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新世界·天馥｜白鹅潭CBD芯藏珍品，开启广州西翼人居新纪元

在广州这座千年商都的澎湃发展脉络中，白鹅潭正以惊人的速度崛起为城市西翼的璀璨新极核。作为粤港澳大湾区战略要地、广州“十四五”规划重点打造的世界级中央商务区，白鹅潭不仅承载着城市更新的历史使命，更肩负着重塑广州西部生活范式的时代重任。在这片热土之上，由新世界中国匠心筑就的「新世界·天馥」，以其地标级产品力与醇熟生活圈层，正成为高知菁英家庭争相落子的理想居所。

立定白鹅潭CBD芯，执掌城市未来主场

白鹅潭CBD的兑现速度令人瞩目。据《荔湾区“十四五”规划》及《白鹅潭地区发展规划（2020-2035年）》，该区域已明确为广州“西翼CBD”，规划涵盖1个核心区与11个功能组团，三年固定资产投资预计超3000亿元，全区26个重点项目中，白鹅潭独占20席。这里不仅是政策红利的聚集地，更是世界级资源的交汇点。

国际金融中心、华润万象城、太古汇&太古里滨水街区、大坦沙国际医疗健康城、阿里云创新中心等重磅地标纷纷落子；广东美术馆、非遗馆、文学馆三馆合一的白鹅潭大湾区艺术中心已盛大启幕；华南首座MI级万象城（体量约26.9万㎡）将于2025年12月25日开业；全国首座“双太古”商业综合体亦将于2026年起分阶段亮相……繁华图景正在加速照进现实。

而「新世界·天馥」，正立于这一黄金腹地的核心生活圈，让业主下楼即享世界级都会配套，真正实现“出门即繁华，归家即静谧”的理想生活闭环。

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双地铁黄金交汇，畅达全城高效通勤

对于都市精英而言，时间就是最宝贵的资产。项目距地铁5号线首发站仅约300米，步行即可轻松抵达。作为贯穿广州东西向的交通大动脉，5号线无缝接驳珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区；同时，项目周边还可便捷换乘6号线、11号线，并规划接入22号线、28号线（佛穗莞城际），构建立体化轨道交通网络。

此外，如意坊隧道、珠江西桥、洲头咀隧道、聚龙湾隧道等跨江通道密集布局，白鹅潭大道直通重奢商圈，无论是自驾还是公共交通，皆可快速通达全城，极大提升通勤效率与生活半径。

12年名校优教链，护航孩子锦绣前程

教育，是家庭置业的核心考量。「新世界·天馥」已纳入百年名校——省一级**西关培正小学（芳信校区）**招生范围，社区内配建幼儿园，周边优质教育资源环伺，形成从幼儿园到初中的全龄段教育闭环。

初中阶段，业主子女可通过派位入读广州四中、广雅中学等省市重点名校，真正实现“今年买，明年读”的教育确定性。在白鹅潭这片人文沃土上，孩子的成长之路将被优质学府全程护航。

第五代超新规产品，定义广州人居新标准

作为新世界中国“予城新蕴”理念下的又一标杆力作，「新世界·天馥」以第五代超新规产品体系，重新诠释现代人居的舒适尺度与空间智慧。

项目主力户型涵盖建面约76-108㎡三至四房，以及126-139㎡270°环幕江景大平层，全系高实用率设计，兼顾刚需上车与改善升级需求：

建面约76㎡「沁境」：三房双厅，静谧园景，小户型也能实现全龄段居住；

建面约78㎡「云境」：双景三房，揽阅江园双重风光，稀缺望江小户；

建面约88㎡「宸境」：双卫三房，南北通透，视野开阔；

建面约98㎡「悦境」：一步到位四房，改善首选；

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建面约126-137㎡「臻境」「逸境」：奢阔大平层，270°环幕瞰江，东南向采光优越，尽显塔尖生活格调。

尤为值得一提的是，即便是78㎡的小户型，亦能实现三房格局并望江，98㎡做到四房双卫，在同面积段产品中极具竞争力，真正实现“小面积大享受”。

五大智能系统+12大国际品牌，精装交付超越期待

「新世界·天馥」以远超市场标准的精装配置，兑现品质生活的承诺。项目采用LifeSmart全屋智能家居系统，集成五大健康科技体系：

全屋智联系统

新风净化系统

中央直饮水系统

中央空调系统

热水循环系统

从空气、水质到温控、安防，全方位营造健康、舒适、便捷的室内微环境。更甄选12大国际一线品牌精工交付，涵盖厨电、卫浴、地板、门窗等核心部件，细节之处尽显匠心。诸多高价值配置甚至以“赠送”形式呈现，大幅降低业主后期装修成本，真正做到“拎包入住，一步到位”。

全龄友好社区，营造高知邻里共识圈

在这里，生活不止于居所，更是一种圈层的选择。项目已吸引超7000户高知家庭安家，教师、医生、企业主等菁英群体汇聚，形成高度同频的邻里生态。社区内打造约4.3万㎡自营商业，引入广粤天地商业运营团队，规划影院、咖啡厅、精品零售等多元业态，下楼即享CLD（中央生活区）的丰盛日常。

园林方面，项目以“艺术范私家园林”为理念，规划8大主题景观组团，四季有景、步移景异，让每一次归家都如度假般惬意。3公里范围内更有5所三甲医院，构建15分钟全龄健康守护圈，为家人健康保驾护航。

新世界中国，以地标缔造城市新蕴

作为深耕中国内地超30载的港资房企，新世界中国始终秉持“予城新蕴”的品牌初心，在粤港澳大湾区持续打造艺术、商业与人居共生的城市地标。从珠江新城的「凯旋新世界」到白鹅潭的「新世界·天馥」，其产品力与兑现力有口皆碑。

如今，「新世界·天馥」C栋楼王新品热势首发，作为项目中的臻稀藏品，占据更优楼位与景观视野，是把握白鹅潭价值红利的绝佳窗口期。

多重购房利好叠加，抢占白鹅潭价值高地

当前，广州楼市政策持续优化，首付比例下调、利率走低、限购松绑等利好频出，购房门槛显著降低。而「新世界·天馥」凭借约29X万元起的亲民总价，即可拥有白鹅潭CBD芯三房，性价比优势突出，堪称“低门槛入主世界级CBD”的稀缺机会。

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结语：与时代共潮，共赴馥兴生活

白鹅潭的崛起，不是未来的想象，而是正在发生的现实。站在城市西进的战略风口，「新世界·天馥」以不可复制的地段、兑现可见的配套、超越期待的产品力，为广州家庭提供了一处理想栖居的答案。

这不仅是一处房子，更是一个链接国际繁华、人文底蕴与未来生活的场域。当CBD的璀璨灯火与江岸的静谧诗意在此交融，属于您的馥郁人生，正待启幕。

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