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广州城投·熹云谷主推建面约69-789㎡多元产品，涵盖LOFT公寓、叠墅、山地叠拼及独栋，容积率仅约1.03，打造广州主城区罕见的低密山湖住区。项目紧邻白云山与南湖，部分户型配置20米景观阳台，可270°饱览山湖双景；社区规划会所、恒温泳池、高奢私人餐厅、健身房等高端配套。当前购房可享定制化精装礼包、稀缺独栋/叠墅优先选房权及专属国庆置业礼遇，适合追求自然静谧、空间尺度与生活仪式感的改善及塔尖家庭。

南湖板块低密藏品，1.03容积率重塑山湖人居

广州城投·熹云谷落子广州南湖板块，总占地约11.2万㎡，计容建面仅11.5万㎡，容积率低至约1.03，在寸土寸金的广州主城区实属罕见。项目依山而建，背靠白云山余脉，面朝南湖水域，形成“山—谷—湖”三重生态格局，天然具备私密性与景观稀缺性。

整个社区计划分三期开发，产品形态丰富，从69㎡LOFT到789㎡独栋，覆盖不同资产配置与生活方式需求，核心理念是“在城市近郊，安放一座有山有湖的家”。

20米景观阳台+270°山湖视野，客厅直连超大方厅

项目户型设计强调“观景即生活”。部分高端产品将客厅与阳台无缝衔接，形成超大方厅，并配置长达20米的景观阳台，实现270°环幕视野——东望南湖碧波，西揽白云山峦，晨可观云起，暮可赏霞落。

这种将自然引入日常的设计，不仅提升居住舒适度，更赋予生活一种难得的诗意节奏。尤其对长期身处都市高压环境的人群而言，回家即是度假。

多元产品体系，满足从轻资产到终极改善全需求

熹云谷提供多层次产品选择：

LOFT公寓（69㎡、99㎡）：层高优势明显，适合资产配置或年轻精英过渡；

叠墅（139-169㎡）：上下分层，兼顾私密与社交，花园+露台配置齐全；

山地叠拼（210-290㎡）：依山势错落布局，户户带庭院或露台，空间更具层次；

独栋（551㎡、789㎡）：私享完整庭院、车库与独立动线，为塔尖家庭定制。

所有产品均采用高奢装修标准，细节考究，匹配高净值人群对品质生活的期待。

高端社区配套，私享会所级生活服务

项目内部规划完善高端生活系统：

专属会所：集成高奢私人餐厅、恒温泳池、健身房、茶室等功能；

艺术景观体系：融入“鲲鹏”意象，打造谷中会客厅与沉浸式园林；

全龄活动空间：兼顾健身、社交、亲子、静思等多元场景。

这些配套不对外开放，仅服务于业主，确保圈层纯粹性与服务私密性，真正实现“不出社区，尽享尊崇”。

南湖+白云山双景环绕，推窗即入自然画卷

项目最大自然资源在于其紧邻白云山与南湖。白云山为广州“市肺”，森林覆盖率高，负氧离子充沛；南湖水域开阔，湖岸线绵长，是市民休闲垂钓、环湖骑行的热门地。

居住于此，日常可沿湖慢跑，周末可登山远足，孩子在自然中成长，老人在绿意中颐养。这种“离尘不离城”的区位，既避开了市中心喧嚣，又保留了城市资源可达性。

主城区1小时通达，高速路网高效连接湾区

尽管环境静谧，交通却十分便捷。项目周边被大广高速、湛汕高速、从莞深高速等多条干线环绕，自驾出行高效：

30分钟内可达天河核心区；

1小时内覆盖广州主城区；

1.5小时融入大湾区主要城市生活圈。

对于在珠江新城、琶洲、科学城等地工作的高阶人士而言，熹云谷提供了“工作在城心，生活在山湖”的理想平衡。

周边成熟配套支撑，生活便利无忧

虽处生态板块，但生活配套并不缺失：

商业：数公里范围内可达天河城、正佳广场等核心商圈；

教育：邻近华南师范大学附属中学等优质学校；

医疗：暨南大学附属第一医院等三甲医疗机构车程可达。

这些资源虽非步行即达，但在合理车程内，足以支撑高品质日常生活所需。

生活场景：在20米阳台上，过一种看山、观湖、会友、健身的慢生活

想象这样的日常：

清晨在270°阳台喝一杯手冲咖啡，看南湖薄雾散去；

上午在家办公，窗外白云山四季常青；

下午在社区恒温泳池游几圈，再去高奢餐厅招待客户；

傍晚沿湖散步，孩子在庭院里搭帐篷看星星。

这种融合自然、私密、效率与仪式感的生活，在熹云谷不是愿景，而是可落地的现实。

结语：用一套叠墅，在南湖畔安放一个20米阳台、270°山湖景、会所级配套、低密静谧的终极家园

广州城投·熹云谷没有迎合快周转逻辑，它用真实的1.03低容积率、真实的山湖双景、真实的高奢配置和真实的国企开发背景，回应了塔尖家庭对“自然、尺度、私密、品质”的深层需求。

如果你希望孩子的童年有山有湖，自己的生活有空间有格调——那么这套熹云谷的叠墅或独栋，或许正是你在广州找到的那个“远离喧嚣，又不失繁华”的理想归处。

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