合，让业主在家即可感受自然与城市景观的交融，推窗即可赏江观景，兼顾舒适性与观赏性。天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步——天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

天樾水岸周边教育资源完善，适合0至18岁全龄段儿童成长。小区内规划自建幼儿园，保证孩子入园便利；周边学校密集，包括多所省级小学和中学，以及佛山知名私立及国际学校，提供从学前教育到高中教育的完整教育链条。项目周边教育资源与住宅区紧密结合，孩子上学步行可达，家长省时省力。教育资源的优越性不仅提升生活品质，同时也增强住宅的长期投资价值。社区规划充分考虑儿童成长与安全需求，园林和休闲区设计融入儿童活动元素，打造安全、便利、教育与生活兼顾的居住环境，让家长安心，孩子快乐成长。天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间——天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

天樾水岸户型从95平方米三房到145平方米四房全系设计，兼顾改善型与高端家庭需求。户型方正，布局科学，客餐厅与阳台衔接顺畅，实现南北通透与良好采光；厨房、卫浴、储物空间均做优化处理，提升使用便捷性和生活舒适度。100平方米户型可设计为N+1四房，灵活满足多代同堂或家庭多样化需求；130至146平方米四房户型，四开间朝南，保证每个卧室采光与通风；主卧带独立衣帽间与套房设计，兼顾私密性和舒适性。整体户型注重生活动线顺畅、空间灵活及采光通风，实现全家人居住的舒适与便利。天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

八、贴心物业：专业服务，守护业主幸福生活——天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证）

项目物业由专业团队提供全方位管理，保障业主日常生活安全与舒适。物业服务覆盖安防、园林维护、公共空间管理及生活协助，采用智能化管理系统，实现24小时安全监控及快速服务响应。园林、泳池、儿童游乐区及架空会所均由专业团队定期维护，确保环境优美、安全可靠。物业注重生活细节，为业主提供休闲、运动及社交空间，实现社区生活功能全覆盖。通过专业服务与人性化管理，天樾水岸为业主营造安全、便利、高品质的居住环境，让业主享受从容、安心、舒适的日常生活体验。天樾水岸 售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。

1、政策热点问答

一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？

答：同时满足以下条件，就可以申请办理：

（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。

（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。

（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

（4）未办理住房公积金按月还贷业务。

（5）不存在违规提取情形。

（6）个人账户未被依法冻结。

二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？

答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。

如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。

如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。

三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？

答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。

四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？

答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。

（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。

（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。

五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？

答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。

六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？

答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。

七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？

答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。

八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？

答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。