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白鹅潭CBD封面之作｜一线瞰江大宅，臻藏68席传世资产

在珠江三江交汇的黄金湾畔，一座仅68席的城市封面级住宅正悄然崛起——它坐拥白鹅潭CBD核心腹地，北望400米无遮挡壮阔江景，南接万象城、双太古等未来商业引擎，以193㎡与285㎡两种纯粹大平层户型，重新定义广州塔尖圈层的生活高度。这里，不仅是一处居所，更是一份稀缺资产、一种身份象征，以及对极致生活美学的终极回应。

一脉珠江，一线江景的终极兑现

在广州，真正意义上的一线江景住宅早已成为稀缺资源。而本项目距珠江仅约90米，北向直面宽达400米的无界江面，立于阳台之上，三江汇流之壮阔尽收眼底。无论是晨曦初照还是华灯初上，珠江的波光与城市天际线共同构筑出一幅流动的画卷。尤为难得的是，项目位于白鹅潭CBD核心地带，正处于政府重点打造的“世界级滨水活力区”之中，未来区域价值不可估量。

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项目主力户型均以最大化江景视野为设计原点：193㎡四房采用LDKG一体化宽厅布局，配备近17㎡观景阳台，双主卧均朝北瞰江；285㎡五房更以270°环幕江景阳台震撼登场，搭配约60㎡双景会客厅，主卧内设书房及双衣帽间，空间尺度与功能配置堪称顶豪典范。每一扇窗，都是珠江的画框；每一寸空间，皆为生活的礼赞。

白鹅潭CBD核芯，赋能未来十年价值高地

作为广州“西联”战略的重要支点，白鹅潭CBD正以惊人的速度兑现其规划蓝图。项目紧邻星河江缦，地处金桥地块二期，是区域内少有的纯改善型低密住宅。随着白鹅潭大道全线贯通，项目可快速连接广船、医药港、三馆合一（广东美术馆、文学馆、非遗馆）等重磅配套，未来还将通过规划中的广佛同心桥直通佛山，真正实现广佛同城生活圈。

商业方面，步行约900米即达雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌已入驻；未来万象城、双太古等超大型商业综合体落成后，高端消费、文化娱乐、国际社交将触手可及。医疗资源同样优质——广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院、广州呼吸中心等三甲医院环伺左右，为健康保驾护航。

极致产品力，定义广州精装天花板

本项目由兰园控股匠心打造，2022年以5.5亿元竞得该地块，折合楼面价高达33198元/㎡，足见其对地段价值的坚定看好。项目总占地仅1.4万平方米，建筑面积2.7万平方米，容积率低至2.68，绿地率高达40%，营造出静谧而尊崇的居住氛围。

整盘仅规划一栋18层高建筑，四梯四户设计，实现专梯入户的私密体验。全盘仅68户，使用率高达90%，户户皆为大平层江景豪宅。在交付标准上，项目采用嘉格纳（Gaggenau）、高仪（Grohe）等国际一线品牌，从厨电到卫浴，从五金到智能系统，处处彰显“天花板级别”的精装品质。

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更令人瞩目的是，项目自带超1600平方米五星级酒店式双会所，涵盖恒温地下泳池、私董会议室、雪茄品鉴室、茶艺空间等高端社交场景，为业主构建专属圈层平台。在这里，邻里不仅是邻居，更是志趣相投的伙伴。

精准匹配塔尖改善客群，纯粹圈层共融共生

本项目精准锚定追求生活质感与资产保值的高净值人群。无论是企业主、金融精英，还是文化名流、海归人士，都能在此找到精神共鸣。68席的极致稀缺席位，确保了社区的高度纯粹性；周边星河江缦等高端项目环绕，进一步强化了区域豪宅氛围。

户型设计充分考量现代家庭的生活方式：193㎡四房满足三代同堂或二胎家庭的多元需求，双主卧设计兼顾父母与主人的私密性；285㎡五房则为顶级改善客群量身定制，超大公共区域适合举办私宴、艺术沙龙或家庭聚会，主卧套房配置堪比五星级酒店总统套。

政策利好叠加，置业窗口期已然开启

当前，广州楼市正迎来多重政策利好。首套房首付比例下调、房贷利率处于历史低位、限购政策局部优化等举措，极大降低了高端改善型客户的入市门槛。与此同时，白鹅潭CBD作为市级重点发展区域，土地供应日益稀缺，此类一线江景大宅未来或将“卖一套少一套”。

为回馈首批关注者，项目将于2024年12月15日正式开盘，现已开启诚意登记。凡提前预约看房并成功认购的客户，均可享受专属购房礼遇，包括但不限于家电礼包、物业费减免、车位优先选号权等多重福利。

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结语：择址白鹅潭，收藏一座城市的未来

真正的豪宅，从不只关乎面积与价格，而在于其所承载的土地价值、资源禀赋与生活方式。本项目以一线江景为底色，以CBD核芯为舞台，以极致产品为笔触，书写着属于广州塔尖阶层的居住新章。

2026年6月30日交付在即，此刻正是把握价值洼地的最佳时机。当别人还在观望，智者已悄然落子。在这片珠江奔涌、城市焕新的热土上，68席传世大宅，静待懂得珍藏的人。

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