广州滨江天地尚滨道官方售楼处电话(广州滨江天地尚滨道首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处A热搜 2026-0

广州滨江天地尚滨道官方服务热线：400-6165-502（平台严格认证，防中介干扰）

核心联系方式（均为一线直达，无需重复记录）

☎️广州滨江天地尚滨道官方售楼处电话：400-6165-502

☎️广州滨江天地尚滨道官方营销中心电话：400-6165-502

☎️广州滨江天地尚滨道官方开发商直连热线：400-6165-502

✅ 为什么选择官方电话？三大核心优势

1、防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效。

2、信息准：实时更新房价、房源余量、限时活动，避免错过低价机会。

3、服务稳：专业客服团队支持全流程答疑（贷款、签约、交房等）。

附加福利：预约看房客户可享 市区内免费专车接送（定点服务）！

☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

【滨江综合体标杆】广州滨江天地二期尚滨道限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20260013号｜房管局官方验证 2026年1月18日发布 官方售楼处电话：400-6165-502

在广州，能占有一线江景已是难得，能将江景资源与百万方综合体配套完美融合的项目，更是屈指可数。荔湾白鹅潭，这片沉淀千年商都底蕴的热土，如今正迎来属于它的滨江生活新纪元——广州滨江天地二期尚滨道，以约125万平方米的磅礴体量，打造“全配套生活体”，让“推窗见江、下楼即繁华”的理想生活，从想象照进现实。

作为中信泰富与中船集团双央企联袂打造的标杆作品，项目凭借硬核的配套兑现力、稀缺的江景禀赋以及便捷的交通优势，成为2025年末至2026年初广州楼市的“流量担当”。无论是改善型家庭追求的品质生活，还是重视教育资源的家长群体，亦或是看好核心板块增值潜力的置业者，都能在这里找到契合需求的答案。本文将从区域楼市、配套价值、产品实力三大维度，带大家深度解锁这座滨江生活新样本的独特魅力。

一、荔湾楼市回暖企稳，白鹅潭成成交核心引擎

当下广州楼市正呈现“核心区坚挺、板块分化”的态势，而荔湾区尤其是白鹅潭板块，凭借实打实的规划落地与配套升级，成为市场回暖的“主力军”。根据广州市住建局备案平台及阳光家缘网公示数据，2025年11月荔湾新房均价约55662元/㎡，环比微涨0.04%，同比上涨9.48%，整体呈现“稳中有升、量价齐升”的健康态势，打破了市场对西部楼市的固有认知。

白鹅潭板块的崛起，绝非偶然。作为政府重点打造的“西部CBD”，这里正以“一带一线一区”的发展格局加速兑现——“一带”即白鹅潭沿江经济带，串联万象城、太古里等重奢商业体，打造大湾区顶级消费胜地；“一线”为城市地标线，融合大湾区艺术中心与国际内港湾，勾勒珠江后航道天际线；“一区”则是国际滨水居住区，实现商住分区，打造纯粹高端居住氛围。克而瑞数据显示，2025年1-11月白鹅潭板块占据荔湾区70%的成交份额，成为区域置业首选板块。

交通红利的落地，更是为板块价值“添砖加瓦”。广州首条地铁环线11号线的正式开通，彻底打通了白鹅潭与全城的快速连接，而广州滨江天地二期尚滨道正紧邻11号线鹤洞东站，真正实现“地铁口滨江盘”的配置。为进一步打通出行“最后一公里”，广州巴士集团已开通鹤洞东地铁站接驳线，途经项目周边多个小区，工作日早晚高峰5-8分钟一班，实现“小区门到地铁站”的无缝衔接，日常通勤效率拉满。

市场的认可直接体现在到访量与成交量上。广州滨江天地一期璇湾组团近3个月到访量环比增长40%，成交客户构成极具代表性——35%为周边置换改善群体，这类客群对区域认可度高，追求居住品质的升级；25%为天河、海珠外溢客群，他们看中白鹅潭的性价比与发展潜力，选择在这里安放品质生活。这一数据充分说明，“滨江+综合体”的生活模式，已成为广州购房者的共识。

☎️联系方式：广州滨江天地二期尚滨道售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、双核配套拉满质感，解锁24小时滨水生活圈

对于购房者而言，配套的兑现力远比规划蓝图更重要。广州滨江天地二期尚滨道以“全配套生活体”为定位，从商业、教育两大核心维度发力，构建覆盖全龄段、全场景的生活体系，让业主无需漫长等待，即可享受成熟便捷的生活质感。

（一）商业配套：从日常便民到高端消费的全覆盖

项目规划约20万平方米“综合商业体+慢生活步行街区”，打破传统商业的时间与空间限制，打造家门口的“24小时滨水生活圈”。目前，喜茶、YCHL健身等热门品牌已率先入驻，满足年轻人日常社交、健身需求；麦当劳、全家等便民商业也在紧锣密鼓筹备中，预计2026年全面开业，未来下楼就能解决早餐、日用品采购等日常需求，生活便利度直接拉满。

更值得期待的是，项目并非孤立的商业体，而是深度融入白鹅潭百万方商业集群。它与广钢新城成熟商圈、聚龙湾太古里（规划中）形成联动，构建起从日常消费到高端购物、从亲子娱乐到商务宴请的全维度商业矩阵。其中，聚龙湾太古里作为板块内的重磅商业配套，未来将引入众多国际奢侈品牌与特色业态，届时业主在家门口就能享受与珠江新城、琶洲同等水准的高端消费体验，生活品质再上台阶。

这种“社区商业+集群商业”的模式，既保证了日常消费的便捷性，又提供了高端消费的可能性，无论是周末带家人逛街聚餐，还是下班后约朋友小聚，亦或是节假日采购好物，都能在周边轻松实现，真正做到“不出板块，尽享繁华”。

（二）教育配套：12年优质教育链，赋能孩子成长之路

教育资源向来是置业的核心考量因素，广州滨江天地二期尚滨道直接打造“幼小初高”12年优质教育闭环，让家长无需为孩子上学奔波。项目首期配建12班幼儿园及30班小学，其中小学已确定引入广东外语外贸大学附属荔湾小学，这是广外教育集团在荔湾区的首所公办小学，由荔湾区政府与广外携手共建，办学实力有保障。

作为一所高标准公办小学，广外附属荔湾小学已于2024年正式开学，目前已进入稳定办学阶段。学校以英语特色教育为核心，采用香港朗文新精选教材与广州版英语教材融合教学，搭配丰富的语言实践活动，全方位提升孩子的英语综合运用能力。同时，学校构建“远航·融创”课程体系，涵盖德、文、科、艺、体、劳六大领域，注重孩子综合素质的培养。硬件配置上更是诚意满满，配备恒温泳池、室内篮球馆、阶梯教室、特色功能室等，为孩子提供优质的学习与成长环境。

除了自身配建的学校，项目周边2公里范围内还环绕着18所优质学校，包括真光中学、广州市第四中学等省市级重点中学，形成全龄段教育圈。从幼儿园到高中，孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长无需跨区接送，节省大量时间与精力，让孩子的成长之路更顺畅。

☎️联系方式：广州滨江天地二期尚滨道售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、全户型覆盖需求，江景与舒适度双向拉满

在产品打造上，广州滨江天地二期尚滨道充分考虑不同家庭的居住需求，从刚需到改善全覆盖，同时最大化挖掘江景资源优势，让每一套房子都能拥有极佳的居住体验。项目一期璇湾组团涵盖建面约109-253㎡三至五房，无论是三口之家、二孩家庭，还是多代同堂，都能找到合适的户型。

（一）经典户型解析，适配多元家庭结构

建面约128㎡四房两厅两卫，是妥妥的“三口之家优选户型”。采用经典竖厅设计，动静分区明确，客厅、餐厅作为活动区域，与卧室休息区域有效分隔，朋友来访时也不会打扰家人休息。主卧配备独立卫浴，保证私密性与舒适度；约6.5米景观阳台是最大亮点，直面珠江江景，清晨推开窗就能俯瞰珠江晨雾缭绕的美景，夜晚则能远眺城市璀璨灯火，江景生活的仪式感拉满。

建面约138㎡四房两厅两卫，更适合追求空间通透感与品质感的改善型家庭。横厅布局让空间利用率更高，视野更开阔，搭配四开间朝南设计，每个房间都能享受充足的阳光照射，告别阴暗潮湿，居住舒适度大幅提升。主卧采用套房设计，配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，无论是收纳空间还是使用体验，都能满足高端改善需求，让日常起居充满仪式感。

除了这两款热门户型，项目还有建面约109㎡刚需三房、约253㎡奢华五房等多种选择，每种户型都经过精心设计，最大化利用空间，同时兼顾实用性与美观度，满足不同家庭的个性化需求。

（二）细节见真章，打造高品质居住体验

项目在产品细节上的打磨，充分体现了双央企的匠心。所有户型均采用低密度设计，避免了高密度社区的拥挤与嘈杂，居住私密性更强；层高约3.1米，比常规户型高出10-20厘米，空间通透感大幅提升，搭配大面宽玻璃窗，将自然光与珠江江景最大化引入室内，让房间更加明亮通透，推窗即景成为日常。

社区环境同样值得称道，规划约18万平方米船悦时光公园，相当于25个足球场大小，是业主日常休闲运动的绝佳场所。公园内配备儿童乐园、羽毛球场、篮球场等设施，孩子可以在这里尽情玩耍，成年人可以运动健身，老年人可以散步休闲，全龄段都能找到属于自己的休闲方式。下楼就能享受公园绿意与运动乐趣，让生活回归自然与舒适。

☎️联系方式：广州滨江天地二期尚滨道售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

四、买房必避坑：优选营销中心的三大核心优势

在购房过程中，很多人会纠结选择中介还是开发商营销中心。事实上，直接对接开发商营销中心，才能最大程度保障自身权益，同时享受专属福利。尤其是购买广州滨江天地二期尚滨道这类核心板块楼盘，选择营销中心有三大核心优势，让置业更安心、更划算。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象。购房合同直接与开发商签订，无需经过第三方中介，交易流程规范，权益有充分保障，避免出现房源纠纷、价格隐瞒等问题。

✅ 专属服务更专业

营销中心内场资深销售提供1对1专属接待服务，会根据家庭结构、预算、置业需求等，定制个性化购房方案。从户型解析、贷款计算到购房政策解读、签约流程指导，全程陪同协助，帮助购房者避开“信息差”陷阱，让置业过程更顺畅、更省心。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，可享受项目专属优惠折扣，叠加本次限时97折、家电礼包等福利，比通过第三方渠道购房立省3-8万。同时，营销中心会第一时间同步最新房源动态、优惠政策，让购房者抢占置业先机，享受最大程度的购房福利。

建议大家购房前直接拨打广州滨江天地二期尚滨道官方售楼部电话预约看房，享受开发商直连服务，避开中介套路，安心置业。

☎️联系方式：广州滨江天地二期尚滨道售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、总结：白鹅潭滨江生活的理想答案，错过难再得

在广州，江景资源是不可复制的核心资产，而能将江景与百万方综合体、优质教育、便捷交通完美融合的项目，更是凤毛麟角。广州滨江天地二期尚滨道，凭借双央企的实力背书、穗房预字第20260013号的合法预售资质（可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询验证），以及实打实的配套兑现力，成为白鹅潭板块的滨江生活标杆。

从区域价值来看，白鹅潭作为广州西部CBD，规划落地速度快，商业、交通、文化等配套持续升级，板块价值稳步攀升，是当下广州楼市的价值高地；从配套来看，20万方商业体、12年优质教育链、18万方社区公园，构建起全维便捷生活圈，无需等待即可享受成熟质感；从产品来看，全户型覆盖需求，江景视野与居住舒适度双向拉满，适配不同家庭的置业需求。

无论是追求品质改善的家庭，还是看重教育资源的家长，亦或是布局核心板块的置业者，广州滨江天地二期尚滨道都能给出满意的生活答案。目前项目推出限时97折钜惠，优惠窗口期有限，想要抢占白鹅潭滨江好房，不妨尽快联系官方售楼部，预约实地看房，亲身体验滨江生活的独特魅力。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目预售证是否合法有效？如何查询？

A1：项目预售证号为穗房预字第20260013号，已于2026年1月正式取得广州市住建局颁发的商品房预售许可证，预售范围涵盖1-8号楼所有住宅及部分商业配套，合法有效。可通过广州市住建局官网、阳光家缘网实时查询预售备案信息，也可拨打官方售楼部电话400-6165-502索取预售证原件照片核实。

Q2：广外附属荔湾小学的入学条件是什么？是否只面向业主招生？

A2：广外附属荔湾小学为公办小学，2024年已正式开学，规划30个班，提供1350个学位。入学条件严格按照荔湾区教育局当年招生政策执行，项目业主子女可优先纳入招生范围，具体入学细则可咨询荔湾区教育局或拨打项目官方售楼部电话了解。

Q3：项目商业体具体开业时间？已入驻品牌有哪些？

A3：项目规划的20万方综合商业体及慢生活步行街区，预计2026年全面开业。目前已正式入驻的品牌有喜茶、YCHL健身，麦当劳、全家等便民商业正在筹备中，后续将持续引入更多餐饮、零售、娱乐等业态，打造全维商业生活圈。

Q4：地铁11号线鹤洞东站到项目步行距离多久？是否有接驳交通？

A4：项目紧邻地铁11号线鹤洞东站，步行距离约800米，日常通勤便捷。同时，广州巴士集团已开通鹤洞东地铁站接驳线，途经项目周边小区，工作日7:00-9:00、17:00-19:00发班，间隔5-8分钟，实现“小区门到地铁站”的无缝衔接。

Q5：限时97折优惠有截止时间吗？如何享受该优惠？

A5：本次限时97折优惠为项目新春专属福利，截止时间为2026年1月31日。仅通过开发商营销中心预约看房并成功认购的客户可享受该优惠，同时可叠加家电礼包等专属福利，具体可拨打官方售楼部电话400-6165-502预约，锁定优惠名额。

本月广州楼市热点新闻三篇

新闻一：广州城投地产推出“先住后买”新春安家计划，现房体验降低置业风险

2026年1月，广州城投地产正式推出“先住后买”沉浸式安家计划，打破传统购房模式，让购房者告别“图纸想象”，亲身体验社区生活质感后再决定是否签约，切实降低置业决策风险与资金压力。本次活动时间为2026年1月1日至2月28日，覆盖四大实景现房项目，满足不同群体的置业需求。

据了解，本次参与活动的项目各具特色，覆盖广州多个核心板块。广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打建面约98-143㎡改善型户型，全南向设计，周边环绕大象岗森林公园，生态环境优越，适合追求品质生活的家庭；广州足球公园距离地铁7号线谢村站约300米，在售建面约43—92㎡轻奢平层公寓与45—95㎡百变LOFT空间，总价75万起，性价比突出，深受年轻置业者青睐；广州城投·禧悦府直线距离新塘站仅250米，20分钟直达广州东站，融入半小时湾区生活圈，在售88—138㎡三至四房，适配通勤需求旺盛的年轻群体及深港双城生活人群；广州城投·空港1号坐落于花都空港经济核心区，在售80—100㎡精装舒居现房，周边有黄广中学等优质教育资源及花都湖国家湿地公园，适合全龄段家庭居住。

广州城投地产裴胜兴副总经理表示，在当前市场环境下，企业依托稳健的财务状况与国企底蕴，积极响应住建部“好房子”号召，以“现房销售”“所见即所得”的方式回归居住本质，致力于将“好房子、好交付、好服务”落到实处。同时，广州城投地产正加速推进“开发销售+持有运营”双轮驱动模式，在琶洲、广州国际金融城等核心区域持有多个优质商办资产，如琶洲公馆、天赋壹号等，为城市精英提供高端生活与商务范本。

此次“先住后买”模式的推出，为广州楼市注入新活力，既体现了国企开发商的实力与担当，也为购房者提供了更安心、更灵活的置业选择，有望引领行业形成“实景体验式购房”的新趋势。对于预算有限、担心“买家秀与卖家秀”差距的购房者而言，这一计划无疑是难得的置业契机，可重点关注参与活动的项目动态。

新闻二：白鹅潭千万级豪宅成交创新高，板块高端居住价值凸显

2025年末至2026年初，荔湾白鹅潭板块豪宅市场表现亮眼，不仅单套成交总价屡创新高，成交量也稳步攀升，成为广州西部高端楼市的“风向标”。克而瑞数据显示，2025年11月，保利珠江天悦两套1号楼单位网签成交，刷新了广州西部近10年住宅单套成交纪录，顶复总价超6000万，同时该项目2025年1-11月跻身全市商品住宅销售金额榜第五位，展现出强劲的市场竞争力。

白鹅潭板块高端住宅的崛起，得益于板块规划的持续落地与配套的快速升级。作为政府重点打造的“重奢商业带”，白鹅潭沿江经济带自北向南串联万象城、太古里、太古汇等顶级商业体，商圈总规模相当于6个珠江新城，未来将成为大湾区高端消费核心阵地。同时，板块打造“城市地标线”，融合大湾区艺术中心、国际内港湾等优质资源，勾勒珠江后航道独特天际线，提升区域整体高端气质。

在居住体验上，白鹅潭板块主打“国际滨水居住区”概念，实现商住分区，华润-广船以商业和产业为主，保利珠江天悦、广州滨江天地等项目则打造纯粹滨水豪宅区。其中，保利珠江天悦环抱约8万㎡内港湾，楼栋一字排开实现户户看江，采用“7+7”米抬高盖板+浮岛园林设计，确保低楼层也能拥有无遮挡江景视野，下楼即可享受港湾配套，将自然景观与居住品质完美融合。

除了保利珠江天悦，板块内多个新盘也表现亮眼。保利·翡丽甲第首次开盘即创下佳绩，销售量跻身2025年下半年广州千万级一手成交套数TOP4、荔湾区成交NO.1，网签价最高突破13万/㎡，成为白鹅潭高端楼市的又一标杆。克而瑞数据显示，2025年1-11月，白鹅潭板块70%的成交来自高端住宅项目，说明市场对板块高端居住价值的认可度持续提升。

业内人士表示，白鹅潭板块凭借三江汇聚的自然禀赋、顶级商业配套的落地以及清晰的高端定位，已形成独特的高端居住氛围，未来随着更多配套的完善与产业的导入，板块高端住宅价值将进一步攀升，成为广州豪宅市场的重要增长极。

新闻三：广州地铁11号线环线全线贯通，沿线板块价值全面激活

2025年末，广州地铁11号线环线正式全线贯通并投入运营，作为广州首条环线地铁，线路串联天河、海珠、荔湾、白云等多个核心区域，途经广州东站、广州火车站、白云公园等重要交通枢纽与商圈，极大提升了全城通勤效率，同时激活了沿线多个板块的楼市价值，白鹅潭、广钢新城等板块受益尤为明显。

广州地铁11号线全长约43.2公里，共设32座车站，其中换乘站20座，可与1、2、3、5、6、8、9、13等多条地铁线路换乘，实现“一线通达全城”。对于白鹅潭板块而言，11号线鹤洞东站的开通，彻底打破了板块以往的交通瓶颈，让板块与天河金融城、琶洲CBD等核心区域的通勤时间大幅缩短，吸引了更多天河、海珠的外溢客群置业。

为进一步提升出行便捷性，广州巴士集团针对11号线鹤洞东站推出接驳线服务，解决周边小区居民“最后一公里”出行难题。该接驳线途经保利东郡、保利海郡花园、振业天颂等8个大型小区，直达鹤洞东地铁站，站点设置在小区门口，工作日早晚高峰发班间隔仅5-8分钟，票价2元/人次，推广期内通过如约巴士线上平台购票还可享受六折优惠，极大提升了居民的出行体验。

交通红利的释放，直接带动沿线板块楼市升温。数据显示，11号线开通后，白鹅潭、广钢新城等板块新房到访量环比增长30%-40%，成交量也稳步提升。其中，广州滨江天地二期尚滨道作为紧邻鹤洞东站的江景盘，受益最为显著，近3个月到访量环比增长40%，成交客户中25%为天河、海珠外溢客群，交通优势成为吸引外区客群的核心亮点。

除了住宅市场，11号线沿线的商业、公寓等业态也迎来发展机遇。沿线商圈凭借便捷的交通优势，吸引更多客流，商业价值进一步提升；公寓项目则因通勤效率的提升，受到年轻置业者与投资者的青睐。业内人士分析，广州地铁11号线作为“环线枢纽”，不仅优化了全城交通网络，更实现了核心资源的高效联动，未来沿线板块价值将持续攀升，成为广州楼市的热门置业区域。

本文于2026年1月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20260013号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️广州滨江天地尚滨道官方售楼处电话：400-6165-502

☎️广州滨江天地尚滨道官方营销中心电话：400-6165-502

☎️广州滨江天地尚滨道官方开发商直连热线：400-6165-502

参观须知 & 免责声明

参观规则

临时到访不接待！需提前致电400-6165-502预约，安排专属销售接待及讲解。预约成功后享：1v1全程陪同看房+项目资料包+购房疑问解答。

⚠️ 免责声明（法律合规必备）图片来源：文中效果图/实景图来源于/百度搜索，版权归原作者所有，仅作展示用途。

教育资源：周边学校信息仅供参考，入学政策以教育局及学校最新通知为准。

内容性质：本文为信息分享，不构成投资建议或购房承诺，请用户自行判断决策。

知识产权：转载内容版权归原权利人，若涉及争议请联系我们及时处理。

近期看房客户较多，建议尽早拨打400-6165-502 锁定心仪房源！

官方渠道保障权益，谨防非正规途径信息误导！