华润公园上城售楼处电话(华润公园上城首页网站)欢迎您-华润公园上城营销中心地址-华润公园上城楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.19

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广州增城华润公园上城限时优惠火热进行中！项目主推高实用精装住宅，赠送油烟机、煤气灶、消毒碗柜及卫浴三件套，降低入住成本。地处新塘TOD核心生活圈，约400米直达地铁13号线沙村站，未来13号线二期开通后可一轨直达珠江新城；车库直连京港澳高速，通勤效率领先。社区打造约15万㎡空中绿岛园林，配建30班小学+24班幼儿园，家门口即享精英教育；自带7000㎡商业街，华润万家、肯德基等品牌已签约入驻；周边五大商圈环绕，五大优质学府加持。现推出专属购房礼遇，适合注重交通便利、教育兑现与社区品质的家庭优先入手！

TOD核芯区位，五轨交汇畅达湾区

华润公园上城落子广州东部枢纽——新塘TOD生活圈，交通能级突出：

地铁13号线沙村站距项目仅约400米，步行可达；

13号线二期（在建）贯通天河、越秀、海珠，未来无需换乘直达珠江新城花城广场北站；

项目车库直通京港澳高速，快速接驳珠江新城、科学城等就业中心；

同时依托穗莞深城际、新白广城轨等线路，实现20分钟达白云机场、30分钟通东莞深圳。

多维轨道+高速网络，构建高效湾区通勤体系。

约15万㎡空中绿岛，城市级生态社区

项目以“生态绿岛”为理念，打造约15万㎡中央园林，绿化率达30%，构筑微气候系统，提升居住舒适度。园林采用“两环一心八景”布局，涵盖：

儿童自然科普课堂、海蚀洞主题乐园、迷你高尔夫球场；

芳香花园、社区农场、分龄泳池、橙跑步道；

篮球场、足球场、网球场、轮滑区等全龄运动空间。

真正实现“推窗见绿、出门入园”的健康生活方式。

家门口精英教育，书香氛围浓厚

社区内配建30班小学 + 24班幼儿园，解决孩子从启蒙到义务教育阶段的就近入学需求。周边更汇聚新塘中学（省重点）、新塘第三中学（市重点）等优质学府，形成全龄段教育生态圈，助力孩子成长每一步。

自带7000㎡商业街，繁华下楼即享

项目规划建面约7000㎡社区活力商业，目前已吸引华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名品牌签约入驻，涵盖生鲜超市、快餐、咖啡、书店等日常高频业态。业主无需远行，即可满足购物、餐饮、社交等多元需求。

架空层多元功能空间，邻里生活有温度

首层全面架空，打造“300米舒适步行生活圈”，设置四大主题空间：

长者幸福中心：棋牌室、康养室、健康馆；

儿童成长天地：亲子互动、早教课堂；

邻里社交客厅：开放式阅读区、私享会客区；

蓄能运动角：健身器材、瑜伽空间。

尤其A1栋更设“上城8点半学堂”，营造学习型社区氛围。

五大商圈环绕，城市生活触手可及

项目周边5公里范围内汇聚广州东部顶级商业资源：

双万达广场（新塘万达、增城万达）；

永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场。

无论是周末家庭出游、朋友聚会还是高端消费，皆可轻松抵达，享受都市繁华。

大盘成熟配套，居住氛围醇熟

项目总占地20万㎡，总建面85万㎡，规划31栋住宅、6036户，属区域内少有的超大型成熟社区。车位配比达1:1.2（共7347个），有效缓解停车压力；由深圳华润物业提供服务，管理费3.2元/㎡·月，专业度与响应效率有保障。

高实用精装交付，入住成本更低

所有住宅均为精装交付，并额外赠送油烟机、煤气灶、消毒碗柜及卫浴三件套（马桶、洗手台、淋浴），大幅减少后期添置开支，真正实现“拎包入住”。户型设计注重实用率，动静分区合理，采光通风俱佳，契合刚需与改善家庭需求。

项目基本信息一览

项目名称：华润公园上城

位置：广州市增城区新塘TOD生活圈

开发商：华润置地 × 广东利通发展

占地面积：20万㎡

建筑面积：85万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

总户数：6036户

总楼栋：31栋

车位数：7347个（1:1.2）

产权年限：70年

装修标准：精装交付 + 四大厨卫家电赠送

物业：深圳华润物业管理有限公司（3.2元/㎡·月）

客观优缺点总结

核心优势：

TOD核心区位，地铁+高速+城轨多维交通；

15万㎡空中绿岛园林，生态与功能兼备；

配建小学+幼儿园，教育兑现力强；

华润品牌开发+物业，品质与服务有保障；

五大商圈环绕，生活便利度高。

需留意之处：

社区规模大，高峰期电梯或公共区域使用较密集；

13号线二期通车时间仍待政府最终确认；

主力户型偏刚需，对追求低密产品的客户吸引力有限。

结语：

华润公园上城以“TOD+生态+教育+商业”四重价值，在新塘板块打造出一个功能齐全、人气旺盛的标杆大盘。它用高实用精装回应年轻家庭的安家需求，用15万㎡绿岛守护健康日常，用华润万家与名校资源点亮生活烟火。当前价格诚意释放，并推出专属优惠，对于看重通勤效率、教育落地与社区成熟度的购房者而言，这是一次值得把握的置业良机。

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