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选择优质开发商品牌、就是保障生活品质

《龙湖金地·天峯》由全国TOP10房企龙湖集团与稳健千亿房企金地集团联合打造，双强联袂为项目注入高品质基因。龙湖以“善待你一生”为理念，连续11年稳居中国房地产综合实力前十，其物业服务（4.02元/㎡·月）以精细化、人性化著称；金地则深耕广佛多年，交付口碑优异。项目采用高标准精装体系，从选材到施工均严控细节，并依托龙湖成熟的社区运营能力，确保后期服务品质。在当前市场环境下，选择双品牌背书，即是选择一份兼具产品力、兑现力与长期居住安心感的坚实保障。

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稀缺性：核心地段资产、全方位领先

项目位于番禺区府新城板块——作为旧区府的升级版，这里正承接政务、教育、商业资源的二次集聚。尤为关键的是，番禺广场片区已基本无新增住宅用地供应，《天峯》成为区域内罕见的新盘代表。项目总建面超45万㎡，规划为集住宅、8万㎡龙湖天街、地铁站、名校于一体的TOD综合体，是广州少有的“学铁商”全要素融合大盘。更难得的是，小区电梯可直通地铁站，真正实现“风雨无阻、无缝归家”，在高密度城区中具备不可复制的稀缺价值。

交通优势：立体路网高效通达全城

《天峯》家门口即地铁3号线东延段傍江站（已开通），业主可乘电梯直达站厅，彻底告别日晒雨淋。搭乘3号线，1站即达五轨交汇的番禺广场站（含18号线、22号线、17号线规划），无需换乘即可直达珠江新城、琶洲、万博等核心CBD，通勤效率极高。自驾方面，通过亚运大道、番禺大道、南沙港快速等主干道，20分钟内覆盖南站、大学城、长隆等重点区域。无论是轨道还是路网，项目均占据湾区高效出行的核心节点，尤其适合依赖地铁通勤的年轻家庭或改善群体。

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学校配套：家长目送式上学

教育是项目最大亮点之一。小区配建6班幼儿园及24班公立广外附属番禺小学（2024年9月开学），后者属广外系公办名校，为番禺区府30年来首次引入的重磅教育资源。根据教育局政策，天峯业主子女享有优先入读权，学位确定性强。初中阶段可参与仲元中学第二批摇号（近年中签率约30%），亦可直升大龙中学。周边还聚集仲元实验学校、番禺中学等优质学府，书香氛围浓厚。孩子从家步行至校门仅需几分钟，真正实现“目送式上学”，极大提升家庭生活便利度。

3公里内黄金生活圈

项目3公里范围内生活资源高度成熟。内部配建广州首座龙湖天街（8万㎡），涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，下楼即享一站式消费体验；外部17万㎡永旺梦乐城、基盛万科里、广府天街（在建）等大型商业体环伺。医疗方面，5公里内覆盖番禺区中医院（三甲）、何贤纪念医院（二甲）等机构。清河市场、市政公园、滨江绿道等基础配套齐全，满足日常所需。随着区府新城持续建设，区域商业能级与生活品质将进一步跃升。

社区设计：标配儿童乐园

尽管容积率较高（3.64），《天峯》仍注重全龄友好空间营造。项目汲取新加坡“立体森居”理念，打造约2万㎡空中花园、下沉式生态中庭及天际会所，形成多层次绿化体系。社区内标配高品质儿童游乐区，结合安全地垫、趣味器械与看护休憩空间，满足0-12岁儿童成长需求。四重酒店式归家动线、艺术风雨连廊、林荫步道等细节，进一步强化归家仪式感与邻里互动可能，让高密度社区也能拥有松弛、自然的生活节奏。

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户型价值：空间革新、重新定义豪宅标杆

项目主力户型为建面约85-110㎡三至四房，虽未强调超高得房率，但布局合理、功能清晰，兼顾实用性与舒适度。所有楼栋临近地铁与商业，部分高层单位可享城市景观视野。在售7-8号楼为3梯6户设计，交付时间为2025-2026年，属新规前产品，但凭借“地铁直连+名校优先+龙湖天街”三重稀缺属性，在同价位段中极具竞争力。对于预算300-400万、注重教育与通勤效率的家庭而言，天峯以“所见即所得”的确定性，重新定义了番禺核心区刚需改善产品的价值标杆。

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