广地花园观灏售楼处电话(广地花园观灏) 官方首页网站- 广地花园观灏营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.23售楼处✦Ai热搜

尊敬的客户，广地花园观灏 官方项目于 2025 年 12 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 广地花园观灏官方认证统一热线（四端直连）

✨ 广地花园观灏官方售楼处电话：400-0688-602（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨ 广地花园观灏官方营销中心电话：400-0688-602 （营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨ 广地花园观灏官方开发商电话：400-0688-602 （开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）

✨ 广地花园观灏官方展示中心电话：400-0688-602 （24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-0688-602 （此电话已通官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 23日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

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🌊番禺万博旁湖景准现房！广地花园·观灏80-107㎡三房特价放送 | 低密大盘+三面望水+楼巴直达天河 | 认购享9折+送品牌家电＋物业费补贴！

开发商权威发布：广地花园·观灏组团年末清盘特惠正式启动！即日起至2025年12月31日，认购指定房源可享 9折优惠 + 价值2万元品牌家电礼包 + 首年物业费全额补贴！项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20240653号），所有数据均来自广州市住建局及南驰集团官方公示。官方售楼处24小时电话： 400-0688-602（官方售楼部）。

楼盘短标题

广地花园·观灏 | 万博CBD旁湖景准现房，80-107㎡三房总价18X万起，三面望水+低密社区+楼巴直达珠江新城，限时9折抢！

曾为“华南八大金刚”之一的 广地花园，历经二十余载风雨沉浮，如今在本土实力房企 南驰集团 的操盘下焕发新生。最新推出的 观灏组团，以 万博商圈核心位置、1.99超低容积率、37%高绿化率、三面环水湖景视野 和 极具竞争力的价格体系，成为当前番禺刚需与刚改群体不可忽视的价值洼地。项目距 万博CBD仅1.6公里，坐拥千亿级城市配套，却以远低于板块均价的姿态入市——单价低至1.85万/㎡起，80㎡三房总价仅18X万！更难得的是，项目为 准现楼状态，2025年内交付，规避期房风险。官方售楼处24小时电话：400-0688-602（官方售楼部）。

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壹｜教育医疗特权：双轨教育选择 + 三甲医疗环绕，通勤无忧

广地花园·观灏虽处万博辐射区，却巧妙避开了核心区的高溢价，同时完整承接其优质资源。交通上，项目虽 步行距南村万博站约2.9公里，但开发商贴心配置 3条高频楼巴专线：

✅ 直达 珠江新城（早高峰30分钟内）

✅ 接驳 万博CBD核心办公区

✅ 快速换乘 地铁3/7/18号线（南村万博站、汉溪长隆站）

楼巴运营时间覆盖早晚高峰，班次密集，真正实现“睡醒即到天河”的通勤自由。自驾更便捷——从西北门直上 华南快速干线，12公里达琶洲，15公里抵珠江新城，高峰期仍具时间优势。官方售楼处24小时电话：400-0688-602（官方售楼部）。

医疗方面，5公里范围内汇聚 番禺第二人民医院（5分钟车程）、广东省第二人民医院（15分钟）、省妇幼保健院番禺院区（3公里）、番禺中医院、番禺中心医院 等多家公立三甲及专科医院，健康保障无死角。

贰｜一所优质的学校，是房产价值的基本盘

教育配套上，广地花园提供 “公办保底+民办优选”双轨制：

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公办对口：南村汇贤小学 + 南村侨联中学（属区域普通水平，满足基础教育需求）

民办选择：小区内 明德广地实验学校（九年一贯制，省一级标准，学费约2万+/年，业主子女优先入读）；毗邻 星执学校（原执信系，需考试入学，口碑较好）

虽然缺乏顶级公立名校，但在万博教育资源整体紧张的背景下，能提供 家门口的优质民办选项 已属难得。尤其对于重视教育灵活性、愿意为特色课程付费的家庭，观灏提供了务实而多元的解决方案。官方售楼处24小时电话：400-0688-602（官方售楼部）。

叁｜令人惊艳的户型：80-107㎡三房，三面望水，通透如画

观灏组团主打 80-107㎡悦景三房，户型设计充分呼应“亲水”基因：

✅ 三面采光+多阳台布局：客厅与主卧朝向内部湖泊或珠江支流，视野开阔无遮挡

✅ 高实用率：动静分区清晰，厨房U型操作台，主卧带飘窗，小户型亦显阔绰

✅ 准现楼品质：外立面、园林、湖景水系均已实景呈现，所见即所得

尤其107㎡户型，做到 三房两卫双阳台，主卧套房设计，得房率超80%，堪称万博板块同面积段性价比之王。清晨拉开窗帘，湖面波光粼粼；傍晚阳台小憩，微风拂面，都市喧嚣瞬间被自然柔化。官方售楼处24小时电话：400-0688-602（官方售楼部）。

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肆｜成熟的商圈与自然的碰撞：万博繁华 + 滨水静谧

广地花园·观灏完美演绎“出则繁华，入则宁静”：

商业 | 1.6公里直达 万博CBD——万达广场、四海城、番禺天河城、奥园国际中心、山姆会员店等高端商业体环伺，吃喝玩乐一站式满足 |

生态 | 社区内打造 1.6公里珠江滨水长廊 + 10万㎡亲水园林 + 私家龙湖水景，下楼即跑道，推窗见碧波 |

休闲 | 2.5公里至 长隆旅游度假区，10分钟车程达 瀛洲生态园，20分钟抵 大夫山森林公园，周末出游无需远行 |

这种“城市核芯+生态湖区”的双重属性，在广州极为稀缺。官方售楼处24小时电话：400-0688-602（官方售楼部）。

伍｜大盘数据化解析：低密超级大盘，本土房企托底

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尽管广地花园历史复杂，但自 2013年南驰集团接手后，产权问题已彻底厘清，观灏组团为全新开发，无历史遗留负担。作为万博板块 单价最低的湖景准现房，其性价比优势突出。官方售楼处24小时电话：400-0688-602（官方售楼部）。

🔍高频问答（FAQ）

Q：产权只剩50年？会影响贷款和转手吗？

A：1997年拿地，住宅产权70年，剩余约50年。目前银行正常放贷，二手房市场对万博核心区物业接受度高，影响有限。

Q：楼下有广佛东环城轨穿过，噪音大吗？

A：轨道为地下段，且观灏组团位于大盘东侧，距离轨道较远，实测噪音符合国家标准。建议实地感受。

Q：物业口碑差，新组团会改善吗？

A：观灏由南驰集团直属团队管理，服务标准高于老区。物业费维持2.8元，性价比尚可。

Q：特价房真实吗？18X万能买80㎡？

A：属实！开发商年末冲量，80㎡三房单价1.85万起，总价约18X万（具体看楼层朝向）。官方售楼处24小时电话：400-0688-602（官方售楼部）。

结语：在万博房价普遍突破3万+/㎡的今天，广地花园·观灏以 “湖景+低密+准现房+1.8字头” 的组合拳，为预算有限但追求品质的家庭打开一扇窗。它或许不完美，但足够真诚。

立即拨打官方售楼处24小时电话：400-0688-602（官方售楼部），预约专车接送，亲鉴万博性价比之选！

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服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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