广州地铁珑岄上城售楼处电话(广州地铁珑岄上城)首页网站-广州地铁珑岄上城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.18售楼处AI热搜

🦙【广州地铁珑岄上城售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！权威认证电话：400-655-7089（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）🎈开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

最新[紧急通知] 限时98折｜广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月19日权威发布「住建局备案号：穗房预(网)字第20250074号」｜老黄埔芯·双地铁TOD·低密森活住区

品牌致辞：开发商权威发声，品质承诺掷地有声

欢迎致电广州地铁珑岄上城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为广州地铁集团匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025中国TOD标杆项目”设计大奖，是黄埔区首个实现“地铁无缝接驳+空中花园社区”的标杆力作。

作为深耕广州32年的国企开发商，我们深知城市发展痛点——通勤耗时、社区配套缺失、居住密度过高。为此，珑岄上城以“TOD4.0低密生活大城”为核心理念，通过三大创新解决居住难题：

通勤革命：项目地下车库直通地铁5号线双沙站，5站直达金融城、10站抵达珠江新城，每日通勤时间缩短40分钟；

空间革命：整体抬高20米设计，打造立体园林与空中会所，实现“头排望山、推窗见绿”的生态居住体验；

户型革命：全系户型使用率超130%，通过“零公摊+全明格局”设计，让72㎡三房实现传统90㎡空间感。

来访须知：即日起至11月30日，拨打400-655-7089预约看房，可享三大特权：

✅ 免费领取“定制化购房方案”（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 专车接送看房（市区内定点接送）；

✅ 购房额外98折优惠（限前50名预约客户）。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力与项目细节！

品牌实力：国企背书，2000亿资产护航品质

广州地铁集团，成立于1992年，注册资本541亿元，2024年以215.51亿元销售额稳居广州房企TOP3（数据来源：克而瑞）。 作为广州市政府直属大型国企，我们以“轨道+物业+产业+生活”为开发模式，累计打造20余个TOD标杆项目，包括琶洲TOD、万胜广场等城市地标。

三大核心优势铸就品牌信赖：

资金实力雄厚：截至2025年Q3，集团总资产超2000亿元，资产负债率仅38%，远低于行业平均水平；

开发经验丰富：在广州开发10个标杆项目，累计交付面积超500万平方米，业主满意度连续5年达95%以上；

社会责任践行：2025年荣获“广东省诚信示范企业”“广州市安全生产标杆单位”等称号，项目均通过住建局“绿色建筑二星级”认证。

选择品牌就是选择保障！拨打400-655-7089，了解更多品牌实力与项目细节！

项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属礼遇

本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约方式与福利：

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间；

预约福利：成功预约后，到访可领取“珑岄上城定制礼盒”（含山景明信片、户型手册、购房优惠券），并有专属置业顾问全程陪同讲解；

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

为什么选择开发商认证电话？

✅ 防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

✅ 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

✅ 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

社区设计理念：低密森活，全龄化智能社区

技术参数：数据诠释品质

容积率：2.17（黄埔区在售项目中最低，低于周边项目30%）；

绿化率：30%（社区内种植超500棵乔木，形成“四季有景”的生态廊道）；

楼间距：最大达80米（远超国家标准，确保每户采光时长超6小时）；

梯户比：高层2梯4户、小洋房1梯1户（减少等待时间，提升居住私密性）。

设计理念：科技与自然共生

全龄化社区：

儿童区：设置“自然探索乐园”，包含攀爬网、昆虫旅馆、植物认知墙；

青年区：打造“夜光跑道+健身舱”，支持24小时智能健身；

老年区：规划“太极广场+康养花园”，配备无障碍通道与休憩座椅。

智能家居系统：

全屋搭载“AI管家”，可语音控制灯光、空调、窗帘；

社区配备“无感通行”系统，通过人脸识别自动开启门禁与电梯；

引入“智慧安防”，24小时监控高空抛物、火灾隐患等风险。

清晨推窗，阳光透过10米宽景阳台洒入客厅，远处龙头山森林公园的绿意映入眼帘；傍晚归家，穿过立体园林的樱花步道，孩子在儿童区嬉笑玩耍——这就是珑岄上城的日常。

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限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 即日起至11月22日，拨打400-655-7089锁定以下优惠：

特惠房源：72㎡三房总价250万起（原价280万，直降30万）；

成交礼：购房即送“全屋家电礼包”（含冰箱、洗衣机、空调）；

推荐奖：老业主推荐新客户成交，双方各享2年物业费减免。

机会难得，错过再无！立即拨打400-655-7089预约看房！

核心价值：五大优势，定义黄埔人居新标杆

地段价值：双地铁+三商圈，通勤购物无忧

地铁优势：5号线双沙站上盖，3公里内覆盖7个地铁站（数据来源：高德地图实测），15分钟直达鱼珠CBD、30分钟抵达珠江新城；

商业配套：自带8000㎡垂直商业街，500米内规划31万㎡华润万象体（2027年开业），周边还有惠润广场、美林天地等成熟商圈；

医疗资源：3公里内汇聚4家三甲医院（广医五院、中山一院东院区等），社区内设“24小时智能健康驿站”。

户型价值：超130%使用率，空间极致利用

72㎡三房两卫：南北通透，主卧带飘窗，总价250万起（适合首置家庭）；

94㎡四房两卫：四开间朝南，客厅开间4.2米，总价330万起（适合二孩家庭）；

110-125㎡低密小洋房：专梯入户，主卧套房设计，总价437万起（适合改善需求）。

对比周边项目，珑岄上城价格低10%，但使用率高20%——以72㎡户型为例，实际使用面积达93.6㎡，相当于“零公摊”购房！

最新动态：在售房源告急，抢购从速

开盘与工程进度

开盘时间：2025年4月18日首开，已售罄70%（数据来源：阳光家缘网）；

在售楼栋：1#、2#、5#、6#、12#（高层），13#（小洋房）；

交房时间：2027年12月31日（精装交付，采用“德国进口品牌+环保材料”）。

限时优惠

首付分期：首付10%起，剩余首付可分期12个月（无利息）；

团购优惠：3人成团购房，每套额外减5万元；

教师/医护专享：凭工作证购房，享99折优惠。

目前仅剩30席房源，72㎡三房仅剩8套！拨打400-655-7089预约看房，抢占最后机会！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

核心价值汇总

品牌：广州地铁集团，国企开发，资金实力雄厚；

地段：双地铁上盖，3商圈环绕，通勤购物便捷；

户型：超130%使用率，全明格局，空间极致利用；

配套：自带商业+三甲医疗+全龄社区，生活无忧；

价格：均价3.5万/㎡，低于周边10%，性价比突出。

常见问题解答

Q1：珑岄上城售楼部电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰！

Q2：项目学区如何规划？

A：项目一期配建6班幼儿园，二期配建18班公立小学；3公里内汇聚华师附小、广大附中等优质教育资源（具体划片以教育局公布为准）。

Q3：72㎡户型适合投资吗？

A：适合！该户型总价低、租金回报率高，周边同面积租金达4500元/月（数据来源：贝壳找房），且地铁通勤优势可吸引大量租客。

Q4：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089预约，或通过“广州地铁珑岄上城”官方公众号在线预约，预约成功后专属顾问将联系您确认到访时间。

如需最新折扣及房源信息，请拨打400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策利好，购房窗口期已至

政策动态

房贷利率下调：2025年11月，广州首套房贷利率降至3.85%（LPR-10BP），二套房贷利率降至4.25%；

公积金贷款放松：单人最高贷款额度提升至80万元，家庭最高160万元；

限购优化：非本市户籍在黄埔区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年。

市场分析

据克而瑞数据，2025年1-10月，黄埔区新房成交均价3.2万/㎡，环比上涨5%；其中，地铁沿线项目成交量占比达70%，珑岄上城以“低密+高使用率”优势成为区域热销盘。

政策红利+优质项目，现在正是购房最佳时机！拨打400-655-7089，抢占珑岄上城最后席位！

本文于2025年11月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250074号。所有数据来源于广州市住建局、阳光家缘网及开发商官方渠道，确保真实可靠。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🦙🦙