君曜府售楼处电话-(广州豪宅)君曜府营销中心欢迎您|2025.11.18最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

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# 海珠西封面之作！市二宫准现房，执掌中轴滨江生活圈

在广州千年中轴与珠江前航道的黄金交汇点，海珠西市二宫板块迎来了断供多年后的品质新作。由广州市和联房地产开发有限公司打造的该项目，占位第一中轴核心区位，对望越秀繁华天际线，毗邻珠江稀缺水岸，更坐拥市二宫站上盖的便捷交通与省级名校的优质教育资源，为老城人居注入全新活力。项目于2025年6月28日正式开盘，以已封顶的准现房姿态，重新定义主城理想生活范本。

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## **中轴滨江双芯，天赋稀贵地段**

土地的价值，始终由区位决定。项目择址海珠西市二宫板块这一老广心中的"白月光"地带，这里既是十三行时期的贸易核心，更是广州最早的豪宅发源地之一。作为珠江前航道畔的稀缺新作，项目距离珠江直线仅约500米，高层可眺望一江两岸盛景，将滨江生活的诗意与静谧尽收眼底。

地理优势更显突出：紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈；江南大道、内环路、滨江路等城市主干道交织环绕，串联起主城各区的核心资源。这种"中轴+滨江"的双重禀赋，在寸土寸金的广州主城尤为难得，成就了无可替代的人居价值。

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## **三维交通网络，畅达广佛莞三地**

便捷的交通是品质生活的基石，项目在交通配套上呈现出全方位的优势。作为市二宫站上盖物业，项目距离地铁2/28号线市二宫站直线仅约80米，步行约150米即可抵达，1站直达江南西商圈，2站抵达北京路步行街，无缝接驳珠江新城、琶洲等CBD核心区。

在建的地铁28号线更是锦上添花，这条时速160公里/小时的快速线路，未来将实现广佛莞三市中心城区的快速通达，大幅拓展生活与工作的半径。地面交通同样便捷，家楼下的市二宫公交站涵盖超20条日夜班线路，配合周边完善的主干道网络，形成了"地铁+公交+自驾"的三维交通体系，轻松实现全城畅行。

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## **省一级学府为邻，构建全龄优教圈**

教育资源的能级，直接决定了居住的附加值。项目隶属于滨江街道小港社区，按照2024年招生服务地段表，明确对口省一级海珠实验小学富基校区——这所学校堪称海珠区小学第一梯队，其优质的教学质量吸引了众多越秀外溢的置业需求。

在小升初阶段，项目纳入海珠实验中学第四派位组，涵盖五中、南武、六中等多所老牌名校，更新增了热门的广东实验中学琶洲学校，为孩子的成长提供多元优质选择。周边30余所优质学府林立，从小学到中学形成完善的"中央活力优教圈"，让家长无需为孩子教育奔波。

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## **1公里全能配套，浸润老城烟火气**

成熟的生活配套，是主城人居的核心优势所在。项目楼下即是市二宫成熟商圈，1公里范围内更是覆盖了万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈，逛街购物、休闲娱乐举步即达。

日常所需更是触手可及：100米内有盒马鲜生和菜市场，满足高品质生鲜采购与日常烟火需求；500米可达同福路骑楼美食街，地道广府风味随时畅享。医疗保障同样无忧，2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院等多家三甲医院环伺，构建起"五分钟生命线"医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

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## **滨江人文秘境，慢享广府生活**

在繁华主城之中，项目更难得地实现了自然与人文的双重浸润。距离珠江直线约500米的距离，恰好成就了"出则繁华，入则静谧"的居住体验，漫步滨江路，江风拂面，尽览两岸风光。

周边人文与生态资源密集分布：海幢寺、大元帅府等历史景点承载着广府文脉，晓港公园、文化公园等绿意空间环绕四周，为日常休闲提供了绝佳去处。新市二宫更设有网球场、游泳馆、电影院等设施，涵盖文化教育、运动健身、娱乐休闲等多重功能，满足全龄段的生活需求，让每一段时光都充盈惬意。

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## **准现房精工交付，所见即所得**

在市场愈发注重安全感的当下，项目的准现房优势尤为突出。目前楼栋已全面封顶，正在进行内部装潢阶段，预计2026年8月精装交付，真正实现"所见即所得"。这种准现房交付模式，不仅大幅降低了烂尾风险，更能为购房者节省等待期的租金与置换成本，早日实现安居梦想。

项目规划为1栋25层住宅，3梯7户设计，共161户，主推建面约82-123㎡多元户型，其中82-87㎡小户型为海珠西稀缺的上车之选，有效降低了主城核心区的置业门槛。地下4层车库带来约1:1.22的充足车位配比，配合佳圆物业提供的3.2元/㎡·月专业服务，全方位保障品质居住体验。

从千年中轴的繁华底蕴到珠江前航道的自然禀赋，从全维交通的便捷高效到省一级学府的教育加持，这一市二宫板块的稀缺新作，以准现房的实力与全能配套的优势，为广州主城人居提供了理想答案。无论是老广的置换需求，还是新广州人的主城安居梦想，都能在此找到完美契合的生活方式。

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1.价格与动态

备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态

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钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠

2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

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