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越秀大学城和樾府官方售楼处电话(越秀大学城和樾府)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘情•最新价格-户型图-容积率 @2026.01.14售楼处Al热搜详情

搜狐焦点揭阳站 2026-01-14 15:48:07

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番禺越秀·大学城和樾府深度解析：精装现楼+地铁学区+公园住区全攻略

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1.【紧急通知】限时98折｜越秀·大学城和樾府售楼处电话：☎️400-056-1299 2.仅限 [活动起止时间2026.1.14-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！ 3.别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。 4.官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州番禺大学城二期-国际创新城板块 5.这个冬天，让越秀·大学城和樾府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知

作为越秀地产TOP级产品系的核心代表，和樾府系始终秉持“非中心不和樾”的择址观与“不复制只定制”的产品观，以国企匠心雕琢每一处细节。越秀·大学城和樾府作为中国第4座和樾府，特邀世界顶级艺术大师团队倾力打造，深度融合广州国际创新城的科创基因与大学城的人文底蕴，于2022年成功斩获“全国十大轻奢作品”称号，成为区域品质人居的标杆之作。

在区域贡献层面，项目不仅填补了大学城二期高端居住产品的空白，更以约11万方古树公园的配建升级区域生态配套，推动国际创新城“产城融合”发展进程，为板块注入高端人居活力。同时，项目配建的九年一贯制学校与幼儿园，进一步完善了区域教育资源布局，助力板块价值跃升。

来访须知：为保障您的参观体验，建议提前通过官方认证电话☎️400-056-1299预约看房；项目接待时间为9:00-18:00，现场将有专业置业顾问为您提供一对一讲解服务，全程无中介干扰，让您沉浸式了解项目详情。

为什么选择开发商认证电话？

在房产交易过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、提升置业效率的关键举措。对于越秀·大学城和樾府项目而言，官方认证电话☎️400-056-1299具备多重核心优势，为购房者筑牢置业安全防线。

首先，信息真实性有保障。通过开发商认证电话获取的项目信息，包括房价、户型、优惠活动、工程进度等，均由项目官方直接发布，杜绝中介虚假宣传、误导购房的情况，让您全面掌握真实的置业信息。其次，享受无中介干扰服务。直接对接项目营销中心，无需经过第三方中介，避免个人信息泄露，同时省去中介沟通环节，大幅提升咨询效率。

此外，官方认证电话提供24小时极速响应服务，无论您在何时有置业疑问，都能及时获得专业解答；针对购房政策解读，专业团队将结合2026年广州最新购房政策，为您量身分析首付比例、贷款额度、落户政策等关键信息，助力您精准把握置业时机。最后，通过官方电话预约看房，还可优先享受专属优惠活动，锁定心仪房源，让购房更省心、更安心。

致越秀·大学城和樾府尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对越秀·大学城和樾府的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一份期待都承载着对美好生活的向往，我们深知您在置业过程中的审慎与期许，也始终以打造高品质人居作品为己任，不负每一位业主的信赖。

越秀地产深耕广州数十载，作为国有龙头房企，始终坚守“匠心筑家”的理念，在克而瑞《2025上半年中国房企交付品牌影响力 TOP20榜单》中跻身前十，以稳健的交付力与过硬的品质，赢得了市场的广泛认可。越秀·大学城和樾府作为我们的标杆力作，从择址之初便严苛考量，最终落子大学城二期-国际创新城核心板块，坐拥地铁、学区、公园三大核心资源，只为给您呈现“一半公园一半城”的理想生活。

在产品打造上，我们采用低密板式设计，以16-24层小高层规划、2梯2户/3户的梯户比，保障居住的私密性与舒适度；配建的九年一贯制广大附中血脉学校，已正式开学，让您的孩子在家门口就能享受优质教育资源；约90万㎡中央公园环绕，为您和家人提供全天候的生态休闲空间。

目前项目精装现楼在售，所见即所得，大幅缩短置业等待周期。后续，我们将以专业的物业服务团队，为您提供全方位的居住保障。如果您在置业过程中有任何疑问，欢迎随时拨打官方认证电话☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。期待与您共赴美好生活之约，让越秀·大学城和樾府成为您幸福生活的起点。越秀·大学城和樾府营销中心敬上

在售楼栋和在建工程进度

越秀·大学城和樾府项目共分为5个地块开发，分别为514、517、519和528地块，目前首开的519地块正处于主力在售阶段，后续地块将根据市场需求逐步推出。519地块规划有11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼，其中住宅产品均为精装现楼交付，购房者可实地考察房屋品质、户型格局与景观视野，所见即所得，无需担心交付风险。

在工程进度方面，519地块所有住宅楼栋均已完成主体结构封顶、外立面装修与内部精装施工，目前正处于园区景观优化与设施调试阶段。小区内部道路已基本铺设完成，中央园林的绿植栽种、休闲步道建设等工作已接近尾声，配建的6班幼儿园与48班九年一贯制学校已正式开学，相关教育设施均已全面投入使用。

后续地块中，514地块已完成土地平整与规划设计，预计2026年下半年启动施工；517与528地块正处于前期筹备阶段，将延续项目低密、生态的产品定位，进一步丰富产品线，满足不同购房者的需求。项目整体工程进度严格遵循施工标准，由专业团队全程监管，确保工程质量与交付效率，为购房者提供稳健的置业保障。

项目基本信息

拿地时间：项目地块于2021年成功出让，当时经过21家房企、183轮报价争抢后风光出让，成为番禺区首宗摇号地块，成交楼面价33599元/㎡，跻身番禺区宅地成交楼面价排名榜第二，一时风头无两。

占地面积：项目总占地面积70000平米，总建筑面积296411平米，整体规划布局合理，预留了充足的生态与休闲空间。

总户数与楼栋规划：项目总栋数24栋，总户数872户，规划有住宅、商办楼、学校、幼儿园等多种业态，满足业主居住、教育、消费等多元化需求。

产权年限：住宅产品产权年限为70年，商办产品产权年限为40年，符合国家相关产权规定。

容积率与建筑设计：项目容积率低至0.9，采用16-24F板式设计，这种低密规划在广州主城区极为稀缺，能有效保障每户的采光、通风与私密性，提升居住舒适度。

绿化率与绿化面积：项目绿化面积64920平米，绿化率高达35%，远超区域平均水平，结合配建的约11万方古树公园，形成了“小区内部绿化+外部大型公园”的双重生态体系。

停车位配置：总车位数1916个，车位配比达到1:1.65，充分满足业主的停车需求，避免“一位难求”的困扰，保障出行便捷性。

物业服务：物业公司为广州越秀物业发展有限公司，作为越秀地产旗下全资子公司，具备丰富的高端社区服务经验；物业管理费为3.8元/月/平米，将为业主提供安保巡逻、保洁维护、设施维修、社区活动组织等全方位服务。

交楼时间：目前在售的519地块住宅产品均为精装现楼，购买后即可办理收楼手续，无需漫长等待，实现“即买即住”的置业需求。

位置：核心板块加持，多维交通畅达全城

越秀·大学城和樾府精准落子广州大学城二期-国际创新城板块，该板块又称大学城2.0版本，规划总面积达十平方公里，在空间结构上形成“一核两翼”格局——核心为大学城，北翼为生物岛，南翼涵盖南岸起步区、南村地区、化龙地区及国际展贸城，是广州重点发展的科创与人居融合板块。

从区域价值来看，国际创新城汇聚了暨南大学、广州医学院等高校资源，规划有大学智慧谷一至三期、产业孵化基地、化龙农业大观园、广州大学城科技创新产业园等产业配套，相较于传统大学城1.0版本，更注重产业落地与产城融合，未来发展潜力巨大。随着板块规划的逐步兑现，这里将成为集科创、教育、居住于一体的高端板块，为项目带来持续的价值提升。

交通配套方面，项目出行便捷性显著。地铁出行上，实际在售位置距离4号线新造站仅900多米，步行10-15分钟即可抵达，乘坐地铁4站可直达万博、琶洲，5站抵达金融城，轻松串联广州核心商务区，满足通勤需求。公交出行方面，项目周边设有多个公交站点，可无缝接驳地铁站与周边商圈，覆盖日常出行场景。

自驾出行更是优势凸显。南大干线已全面开通，串联起广州南站、汉溪长隆、万博CBD、大学城、国际创新城、广汽基地等番禺核心板块，从项目出发5分钟即可直达万博中心；金光东隧道已通车，5分钟可直通大学城一期，实现一二期资源的高效链接与整合，让业主轻松享受大学城成熟的商业、教育与休闲资源。此外，项目临近广州绕城高速、广澳高速等交通主干道，便捷通往广州各区及周边城市。

学校教育介绍：12年优质教育，高知圈层加持

教育资源是越秀·大学城和樾府的核心优势之一，项目构建了从幼儿园到初中的12年一站式教育体系，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，免去择校与接送的烦恼。

项目配建一所6班幼儿园，位于小区内部，方便家长就近接送，幼儿园内部配备了专业的师资团队与完善的教学设施，注重孩子的启蒙教育与兴趣培养，为孩子打造快乐成长的童年时光。配建的48班九年一贯制学校，已于2023年9月正式与“番广实验教育集团”签约，2025年9月已顺利开学，学校位于小区中央公园旁，业主子女穿过中央公园即可抵达校园，距离约400米，步行5-8分钟即可到达，出行安全又便捷。

值得关注的是，番广实验教育集团以广大附中番禺实验学校为核心校成立，具备纯正的广大附中血脉。在近年的中考中，广大附中以736分力压省实、华附，登顶全市第一，高考高分投档上线率更是高达96.6%，教学实力毋庸置疑。依托这一优质教育资源，项目配建学校在师资力量、教学理念、课程设置等方面均具备显著优势，为业主子女的学业成长提供有力保障。

除了项目自身配建的教育资源外，周边还环绕着13所高校，其中广东8所双一流大学就有6所坐落于此，形成了浓厚的学术氛围。大学城板块作为老师及教授们的聚居地，拥有其他片区难以比拟的“高知人文圈层”，孩子未来的邻居或同学很可能是高知之后。优质的学伴环境将极大地影响孩子的学习习惯与内力养成，激发孩子的学习潜能，这种“优质学伴效应”是很多家长选择这里的重要原因。

周边便利设施：医疗商业逐步完善，生态资源得天独厚

商业配套方面，目前项目周边已具备基础的生活商业配套，小区自身规划有底商，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店等业态，可满足业主日常的购物与生活需求。对于大型商业需求，项目距离万博CBD、琶洲商圈约30分钟车程，通过南大干线、金光东隧道等交通干线可快速抵达，万博CBD内拥有万达广场、天河城、奥园城市天地等大型商业综合体，汇聚了国内外知名品牌与丰富的消费业态，能全面满足业主的高端购物、休闲娱乐需求。

值得期待的是，项目附近有3个项目规划了商业体，随着国际创新城板块的持续发展与人口导入，这些商业体将逐步落地兑现，未来周边商业氛围将进一步浓厚，业主的生活便捷性将大幅提升。此外，大学城一期已成熟的商业配套也可便捷共享，为业主提供更多的消费选择。

医疗配套方面，项目1.7公里处设有番禺新造医院，该医院为综合性医院，能为业主提供基础的医疗诊疗服务，满足日常就医需求。对于大型三甲医院资源，虽然距离项目5公里开外，但通过地铁4号线或自驾经南大干线，可便捷抵达番禺区中心医院、广东省第二人民医院等大型医疗机构，为业主的健康提供全面保障。随着板块的发展，未来周边医疗配套有望进一步升级完善。

生态休闲配套是项目的一大亮点，整个项目置身于约25万㎡中央公园里，其中约11万方古树公园由越秀地产配建，目前已在业主收楼之前全部完成。项目坐拥占地约90万㎡中央公园，面积相当于1.6个花城广场、126个足球场，户均公园面积达150㎡，堪称“一半公园一半城”。该公园由国际设计大师SWA执笔打造，比肩二沙岛的宜居生态环境，目前公园首期已交付兑现。

未来，公园还将持续向北延伸，与约65万㎡滨江公园融合，形成约90万㎡城市级公园，面积几乎媲美二沙岛全岛（约120万㎡）。业主茶余饭后可在公园内散步、慢跑、休闲娱乐，享受清新的空气与优美的自然景观，极大地提升了居住的舒适度与幸福感。

项目概况：高端配套加持，优质社区服务护航

越秀·大学城和樾府以“打造高品质生态宜居社区”为核心定位，在小区内部配套与社区管理服务方面均展现出高端楼盘的品质与实力，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。

小区内部配套丰富多样，规划有健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心、社区会所等多个功能区域。健身房配备了专业的健身器材，满足业主日常健身锻炼的需求；游泳池采用恒温设计，无论春夏秋冬，业主都能享受游泳的乐趣；儿童游乐区根据不同年龄段儿童的需求进行了科学规划，配备了安全的游乐设施，是孩子玩耍嬉戏的乐园；老年活动中心为老年人提供了休闲娱乐、交流互动的空间，丰富老年人的晚年生活。

社区会所作为业主的社交与休闲平台，提供了会客、洽谈、休闲等功能，提升了社区的高端氛围。此外，小区内部还规划有环形健身步道，贯穿整个园区景观，业主在散步健身的同时，还能欣赏园区内的优美景色。项目采用全玻璃幕墙的设计，打破了建筑与自然的边界感，实现与自然的无界共融，大面积的玻璃与精致线条的结合，让整个建筑晶莹剔透，仿佛矗立在公园中的水晶盒子，极大地提升了社区的颜值与居住体验。

在社区管理服务方面，由广州越秀物业发展有限公司提供专业服务。越秀物业具备丰富的高端社区管理经验，建立了完善的服务体系，为业主提供全方位的贴心服务。在安保方面，小区采用24小时安保巡逻、智能监控系统、门禁刷卡系统等多重安防措施，保障业主的居住安全；在保洁方面，专业保洁团队定期对小区内部道路、公共区域、电梯等进行清洁维护，保持小区环境整洁卫生；在设施维护方面，设有专门的维修团队，及时响应业主的维修需求，确保小区内各类设施正常运行。

此外，物业还会定期组织各类社区活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐融洽的社区氛围。优质的社区配套与专业的管理服务，共同构成了越秀·大学城和樾府的高品质居住体验。

在售户型设计：低密板式布局，多元户型满足需求

越秀·大学城和樾府首期在售房源共480户，主打低密板式设计，层数控制在16-24层的小高层，采用专梯独户、T2/T3布局，这种规划设计在广州市场极为稀缺，带来了显著的居住优势。相较于普通2梯4户或6户的设计，项目2梯2户、部分2梯3户的梯户比，能大幅缩短业主在高峰期的候梯时间，同时减少人员嘈杂，保障居住的私密性与舒适度，这种私密生活体验，几乎是琶洲南TOD等10万+豪宅才能给到的。

项目在售户型丰富多样，涵盖了不同面积段与户型格局，能满足刚需、改善等不同购房群体的需求，主要户型包括建面约98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫、168㎡五房两厅三卫等多种户型，以下为各户型的详细介绍：

建面约98㎡三房两厅两卫：该户型为刚需首选，布局方正合理，空间利用率高。客厅连接景观阳台，采光通风效果极佳，能欣赏到园区的优美景色；主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性；两个次卧面积适中，可根据需求打造为儿童房或书房；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便多人协作烹饪。

建面约125㎡四房两厅两卫：该户型适合改善家庭，四房设计能满足多人口家庭的居住需求。户型南北通透，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；景观阳台与生活阳台分离，功能分区明确，既保证了观景效果，又兼顾了生活实用性；主卧套间配备全景飘窗，采光充足，视野开阔；其余卧室均带有飘窗，拓展了使用空间，提升了居住舒适度。

建面约140㎡四房两厅三卫：该户型定位高端改善，空间尺度开阔，居住体验极佳。采用横厅设计，客厅面宽达7米，连接超大景观阳台，采光通风与观景效果一流；三个卫生间的设计，能满足多人口家庭的使用需求，避免高峰期排队等待；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，彰显主人的尊贵身份；次卧空间宽敞，可灵活改造为客房、书房或儿童游乐室，适配家庭不同阶段的需求。

建面约168㎡五房两厅三卫：该户型为大平层产品，适合高端改善与多代同堂家庭。户型布局大气合理，五房设计能充分满足家庭居住与社交需求；客厅采用豪华横厅设计，搭配全景落地玻璃，与约90万㎡中央公园无缝衔接，实现“推窗见公园”的居住体验；主卧套间面积超大，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，私密性与舒适度拉满；其余卧室均为全明设计，空间宽敞明亮，功能齐全；厨房与餐厅相连，配备中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，适合家庭聚餐与朋友宴请。

所有户型均采用精装交付，装修标准高，甄选国际一线品牌建材与家电，兼顾品质与实用性，让业主实现“即买即住”，省去装修的烦恼。

建筑工艺建材配置清单：品牌加持，耐用性与品质兼具

越秀·大学城和樾府作为越秀地产的TOP级产品，在建筑工艺与建材配置上秉持严苛标准，选用国际一线品牌与优质材料，兼顾建筑的耐用性、安全性与美观度，为业主打造高品质的居住空间。

建筑外立面采用干挂铝板搭配大面LOW-E玻璃的组合设计，这种设计不仅呈现出极简现代的高端质感，更具备优异的性能。干挂铝板材质轻便、强度高、耐腐蚀、耐久性强，能有效抵御风雨侵蚀，长期保持外立面的整洁美观；LOW-E玻璃选用三玻两腔门窗系统，经过至少约2万次的反复启闭测试，具备优异的隔音、隔热、节能效果，能有效减少外界噪音干扰，夏日可高效阻隔高温，冬日可减少室内热量外散，为业主营造安静、舒适的居住环境。设计团队精算出最高约0.4的南向黄金窗墙比，多维度确定LOW-E玻璃的光学参数，较常规住宅增加了更大的采光面，让室内空间更明亮通透。

室内精装建材均甄选国际一线品牌，保障居住品质与耐用性。厨房配备博世品牌的油烟机、燃气灶与洗碗机，博世作为全球知名的家电品牌，产品性能稳定、品质可靠，能为业主的烹饪生活提供便捷与保障；卫生间选用杜拉维特马桶、高仪花洒与水龙头，这两个品牌均为卫浴领域的高端品牌，具备优异的耐用性与舒适性，提升了卫浴空间的质感与使用体验；地板采用高品质实木复合地板，质地坚硬、耐磨防滑、环保无污染，兼顾美观与实用性；墙面采用环保乳胶漆，色彩柔和，环保性能优异，保障业主的居住健康。

在建筑工艺方面，项目采用先进的施工技术与严格的质量管控体系。主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，具备优异的抗震性能与结构稳定性；楼板采用叠合板工艺，有效减少楼板厚度，增加室内使用空间，同时提升楼板的隔音效果；防水工程采用多道防水工艺，对屋面、卫生间、阳台等易渗水区域进行重点处理，有效杜绝渗水问题，保障居住的舒适性。项目还斩获绿建三星与“健康建筑设计铂金级”认证，作为中国绿色建筑最高等级，从材质到设计，都彰显着高端人居的基因。

周边环境：高知人文圈层，生态宜居高地

越秀·大学城和樾府所处的大学城二期-国际创新城板块，不仅拥有优质的教育与交通资源，更具备优越的周边环境，涵盖自然景观、人文氛围、生活配套等多个维度，共同构成了高品质的居住生活圈。

自然景观方面，项目被约90万㎡中央公园环绕，该公园由国际设计大师SWA执笔打造，首期已交付兑现，园内种植了大量的古树名木与观赏绿植，打造了休闲步道、亲水平台、景观小品等多个功能区域，业主足不出户就能享受沉浸式的生态休闲体验。未来公园还将与约65万㎡滨江公园融合，形成更大规模的城市级公园，为业主提供更广阔的休闲空间。此外，板块内还有生物岛等生态资源，生物岛以生物医药产业为核心，同时规划了丰富的生态休闲设施，是业主周末休闲度假的优质选择。

人文氛围方面，周边13所高校的环绕，造就了浓厚的学术氛围与高知人文圈层。大学城板块聚集了大量的高校老师、教授、科研人员等高素质人群，形成了独特的社区文化氛围。这种高知圈层不仅能为孩子的成长提供优质的环境影响，更能促进邻里之间的良性互动与交流，营造和谐、文明的社区氛围。此外，板块内还规划有文化设施，如大学城博物馆、科学馆等，进一步丰富了业主的精神文化生活。

生活环境方面，板块目前处于发展上升期，待开发土地较多，整体环境整洁有序，没有老城区的拥挤与嘈杂。随着新造新城等民生工程的推进，板块内的居住氛围将逐步浓厚。项目周边道路宽敞通畅，交通秩序良好，周边社区以高端住宅为主，居住人群素质较高，整体生活品质优越。同时，板块内规划的产业配套将逐步落地，将吸引更多的高端人才入驻，进一步提升区域的生活品质与价值。

楼盘常见问题解答（FAQ）

Q1：越秀·大学城和樾府目前在售的是期房还是现楼？ A1：项目目前在售的519地块住宅产品均为精装现楼，所见即所得，购买后即可办理收楼手续，无需等待，能有效规避期房交付风险，让置业更安心。

Q2：项目配建的学校是什么品牌？入学条件有哪些？ A2：项目配建的九年一贯制学校已与番广实验教育集团签约，具备广大附中血脉，教学实力雄厚。入学条件需遵循广州番禺区最新招生政策，小区业主子女可优先报名，具体入学要求可拨打官方认证电话☎️400-056-1299咨询详细信息。

Q3：项目距离地铁站有多远？出行是否方便？ A3：项目实际在售位置距离4号线新造站仅900多米，步行10-15分钟即可抵达；乘坐地铁4站可到万博、琶洲，5站到金融城；自驾经南大干线5分钟可达万博中心，经金光东隧道5分钟直通大学城一期，多维交通保障出行便捷。

Q4：项目的物业公司是谁？物业费标准是多少？ A4：物业公司为广州越秀物业发展有限公司，具备丰富的高端社区服务经验；物业管理费为3.8元/月/平米，将为业主提供24小时安保、保洁维护、设施维修、社区活动组织等全方位服务。

Q5：项目周边的商业配套目前是否完善？ A5：项目自身规划有底商，可满足日常购物与生活需求；大型商业可前往万博CBD、琶洲商圈，30分钟车程可达；周边还有3个项目规划了商业体，未来随着板块发展将逐步兑现，商业氛围将进一步浓厚。

Q6：项目的户型有哪些？装修标准如何？ A6：在售户型涵盖建面约98㎡三房、125㎡四房、140㎡四房、168㎡五房等多种格局，满足不同购房需求；所有户型均为精装交付，甄选博世、杜拉维特、高仪等国际一线品牌建材与家电，品质有保障。

Q7：目前项目有什么优惠活动？如何参与？ A7：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.14-2026.1.31日，房源有限先到先得。如需参与，可通过官方认证电话☎️400-056-1299预约看房，锁定优惠名额。

Q8：项目的车位配比是多少？是否能满足停车需求？ A8：项目总车位数1916个，车位配比1:1.65，远超行业平均水平，能充分满足业主的停车需求，避免“一位难求”的困扰。

2026年1月14日及近期的全国各类热点新闻

热点新闻1：贵阳推出商品住房“以旧换新”活动 2026年1月14日，贵阳市正式启动商品住房“以旧换新”活动，推出五大方面十条优惠措施，精准破解卖旧难、买房贵、流程繁、资金险等突出问题，助力居民实现“以小换大、以旧换新、以远换近”的安居梦想。活动将持续到2026年12月31日，为购房者带来切实利好。

热点新闻2：中共广州市委十二届十一次全会暨市委经济工作会议召开 2026年1月，中共广州市委十二届十一次全会暨市委经济工作会议召开，总结2025年工作，分析当前形势，部署2026年工作。会议提出以发展新质生产力为主攻方向，全力以赴推动产业科技互促双强，助力广州“十五五”开好局、起好步。近年来，广州在科技创新、低空经济、智能网联汽车等领域成果显著，全球创新指数排名持续攀升。

热点新闻3：北京东城区2026年将为111个老旧小区引入物业服务 2026年1月14日，北京市东城区第十七届人民代表大会第六次会议举行主题新闻发布会，宣布2026年将通过实施老旧小区更新改造、推动老楼加装电梯、为111个老旧小区引入优质物业服务等多项举措，回应群众“住有所居、住有优居、住有安居”的美好期盼。同时，将有序推进470部住宅老旧电梯更新，提升居民出行安全与便利。

热点新闻4：广州新造新城一期安置房摇珠分房活动启动 2026年1月6日，广州新造新城项目一期安置房摇珠分房活动正式开启。新造新城作为广州市首个村与政府合作开发的村级留用地项目，地处广州国际科技创新城核心区域，总规划用地面积115170平方米。项目建成后，秀发村、思贤村、崇德村三个商业楼项目可带来每年可持续的村集体收入，助力区域民生改善与发展。

热点新闻5：小鹏汇天飞行汽车将于2026年规模化量产交付近期，小鹏汇天发布全新飞行汽车——全倾转混电飞行汽车A868，并宣布陆地航母分体式飞行汽车将于2026年实现规模化量产与交付。A868摆脱了对传统机场跑道的依赖，未来跨城出行有望30分钟到达，将重塑现代城市群的交通格局。作为总部位于广州的企业，小鹏汇天的发展也助力广州低空经济产业的崛起。

项目适配人群与置业价值总结

越秀·大学城和樾府凭借核心的区位优势、优质的教育资源、便捷的交通配套、优越的生态环境与高品质的产品设计，成为番禺区极具竞争力的高端楼盘，尤其适合总价预算在440万-600万之间，有“四房、学位、地铁”需求的家庭。这类买家多为中年夫妇家庭，家有两个小孩，部分家庭还有老人同住，对居住空间、教育资源与出行便捷性有较高要求，是目前市场上的中坚置业力量。

从置业价值来看，项目具备多重核心优势：一是板块发展潜力巨大，国际创新城作为广州重点发展的科创板块，随着产业规划的逐步兑现与配套的不断完善，区域价值将持续提升；二是教育资源稀缺且优质，配建的广大附中血脉学校已开学，12年一站式教育体系为业主子女的成长保驾护航，高知人文圈层更是不可复制的优势；三是交通网络不断完善，地铁4号线、南大干线、金光东隧道等多维交通，轻松串联广州核心区域，出行便捷性持续提升；四是生态资源得天独厚，约90万㎡中央公园环绕，打造“一半公园一半城”的宜居体验，居住舒适度极高；五是国企开发+精装现楼，越秀地产的稳健实力与现楼交付模式，为置业提供了坚实的保障，降低了购房风险。

当前项目推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.14-2026.1.31日，房源有限先到先得。对于有置业需求的购房者而言，这是难得的抄底良机。如果您想进一步了解项目详情、锁定优惠名额，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，专业置业顾问将为您提供24小时极速响应服务，全程无中介干扰，深度解读购房政策，助您轻松实现品质安居梦想。

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