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品实云湖花城位于广州市白云区，紧邻地铁8号线亭岗站，距离广州白云站仅三站之遥。项目配备九年一贯制金广附名校，已于2024年开学，教育资源丰富。近期推出加推4期，户型多样，涵盖从70㎡至140㎡的多种选择，满足不同家庭需求。

基本信息

开发商：广州市品实房地产开发有限公司（由广州地铁和珠江实业集团联合打造）

占地面积：约22.3万平方米

建筑面积：78万平方米

产权年限：70年（自2019年1月30日起算）

总住户数：4744户

楼栋总数：19栋

容积率：2.34

绿化率：35%

车位/车位比：1:1.17（共5569个车位）

层数：29-48层

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

物业费：住宅2.8元/㎡

装修标准：精装修

地址：广州市白云区湖滨南路与石沙路交界处

交通配套

地铁：距8号线亭岗站仅400米，便捷换乘多条地铁线，直达广州白云站（地铁石潭站）。

高速：周边环绕三条高速公路，接驳内环、华快、广佛肇、广清及机场高速，35分钟可达天河、海珠、荔湾等区域。

交通枢纽：依托440亿投资的白云站TOD，规划实现轻轨、高铁及七条地铁线路，进一步提升区域交通便利性。

教育配套

学校：项目内设有九年一贯制白云广附实验学校，包含30班小学和18班初中，师资力量雄厚，教学质量优异。

配套设施：学校内部配有美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等多种功能室，为学生提供全面的学习环境。

生活配套

商业设施：楼下自带约1.5万方商业配套，一站式购物体验；肯德基、瑞幸咖啡、工商银行等生活配套已入驻。

社区设施：设置公共交通中心、政务服务中心、社区卫生服务中心等多个行政中心，足不出户享受全能大城配套。

园林景观：拥有白云湖板块最大小区园林，约18万方社区园林、120米归家景观轴、5公里马拉松跑道等，营造宜居环境。

医疗资源：附近有广安医院、广州东方医院、石井人民医院等多家医疗机构，保障居民健康。

在售楼栋+户型

楼栋布局：整体抬高16米，有效阻断噪音，采用排列式布局，楼间距超82米，南北双园林景观。

在售楼栋：1-2-3-4-6-7栋，总层高29层，现楼交付。

户型选择：

约70㎡园景三房

约82㎡爆款四房

约87㎡金牌四房

约140㎡超豪华南北对流户型

优点总结

品牌保障：由广州地铁和珠江实业两大国企联合开发，品质有保障。

配套设施齐全：小区内设幼儿园、九年一贯制名校，商业、医疗、行政设施一应俱全。

户型多样化：覆盖刚需到改善型客户，同等户型总价对比周边更具竞争力。

交通便利：临近地铁8号线亭岗站，步行可达，快速通达市区。

生态环境优越：超82米楼间距，南北双园林景观，居住舒适度高。

缺点总结

噪音影响：项目楼下为地铁停车场，西侧临许广高速，个别楼栋可能受到噪音和扬尘影响。

城市面貌待完善：现阶段周边城市面貌一般，但正在逐步改善中。

总结

品实云湖花城凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为白云区极具吸引力的住宅项目之一。尤其适合预算在230-400万元之间，注重教育质量的家庭购买。当前正值价格调整期，是入手的好时机。如需了解更多详情或预约看房，请联系K哥团队，我们将为您提供专业且客观的购房建议和服务。

品实云湖花城售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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