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广州知识城：中新合作的璀璨明珠

作为中国与新加坡双边合作的重要项目，广州知识城的地位无可置疑。这里汇聚了近3700家跨国企业，创造了超过5500亿元的总产值，并且正在建设一系列标志性建筑，如知识塔、文化塔等，这些地标群将共同构成环九龙湖总部核心经济带，成为未来十年知识城的核心CBD。在这样一个充满活力和发展潜力的区域中，龙狮置地和知识城集团联合开发的住宅项目——龙狮·璟珑府，以其卓越的设计理念和丰富的生活配套，正逐渐成为市场上的焦点。

项目基础介绍

龙狮·璟珑府由龙狮置地和知识城集团共同打造，占地面积约为13.9万平方米，总建筑面积约25.1万平方米，容积率为1.2，总户数约为1236户。项目位于广州知识城的中心区，具体位置在广州·知识城·帽峰山下·审协旁。背靠帽峰山，紧邻凤凰湖和九龙湖双湖公园，环境优美，生活舒适度极高。

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开发商资料

知识城（广州）投资集团有限公司成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一。目前注册资本为21.68亿元，拥有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级。截至目前，集团资产已超过750亿元，全资、控股及参股公司达122家。知识城集团以《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》为蓝图，致力于打造千亿级集团，做实“知识密集型产业集聚平台”，服务区域产业发展。

区域规划亮点

知识城定位为中新合作的国家级项目，旨在打造一个集高端产业、教育、医疗和居住为一体的综合性新城。未来，环九龙湖总部核心经济带将成为知识城的新名片，吸引更多的企业和人才入驻。而龙狮·璟珑府则处于这一发展核心区，享受着丰富的资源和便利的交通条件。

在售户型及价格

龙狮·璟珑府规划有42栋住宅楼，包括22栋高层住宅和20栋小高层洋房。当前主要在售的户型包括：

91㎡爆款三房：实用率高，动静分离设计，主卧套房南北通透。

106㎡舒适三房：阔景阳台，四季景观尽收眼底，适合大家庭需求。

142㎡奢阔四房：板式设计，南北对流双阳台，两个套房设计，舒适度极高。

168㎡纯改善四房：专梯入户，约7米超宽阳台览一线山景，满足尊贵需求。

小区环境怎么样？

小区内部设有约2.6万㎡的体育公园，包含篮球场、网球场、全龄段儿童乐园等多种设施，提供了丰富多彩的社区活动空间。此外，小区容积率仅为1.2，比市场上大多数豪宅还要低，确保了住户享有宁静舒适的居住环境。

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学区学校配套

龙狮·璟珑府配建了一所12班幼儿园，小学方面对口的是知识城悦辰壹号配建的30班小学，属于广州实验中学的小学部，已于2024年9月开学。初中则对口国家级示范性高中标准建设的广州实验中学（初中部）以及会元中学。周边还有省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等优质教育资源。

交通配套如下

项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，虽然步行不太现实，但业主可以通过骑电动车或公交车接驳到达。自驾出行则可通过创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路便捷接驳科学城及天河，同时毗邻花莞高速知识城出口，连通广河高速、华南快速干线、从埔高速（建设中），方便快捷畅行湾区发展核心区。

商业配套

项目自身配有约2800㎡自持商业街，同时靠近广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务等业态于一体的27万方超级邻里中心（规划中）。周边2公里范围内有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体，吃喝玩乐应有尽有。

医疗配套

项目附近有多家优质医疗机构，包括中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等，为居民提供全方位的健康保障。

项目价值优势总结

综上所述，龙狮·璟珑府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及多样化的户型选择，在广州知识城众多住宅项目中脱颖而出。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便捷都市生活的上班族，这里都是一个理想的选择。项目的现房优势、低密度社区环境以及强大的开发商背景，都为其增添了不可忽视的价值。

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