热搜焦点:保利·南方面粉厂项目售楼处电话一保利·南方面粉厂项目首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.20

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注意事项

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保利南方面粉厂项目：广州金融城西区的璀璨明珠

项目概况

保利南方面粉厂地块（AT080722）位于广州市天河区临江大道北侧，于2024年9月29日由保利地产以总价117.55亿元竞得，楼面价约为66,957元/平方米。扣除配建后，实际可售楼面价高达76,502元/平方米。该地块不仅刷新了天河区的地王记录，还跻身广州楼面价TOP2，仅次于琶洲地王。

地理位置与交通配套

该项目地理位置优越，地处金融城西区桥头堡，紧邻珠江新城，距离汇悦台仅600米。东北侧距离地铁5号线和11号线交汇的员村站仅300米，步行几分钟即可到达。便捷的地铁网络让居民可以快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域，而11号线作为广州的环线，进一步提升了出行便利性。

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教育资源

教育资源方面，项目自身配建了一所幼儿园，并且对口广州天河外国语教育集团南国学校，确保孩子能够接受到优质的教育。此外，1.5公里范围内还有多所学校，从幼儿园到中学一应俱全，为孩子们提供了丰富的学习选择。

生活配套设施

商业配套上，周边有K11、天德广场、天汇广场等多个高端购物中心，同时未来还将共享保利面粉厂项目的配套设施以及珠城马场改造项目。医疗资源丰富，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等多家医疗机构环绕，保障居民健康。生态环境同样出色，步行可达临江带状公园、市政口袋公园等多个生态公园，享受亲江生活。

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户型设计亮点

项目规划共六栋住宅，整体布局呈半月形，前低后高，确保每栋住宅都能拥有良好的视野。户型面积段约为205-640平方米，涵盖了从大面积平层到超级豪宅的不同需求。特别是阳台部分面积占比达到了30%，比一般项目更大，最高使用率可达约130%。

连片开发潜力

保利地产在珠江新城及周边地区拥有多个地块，如绢麻厂地块和天河临江大道地块，这使得保利可以通过连片开发的方式优化区域规划，提升整体价值，形成规模效应。

总结

保利南方面粉厂项目凭借其稀缺的地理位置、卓越的产品设计和完善的配套设施，成为广州楼市的一大焦点。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望投资核心地段的买家来说，保利南方面粉厂项目都是一个极具吸引力的选择。在这个充满活力的城市中心，保利南方面粉厂项目无疑将为未来的居住者带来前所未有的生活体验。

广州—保利·南方面粉厂项目

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