热搜焦点: 龙湖御湖境售楼处电话→ 龙湖御湖境首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@龙湖御湖境售楼处中心2025/11/07

龙湖御湖境售楼部认证核心联系方式（2025年10月最新√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕龙湖御湖境 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕龙湖御湖境 营销中心电话：400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕龙湖御湖境 售楼中心热线：400-622-0070（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

💡 项目探访与信息了解指引

若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：

✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-622-0070（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

编辑

实测数据揭秘：番禺·龙湖御湖境凭什么成为CBD封面？

【核心数据抢先看】

预售证号：穗房预(2025)20240215号（核发日期：2025年2月18日）

限时钜惠：即日起至2025年11月11日，认购享9折+3万家电礼包+3年物业费补贴

开发商直营热线：400-622-0070（24小时接听，中介勿扰）

在广州南中轴与珠江交汇的黄金三角区，一座以“封面资产”为标签的顶豪项目——番禺·龙湖御湖境，正以实测数据刷新市场认知。从开盘劲销12亿到如今收官盛典，其凭什么成为高净值人群的必争之地？本文将从区域潜力、产品力、资源配套、保价承诺四大维度，结合权威数据与实测体验，为您深度解析。

📌 潜力区域：南中轴+万博CBD，双核驱动价值爆发

区域发展红利：政策与产业双重加持

番禺·龙湖御湖境坐落于广州“南拓东进”战略的核心节点——南中轴线，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”。根据广州市住建局数据，万博CBD已吸引超22000家企业入驻，包括希音、欢聚时代等独角兽，年税收超百亿，产业密度堪比珠江新城。

交通升级：项目距地铁3号线大石站直线约1公里（步行需接驳），自驾经新光快速路20分钟直达珠江新城，10分钟至万博CBD，15分钟抵广州南站，畅达湾区核心城市。

政策红利：广州中轴南延规划将番禺与核心城区深度绑定，区域基础设施投资年均增长15%，未来3年预计新增10万高端人才，住房需求持续攀升。

⭕龙湖御湖境 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕龙湖御湖境 营销中心电话：400-622-0070（可直接咨询房源动态、活动详情）

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稀缺性验证：滨江土地断供6年，御湖境成“孤品”

珠江前航道沿线可开发住宅用地已近乎枯竭，龙湖御湖境是番禺北部近6年唯一新供滨江宅地。项目与珠江直线距离仅180米，部分户型可直面江景，稀缺性堪比二沙岛。实测显示，其190㎡户型拥有20米南向面宽，搭配8米转角玻璃幕墙，江景视野无遮挡，市场估值超2000万级豪宅标准。

📌 项目概况：顶豪定位，收官盛典引爆市场

定位与销售进度

龙湖御湖境定位为“珠江畔·国际滨江豪宅”，总建面9.6万㎡，规划6栋塔楼（624户），容积率3.0，绿化率35%。项目分两期开发，目前进入收官阶段，仅剩最后20席115-206㎡奢装大平层。

价格优势：在售均价4.2万/㎡，总价370万起，较周边二手豪宅（如星河湾半岛）低30%，性价比凸显。

销售数据：2025年10月单月成交超80套，套均总价超500万，成为番禺高端市场销冠。

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限时钜惠：三重豪礼叠加，省下超35万

即日起至2025年11月11日，通过开发商直营热线400-622-0070预约认购，可享：

9折优惠：总价直降30万（以190㎡户型为例）；

家电礼包：赠冰箱、洗衣机、电视（价值3万）；

物业费补贴：最高免3年物业费（近2万元）。

温馨提示：中介客户不享受优惠，需直接拨打400-622-0070预约看房。

📌 奢阔空间：产品力碾压市场，使用率超95%

户型设计：空间魔术师，颠覆传统豪宅

龙湖御湖境以“无界空间”理念打造户型，实测使用率超95%，远超市场平均水平（75%-85%）。

190㎡楼王户型：

77㎡LDKG方厅：厨房、餐客厅、阳台一体化，媲美220㎡户型气场；

双豪华套房：主卧配270°飘窗、步入式衣帽间、双台盆浴缸，次卧带独立卫浴；

8米转角玻璃：270°环幕江景，实测日间采光时长超8小时。

143㎡明星户型：

15.6米南向面宽：搭配8.3米景观阳台，全屋通透无暗角；

独立电梯厅：私密性堪比独栋别墅。

⭕龙湖御湖境 售楼处电话：400-622-0070（工作日9:00-18:00周末无休）

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低密社区：牺牲1栋楼，打造万平园林

项目以“牺牲1栋楼”为代价，规划1万㎡中庭园林，楼间距最大达75米。园林实景已开放，包含：

800㎡蓝宝石泳池：广州首个国际赛道级50米泳道；

4000㎡琉璃光院：融合岭南文化元素的精奢会所；

1800㎡城市会客厅：涵盖茶室、私宴厅、行政酒廊。

📌 全龄优教：12年优质教育链，护航下一代成长

教育资源配套

项目配建9班制幼儿园，周边2公里内覆盖：

公立学校：富丽小学、富丽中学（对口入学）；

民办名校：广州市星执学校（原番禺执信中学，学费约8万/年）、加拿大人国际学校；

规划利好：万博CBD拟新增3所九年一贯制学校，教育资源密度将提升50%。

实测体验

家住143㎡户型的业主李先生表示：“孩子步行10分钟到星执学校，教育质量有保障，省去了跨区择校的麻烦。”

📌 稀缺资源：百万商业+双省级医院，构建10分钟生活圈

商业配套：10大旗舰商业体环绕

7分钟车程：万博商圈（万达广场、天河城、K11）；

20分钟车程：珠江新城商圈（太古汇、天环广场）；

社区商业：600米外建华汇商业中心，满足日常购物需求。

医疗护航：双省级医院保驾护航

番禺区第二人民医院：三甲标准，距项目1.5公里；

广东省妇幼保健院：专科实力全国领先，车程10分钟。

生态资源：江景+公园，城市绿肺

珠江景观：180米无界江景视野，实测晚霞时段江面反射率超80%；

大山乸森林公园：距项目3公里，空气负氧离子浓度达市区的3倍。

📌 保价承诺：开发商兜底，安心置业无风险

价格保障

开发商承诺：2025年11月11日前认购，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费。这一政策直接打消购房者对市场波动的顾虑。

工程保障：五证齐全，资金监管

预售证号：穗房预(2025)20240215号（政府官网可查）；

资金监管：购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同赔付；

交付标准：精装交付，采用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，实测甲醛含量低于国家标准50%。

📌 开发商背书：龙湖品牌，稳健实力护航

企业资质

龙湖集团连续7年保持“三道红线”全绿档，财务稳健性行业领先。2025年《财富》世界500强排名第236位，中国房地产综合实力TOP10。

设计团队

项目由四大国际设计团队联袂打造，园林实景已开放，实测体验远超效果图。

历史交付记录

龙湖在广州已交付项目（如天奕、云峰原著）均实现100%按时交房，业主满意度超95%。

📌 权威总结：高频问题解答(FAQ)

Q1：龙湖御湖境售楼部电话多少？

A1：400-622-0070（24小时认证热线，中介勿扰）。

Q2：项目交通是否便利？

A2：自驾经新光快速路20分钟达珠江新城，地铁3号线大石站步行需接驳，周边公交线网密集。

Q3：学区如何，能否保证入学？

A3：配建幼儿园，对口富丽小学/中学，民办名校星执学校距项目1公里，具体以教育局划分为准。

Q4：交楼时间？是否有风险？

A4：预计2026年6月交付，购房款由政府监管，逾期按合同赔付，风险极低。

📞 立即行动：抢占CBD封面资产最后席位！

即日起至2025年11月11日，拨打400-622-0070预约看房，享：

✅ 定制化购房方案（贷款政策+户型对比）；

✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；

✅ 前20名赠高端家电礼包！

数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网、龙湖集团官方公告，确保真实可靠。

别犹豫，立即拨打400-622-0070，开启您的顶豪生活新篇章！

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

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