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保利·珠江天悦，作为广州第二座“保利天悦”，以稀缺的江景资源、超100%使用率的户型设计和完善的教育配套，成为市场焦点。现推出价格优惠活动，是您不可错过的理想家园。本文将从多个维度全面分析该项目，帮助您了解其优缺点。

项目概述

保利·珠江天悦位于广州市荔湾区白鹅潭沿江经济带，由央企保利发展倾力打造。项目占地面积约8万平方米，总建筑面积约32.2万平方米，涵盖住宅、办公及商业等多元布局，是一个大型滨水综合体。凭借独特的内港湾设计、IMAX环幕江景以及丰富的配套设施，保利·珠江天悦将成为广州城市新地标。

基本信息

项目名称：保利·珠江天悦

开发商：保利发展

占地面积：约8万平方米

建筑面积：约32.2万平方米

楼栋总数：12栋

总户数：1607户

容积率：待定

绿化率：35%

面积：130~290平方米

交通配套

地铁线路

项目距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，4站可达中大，6站直达滨江东，零换乘即可抵达珠江新城。未来规划的水上巴士及港湾码头也将进一步提升出行便利性。

自驾出行

邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西，便捷畅达全城。项目还规划了水上巴士及港湾码头，提供一站式畅游滨水生活体验。

教育配套

项目内部配建两所幼儿园及一所24班公立小学，由荔湾传统名校康有为纪念小学承办，确保孩子在家门口享受优质教育资源。周边还规划有一所45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校，满足不同年龄段的教育需求。

生活配套

社区设施

保利·珠江天悦依托8万平方米的内港湾，打造集休闲、娱乐、观光于一体的五大功能区，形成独一无二的城市天际线。项目采用抬高式盖板设计，创新连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，营造出如同珠江新城广粤天地般的高端居住体验。

外部配套

项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，涵盖港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼及五星级港湾酒店等高端配套。周边还有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

在售楼栋+户型介绍

热门户型推荐：

每个户型均经过精心设计，注重空间利用和采光效果，得房率超100%，确保居住者的舒适度和便利性。

优点总结

稀缺江景：独占约700米江岸线，享有三江交汇的独特景观。

优质教育：引入荔湾传统名校康有为纪念小学，提供优质教育资源。

便捷交通：紧邻地铁10号线东沙站，自驾出行便捷，未来还将开通水上巴士。

丰富商业：自成地标，坐拥珠江唯一8万㎡内港湾，打造集休闲、娱乐、观光于一体的多功能区。

高端品质：保利顶序产品系，全国仅有15座天悦，仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。

超高使用率：新规户型，得房率超100%，在广州江景房中首屈一指。

缺点总结

噪音问题：项目位于环城高速和丫髻沙大桥南侧，距离约300米，繁忙的交通流量可能带来噪音污染。

江景遮挡：北向和东北向的广船二期、三期建设完成后，可能会对部分楼栋的江景视野造成一定遮挡。

总结

保利·珠江天悦凭借其独特的地理位置、稀缺的江景资源、完善的配套设施以及优质的教育资源，成为了广州市中心不可多得的理想居所。尽管存在一些不足之处，如部分楼栋的噪音问题和未来可能的江景遮挡，但其整体性价比依然突出，特别是对于追求高品质生活的家庭而言，是一个值得考虑的理想家园。如果您对该项目感兴趣，建议尽早咨询了解更多信息，抓住当前的价格优惠机会。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解保利·珠江天悦，并找到最适合自己的理想家园。

保利·珠江天悦售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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