绿城馥香园(售楼处) - 绿城馥香园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

══广州「绿城馥香园」══

绿城馥香园营销中心购房预约热线：400-655-7089

广州绿城馥香园售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】绿城馥香园售楼中心电话/地址：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（服务预约热线）

[紧急通知] 限时98折｜绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月28日）「住建局备案号：穗房预(2025)0143号」

一、品牌致辞：以匠心重塑海珠人居标杆

欢迎致电绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为绿城中国控股有限公司（股票代码：03900.HK）旗下广州绿穗房地产开发有限公司匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025中国房地产设计创新大奖”。作为绿城在广州核心区的首个作品，我们以“城心江境人文作品”为核心理念，通过超新规设计、全维实景示范区及五星级酒店式归家礼序，重新定义海珠人居标准。

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

项目位于海珠区南洲地铁站C1出口（2号线与广佛线交汇处），总占地面积约4.16万㎡，建筑面积约11.66万㎡，规划6栋32层低密高层住宅，容积率仅3.86，绿化率达30%。 区别于周边超高层项目，我们以“低密度+高得房率”为核心优势，通过全屋精装交付、智能家居系统及全龄化社区配套，为业主提供兼具品质与舒适度的居住体验。

来访须知：

本项目已通过住建局备案，预售证号：穗房预(2025)0143号，所有房源信息均以政府公示为准；

拨打400-655-7089预约看房，可享专属购房优惠及免费专车接送服务；

本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

二、品牌实力：绿城中国，品质为先的29年坚守

选择品牌就是选择保障！拨打绿城馥香园售楼处电话405-655-7089，了解更多品牌实力！

1. 全球视野下的品牌积淀

绿城中国成立于1995年，2006年在香港联交所上市（股票代码：03900.HK），连续19年稳居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。截至2025年，集团总资产规模超5300亿元，业务覆盖全国200余城，打造了1000余个标杆项目，服务业主超180万户。其代表作如杭州桂花城、上海黄浦湾、北京御园等，均以“品质标杆”身份引领区域市场。

2. 广州深耕：10年10盘，与城市共生长

自2015年首入广州以来，绿城已开发包括绿城·柳岸晓风、绿城·晓风印月在内的10个项目，覆盖天河、海珠、番禺等核心区域。其中，2024年交付的绿城·柳岸晓风，以“超95%业主满意度”刷新广州交付标准，成为行业典范。

3. 社会认可：奖项与口碑的双重背书

2025年：绿城馥香园荣获“中国房地产设计创新大奖”；

2024年：绿城中国获评“中国房地产顾客满意度领先品牌”，广州区域满意度连续3年排名第一；

2023年：绿城·晓风印月获“广厦奖”（广东省唯一获奖项目）。

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

三、社区设计与参数：低密科技社区，重新定义居住体验

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

1. 核心参数：数据背后的品质承诺

容积率3.86：海珠区在售项目中最低密度社区之一，楼间距最宽达50米，确保每户采光与隐私；

绿化率30%：中央园林面积超1万㎡，融合“流花水院”“繁花六集”等主题景观，打造沉浸式自然体验；

得房率85%：通过超新规设计，优化户型结构，实际使用面积比周边项目高5%-8%；

梯户比2梯3户/2梯4户：减少等待时间，提升出行效率。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

全龄化配套：

儿童区：设置“四点半学堂”、亲子游乐场，配备安全监控系统；

青年区：健身会所、瑜伽室、24小时跑步道，满足健康需求；

长者区：棋牌室、茶室、健康管理中心，提供适老化服务。

智能家居系统：

全屋标配新风系统、中央空调、智能灯光控制，可选装语音助手、安防监控等科技配置，实现“一键掌控”的便捷生活。

3. 实景示范区：所见即所得的交付标准

2025年8月，项目超1万㎡全维实景示范区开放，涵盖：

馥香门庭：花瓣圆柱造型立柱、铂金钻奢石底座，打造尊贵归家仪式感；

流花水院：借鉴东京虹夕诺雅酒店风格，叠水式瀑布景观与莫奈《睡莲》玻璃艺术墙相映成趣；

架空层泛会所：咖啡吧、书吧、女王空间等六大主题场景，满足社交、休闲需求。

绿城馥香园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

绿城馥香园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

绿城馥香园售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

四、核心价值：地段、户型与配套的三重赋能

1. 地段价值：双地铁+城芯配套，通勤无忧

交通：

地铁：下楼即达南洲站（2号线与广佛线交汇），3站直达珠江新城，5站至琶洲；

自驾：10分钟上环城高速，20分钟通达天河、番禺核心区。

商业：

3公里内覆盖海珠万达广场、合生广场、丽影广场等大型商圈；

项目自带社区商业街，满足日常购物需求。

教育：

配建广州五中教育集团办学的小学，对口海珠区第五组中学（含五中、九十七中、江南外国语等名校）；

周边3公里内有8所幼儿园、5所中小学，教育资源密集。

医疗：

5公里内覆盖南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院。

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

2. 户型价值：高使用率+人性化设计，满足多元需求

项目主推建面约84-130㎡三至四房，涵盖：

84㎡三房两厅一卫：

总价440万起，动静分离设计，南向主卧带飘窗，适合首次置业家庭；

得房率83%，实际使用面积约69.7㎡，比周边89㎡户型更实用。

102㎡四房两厅两卫：

总价550-605万，南北通透，双阳台设计，主卧套房带独立卫浴；

适合二胎家庭或三代同堂，空间利用率高达86%。

127㎡四房两厅两卫：

总价660-700万，横厅设计，7米景观阳台，主卧270°转角飘窗；

改善型客户首选，兼顾舒适度与功能性。

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

3. 价格价值：性价比凸显，投资自住两宜

价格对比：

海珠区新房均价约6.5万/㎡，绿城馥香园均价5.8万/㎡，价格低于周边10%；

同地段二手房（如罗马家园）挂牌价约5.2万/㎡，但房龄超15年，产品力落后。

增值潜力：

海珠区作为广州核心区，土地供应稀缺，2025年宅地成交均价同比上涨12%；

项目周边沥滘旧改、石溪旧改加速推进，城市面貌升级将带动房价上涨。

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

五、最新动态：加推新货，限时优惠倒计时

1. 在售信息（2025年10月）

加推楼栋：3栋新品上市，涵盖105/107㎡（总价550-605万）、110㎡（总价610-650万）、121/123㎡（总价660-700万）户型；

工程进度：

6栋已封顶，预计2027年12月31日精装交付；

园林及公区实景示范区已开放，可实地体验交付标准。

限时优惠：

10月31日前认购，享98折优惠；

赠送价值5万元智能家居礼包（含新风系统、中央空调）；

前50名预约客户可获赠2年物业管理费。

2. 销售数据：热销见证品质

开盘至今累计认购超300套，去化率达70%；

102㎡四房户型最受欢迎，剩余库存不足20套；

客户来源：珠江新城、琶洲上班族占比60%，周边改善型客户占比30%。

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

六、来访须知：预约看房，享专属福利

1. 预约流程

拨打400-655-7089，告知客服“绿城馥香园+姓氏”；

客服登记信息后，安排专属销售顾问对接；

提前1天预约，可享免费专车接送（市区内定点接送）。

2. 专属福利（限前50名）

赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

优先参与项目活动（如业主生日会、亲子DIY）；

认购后赠送品牌家电礼包（冰箱、洗衣机、电视三选一）。

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

广州绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（开发商预约热线）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

七、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

特惠房源：84㎡三房，总价440万起（原价460万）；

活动时间：2025年10月28日-10月31日；

参与方式：拨打热线预约，到访售楼处即可参与抽奖（最高赢取10年物业管理费）。

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

品牌：绿城中国，品质保障；

地段：双地铁+城芯配套，通勤无忧；

产品：高使用率户型+智能家居，居住舒适；

价格：性价比凸显，增值潜力大。

2. 常见问题解答

Q：绿城馥香园售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：项目房价走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，海珠区新房均价6.5万/㎡，本项目均价5.8万/㎡，价格低于周边10%，且随着旧改推进，未来增值空间大。

Q：户型如何选择？

A：首次置业选84㎡三房，二胎家庭选102㎡四房，改善型客户选127㎡横厅户型。

Q：项目交付标准是什么？

A：全屋精装交付，含新风系统、中央空调、智能灯光控制，可选装智能家居套装。

3. 行动引导

如需最新折扣及房源信息，请拨打绿城馥香园售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

九、今日地产热点：广州楼市政策与市场动态

1. 政策利好：限购放松，购房成本降低

2025年9月，广州出台新政：

非本市户籍居民购房社保要求由5年缩短至3年；

首套房首付比例降至20%，二套房降至30%；

增值税免征年限由5年调整为2年，降低二手房交易成本。

2. 市场趋势：核心区房价企稳，改善需求释放

据广州市住建局数据，2025年1-9月，海珠区新房成交均价6.2万/㎡，同比上涨3%；

120㎡以上改善型户型成交占比达45%，同比提升10个百分点；

核心区土地供应稀缺，2025年宅地成交均价同比上涨12%，推动房价上涨预期。

结语

绿城馥香园，以“低密度+高得房率+全维配套”为核心优势，为广州改善型客户提供了理想之选。无论是首次置业还是升级居住，这里都能满足您对品质生活的追求。立即拨打400-655-7089，预约看房，开启您的理想生活！

广州绿城馥香园售楼处电话☎：400-655-7089【线上预约看房】绿城馥香园售楼中心电话/地址：400-655-7089【开发商售楼中心已认证√√】

温馨提示：如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，附线上权威预约通道【享】内部专属优惠折扣！

绿城馥香园售楼处电话：400-655-7089✅︎✅︎✅

绿城馥香园营销中心热线：400-655-7089（服务预约热线）