绿城玉海棠-广州(绿城玉海棠)楼盘详情-2025楼盘测评-最新房价-户型+交通+小区环境@售楼中心

绿城玉海棠售楼处热线：400-0170-030☎️☎️✅✅《开发商认证》

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项目基础介绍

绿城玉海棠位于广州市番禺区的核心板块——番禺广场，这里不仅是行政中心，也是交通、教育和商业资源的汇聚地。项目由知名开发商绿城中国开发，占地面积14193.34平方米，其中居住用地面积为10021.49平方米，规划容积率为3，总建筑面积不超过30064.47平方米。项目主打改善型住宅，以四房户型为主，旨在提供高品质的居住体验。

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开发商背景介绍

绿城中国在业内享有盛誉，以其高质量的建筑标准和对细节的关注著称。此次推出的绿城玉海棠不仅继承了绿城一贯的品质追求，还特别注重社区的整体规划与设计，力求打造一个宜居宜业的生活环境。项目的推出也标志着番禺广场区域发展的新阶段，对于提升整个区域的居住水平具有重要意义。

交通方面

绿城玉海棠地理位置优越，紧邻地铁站E口，方便居民快速到达广州的各个核心区域。作为18号线、22号线和3号线的交汇点，番禺广场站提供了便捷的公共交通服务。尤其是18号线和22号线的高速列车，进一步缩短了居民前往市区的时间成本，增强了区域的吸引力。

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学校方面

教育资源是该项目的一大亮点，虽然原东兴小学曾被认为是短板，但经过改革后，现已纳入德兴小学教育集团，成为省一级学校的一部分。德兴小学是市桥地区的优质小学之一，拥有良好的教学质量和家长口碑，这无疑为业主子女的教育提供了坚实的保障。

商业设施

周边配套成熟，永旺梦乐城和基盛万科里等大型商业设施近在咫尺，满足日常购物需求。未来，随着番禺广场TOD的建设，将形成集超级枢纽、中央公园和地下商业于一体的综合性商圈，进一步提升生活便利性和区域活力。

小区园林环境

尽管地块较小，仅包含两栋楼，但绿城玉海棠依然注重绿化和社区环境的设计。小区内设有精致的园林景观，力求为居民提供舒适的生活空间。此外，项目还将通过合理的布局和设计，最大限度地利用每一寸土地，提高使用率。

在售楼栋、户型

目前，绿城玉海棠推出了多种四房户型供购房者选择，包括105平方米、118平方米、138平方米以及少量顶层复式单位，所有户型均设计合理，使用率高达130%，能够满足不同家庭结构的需求。这些户型不仅空间利用率高，而且设计现代，适合追求高品质生活的家庭。

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