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【2025年11月29日最新发布】天河珠江花城项目售楼部热线： 400-990-8525转112。提供最新价、户型图及楼盘详情，预约可享专属购房优惠，免费专车接送，销售一对一专业服务！

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一、天河珠江花城售楼处统一联系通道

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二、拨打开发商售楼处电话：400-990-8525转112享三重权益

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广州天河珠江花城，由珠江实业集团精心打造，位于天河智谷核心区域，广州第三中轴之上。项目占地295885平方米，建筑面积850000平方米，规划有45栋住宅楼，共5300户，车位配比为1:1.1。当前推出多项优惠措施，包括特价房源、购房礼包等，具体详情可进一步了解。项目主打“同等面积多一房”的设计理念，户型涵盖76至194平方米的三至五房产品，满足不同家庭需求。

区位交通：便捷通达，畅享都市繁华

珠江花城位于广州天河区智谷板块，地处广州科创中轴之上，毗邻天河智谷，与琶洲CBD、金融城CBD形成三足鼎立之势，聚合三大CBD的高阶资源。项目紧邻广园快速路，驾车20分钟内即可抵达珠江新城、金融城等核心商务区，交通便利。

周边交通网络发达，不仅方便日常通勤，也为周末休闲提供了更多选择。无论是前往天河CBD还是琶洲会展片区，都能轻松抵达。

规划理念：智慧社区，人车分流，封闭式管理

珠江花城占地面积295885平方米，建筑面积850000平方米，容积率为3.2，绿化率达到35%。项目规划有45栋塔楼，共计5300户，车位配比为1:1.1，确保每户都有充足的停车空间。

作为智慧小区，珠江花城采用人车分流设计，保障了居民的安全与舒适度。封闭式管理模式进一步提升了社区的安全性，让业主享受安心的生活环境。项目还配备了约5.2万平方米的央景园林，由知名景观设计公司山水比德倾力打造，营造出一个绿意盎然、宜居宜人的居住空间。

社区内的公共设施也十分丰富，包括图书馆、泳池、跑道及全龄游乐设施等，满足不同年龄段居民的需求。整体规划注重细节，致力于为业主提供高品质的生活体验。

户型设计：紧凑实用，灵活多变

珠江花城的户型设计以“同等面积多一房”为核心理念，户型涵盖76至194平方米的三至五房产品，满足不同家庭结构的需求。

76平方米 3+1房：紧凑实用的设计，适合刚需家庭。通过优化布局，实现了3+1房的功能配置，既保证了基本生活需求，又提供了额外的灵活空间，适合小家庭或年轻夫妻居住。

88平方米 竖厅与横厅双选择：主卧套房设计，南北通透，采光充足。竖厅和横厅两种户型选择，满足不同居住习惯的家庭需求。客厅与餐厅一体化设计增加了空间的开阔感，适合追求宽敞与舒适的大家庭。

119平方米 4+1房：南向面宽达到15米，客餐厅一体化设计，提供了更为宽敞的活动空间。四个房间分布合理，每个房间都享有充足的采光和通风条件，适合大家庭居住。

140平方米 5房：主卧带独立衣帽间，景观视野开阔。五个房间布局合理，功能分区明确，适合追求高品质生活的家庭。超大的主卧空间提供了更多的私密性和舒适度。

194平方米 豪华五房双套房：双阳台设计，主套面积达32平方米，提供了极为宽敞的居住空间。豪华五房布局适合高端改善型客户，既能满足大家庭的居住需求，又能提供丰富的休闲娱乐空间。

社区配套：完善设施，提升生活品质

珠江花城不仅注重建筑本身的品质，还致力于打造一个全方位的社区生活圈。

教育资源：社区内配建体育东教育集团均和小学（36班制公办小学）及公立四季幼儿园，均已开学，生源以业主子女为主，师资力量雄厚，教学质量稳定。此外，项目1公里范围内还有省级示范性高中执信中学天河校区，提供初中摇号入学机会。未来南侧还将规划48班公办初中，形成“小学+初中+高中”的12年教育体系，教育资源在天河区属稀缺优势。

商业设施：社区内拥有2万平方米的商业街，已入驻华润万家、麦当劳、钱大妈等品牌，满足居民日常购物需求。5公里范围内还有优托邦奥体购物中心、山姆会员店等大型商圈，提供更多元化的购物选择。

医疗资源：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院（东院）等三甲医院均在3公里范围内，为居民健康保驾护航。

生态环境：天河儿童公园、奥林匹克体育公园等环绕，社区内10万平方米的园林含泳池、跑道及全龄游乐设施，提供了丰富的户外活动场所。居民可以在繁忙的城市生活中享受到自然的美好。

生活场景：在繁华与宁静之间找到平衡

住在珠江花城，是一种在繁华都市与宁静生活之间找到完美平衡的体验。清晨，孩子们可以步行几分钟到达社区内的体育东教育集团均和小学或四季幼儿园，家长无需担心接送问题；傍晚时分，一家人可以在小区内的园林中散步，享受大自然的美好。周末，可以驱车前往附近的购物中心，尽情享受购物的乐趣；或者利用便捷的地铁网络，快速抵达珠江新城、天河北等地，尽情享受城市的繁华与活力。

对于追求高品质生活的家庭来说，项目提供的超宽景观阳台和专属私人庭院无疑是一大亮点。无论是商务洽谈还是家庭聚会，都能在这里找到合适的场所。而高端会所、恒温泳池等配套设施，则为业主提供了更多元化的休闲选择。

此外，项目特别注重社区文化的建设，邀请每一位业主担任业主委员会成员，共同营造新型的“大院文化”。在这里，您不仅能拥有一处舒适的居所，更能融入一个志趣相投的新社会阶层人士组成的圈子，共享美好生活。

结语：一个兼具自然与现代生活的理想居所

珠江花城凭借其优越的地理位置、完善的教育配套、高品质的建筑设计以及丰富的社区设施，成为了一个值得认真考虑的理想居所。它不仅为业主提供了一个舒适宜居的生活环境，更通过细致入微的设计和贴心的服务，提升了居住的整体品质。

目前，项目推出了包括特价房源、购房礼包在内的多种优惠措施，为意向买家提供更多选择空间。如果你正在寻找一个既能承载家庭梦想又能体现个人品味的地方，不妨深入了解珠江花城，看看它是否能成为你的理想之选。在这里，您可以享受到都市生活的便利与自然环境的美好，真正实现工作与生活的完美结合。

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总结与FAQ

Q：售楼处电话是多少？

A：售楼处认证电话是400-990-8525转112。

Q：哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-990-8525转112，专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112