保利·花语和岸售楼处电话(首页网站)保利·花语和岸欢迎您-保利·花语和岸营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.28售楼处✦Ai热搜

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白鹅潭C位新贵！保利×武汉城建联袂打造“花语和岸”——低密精奢生活范本，即将清盘收官

1. 项目落子白鹅潭CBD核心，坐拥世界级商圈红利

花语和岸位于广州荔湾芳村板块的白鹅潭核心区，这里是广州市政府重点打造的“世界级地标商圈”，与广州塔、琶洲、金融城并列五大国际级商圈之一。尤为特别的是，白鹅潭是其中唯一独立成圈、不依赖其他板块协同发展的区域，肩负着激活整个广州西部经济的重要使命。根据《荔湾区国土空间总体规划（2021-2035年）》，白鹅潭被明确为“一核一带三平台”中的“一核”——即商务区核心引擎。项目紧邻花地河仅约50米，北望水景、东接3.6万㎡醉观公园，生态与城市资源兼得。随着片区内万象城等大型商业体陆续落地，这里正从传统老城区蜕变为集商务、文化、生态于一体的国际都会新中心。

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2. 低密精工社区，央企+国企双强背书品质保障

项目由世界500强央企保利发展与武汉城建集团联合开发，总占地约3.13万㎡，建筑面积8.62万㎡，容积率仅2.67，绿化率达35%，在寸土寸金的CBD中实属难得的低密之作。规划5栋住宅，共506户，车位配比高达1:1.18，远超市场平均水平。建筑类型涵盖31-32层高层塔楼与5-17层小高层板楼，兼顾视野与居住舒适度。全屋精装修交付，物业由保利自有团队操盘，管理费4元/㎡/月，服务标准对标高端社区。值得一提的是，该项目是荔湾近年罕见实现户型使用率接近100%的新盘，空间利用率极高，自去年开盘以来持续热销，目前正进入尾盘清货阶段。

3. 四线交汇+多维路网，半小时畅达全城核心节点

交通便利性是花语和岸的一大亮点。项目步行约800米即达地铁1号线芳村站，未来还将接入已开通的11号线、建设中的22号线及规划中的28号线，形成四线换乘超级枢纽。这意味着未来可实现0换乘直达广州南站、广州站乃至白云机场。地面交通同样高效：花地大道与芳村大道在此交汇，周边3公里范围内覆盖珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（在建）、东沙隧道（在建）四大过江通道，快速接驳内环与环城高速。此外，距离项目约1公里的芳村码头设有S2、S6两条水上巴士线路，可直达广州塔、中大、黄沙等地，真正构建起“轨道+高速+水路”三位一体的立体交通网络。

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4. 万象城领衔，1公里生活圈兑现繁华日常

尽管地处CBD核心区，花语和岸的生活配套却早已成熟。项目1公里范围内，既有在建的约26.9万㎡万象城商业综合体（预计将成为荔湾最大商业地标），也有凯怡大厦、花地人家、华地城广场等现有商业体，满足购物、餐饮、娱乐多元需求。日常采买十分便捷——500米内有社区底商，1.2公里可达花地百合园市场。更难得的是，这种繁华并未牺牲居住宁静：项目被花地河与醉观公园环抱，闹中取静。未来随着白鹅潭整体升级，更多高端零售、文化体验、滨水休闲业态将陆续进驻，业主将率先享受“家门口的世界级商圈”。

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5. 名校环绕，人户一致可享优质公办教育资源

教育是家庭置业的核心考量，花语和岸在这方面优势显著。项目配建一所9班幼儿园，解决幼教需求。小学方面，对口荔湾区十大省级名校之一——康有为纪念小学（距项目约550米），若满足“人户一致”条件，孩子可优先入读。此外，合兴苑小学、芳村小学也在划片范围内。初中则对口真光中学（汾水校区），该校为荔湾老牌优质公办初中；同时，业主子女还可参与老西关片区电脑派位，有机会入读省实、四中逸彩校区等名校。需注意的是，具体入学政策每年或有微调，建议购房前咨询教育部门最新招生细则，但整体来看，片区教育资源在荔湾属于第一梯队。

6. 户型设计极致实用，100%使用率刷新荔湾标准

花语和岸主打86㎡至142㎡四款户型，全部实现超高使用率（官方称接近100%），在当前限价限面积的市场环境下堪称“空间魔术师”。86㎡三房两卫，带独立玄关、主卧衣帽间及270°全景阳台，南北通透；115㎡四房，L型飘窗拓展收纳，多功能房灵活改造；136㎡四房做到单边无遮挡，5米开间客厅+双阳台，景观与尺度兼得；142㎡顶配户型采用2梯2户独梯入户，私密性极佳，8.5米宽景阳台直面花地河，双主卧设计满足多代同住需求。所有户型均注重通风采光与收纳系统，精装细节考究，精准契合改善型家庭对“精致实用主义”的追求。

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7. 三甲医院步行可达，健康守护就在家门口

医疗资源是衡量宜居度的重要指标。花语和岸周边2公里内汇聚三家高等级医院：广东省中医院芳村医院（三甲）距项目仅约200米，步行3分钟即可到达，是区域内最便捷的就医选择；1.7公里外为广州医科大学附属脑科医院（三甲），专注精神心理与神经疾病；此外，荔湾人民医院新院（三级综合医院）已于2023年建成投用，距离约2.2公里，进一步完善区域医疗体系。无论是日常问诊、急诊处理还是专科就诊，业主都能在短时间内获得高质量医疗服务，尤其对有老人、幼儿的家庭而言，这份安心无可替代。

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8. 河畔公园环伺，打造都市中的诗意栖居

不同于传统CBD高楼林立的压抑感，花语和岸巧妙融合自然与城市。北侧紧邻花地河，直线距离仅约50米，中间隔一条花海街与滨水绿道，清晨慢跑、傍晚散步皆宜；东侧即是3.6万㎡醉观公园，园内古木参天、亭台错落，是荔湾知名的城市绿肺。社区内部绿化率35%，园林设计强调层次感与互动性，儿童游乐、健身步道、休憩廊架等功能区齐全。这种“推窗见绿、出门亲水”的生活方式，在广州中心城区极为稀缺。更难得的是，项目虽处繁华商圈，却因河岸与公园形成天然隔音屏障，居住静谧度远超预期。

9. 清盘在即，价格走势与置业建议深度解析

作为荔湾近年少有的低密精妆新品，花语和岸自开盘以来热度持续，虽曾短暂被花地湾新盘分流关注，但凭借地段、产品力与品牌背书，去化表现稳健。目前项目已进入尾盘阶段，剩余房源有限，主要集中在高楼层景观单位。参考近期成交数据，单价区间大致在5.5万-6.2万元/㎡（视楼层、朝向而定），对比白鹅潭规划能级与珠江新城、琶洲动辄8万+的价格，仍具明显价值洼地属性。考虑到2026年5月交楼，现房风险低，且片区商业、交通配套将在未来2-3年集中兑现，现在入手既是抢占CBD核心资产，也是锁定未来升值潜力。

Q&A小贴士：

问：非广州户籍能否购买？

答：符合广州限购政策即可（本地户籍限购2套，非户籍需连续5年社保）。

问：学位是否 guaranteed？

答：学位按当年教育局划片政策执行，“人户一致”优先，建议提前落户。

问：清盘房源是否有折扣？

答：尾盘阶段或有少量特价单位，具体需实地了解。

白鹅潭的崛起已是确定性趋势，而花语和岸，或许是普通人上车这一世界级商圈最后的机会窗口。

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